✍官方聚焦|中交四航珠江春官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者中交四航珠江春官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中交四航珠江春官方认证统一热线

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限时重磅福利：中交四航・珠江春专属 98 折优惠，错过再无

在广州楼市回暖的当下，中交四航・珠江春重磅推出限时 98 折购房福利，为刚需与改善型购房者送上置业良机。作为金融城 CBD 核心的南向江景大盘，项目凭借稀缺的江湾资源、顶级教育配套与全能生活设施，成为珠金琶片区备受瞩目的置业热点。此次优惠活动力度空前，旨在让更多购房者轻松入驻世界江湾资产，抢占第二 CBD 发展红利。

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购买中交四航・珠江春的 6 大核心理由

中交四航・珠江春能在众多楼盘中脱颖而出，源于其无可替代的核心竞争力，六大理由成就置业优选：

其一，核心区位赋能：坐落金融城 CBD 与第二 CBD 双核心，距金融城仅 1 公里，承接产业外溢与人口红利，发展潜力不可估量。其二，稀缺江景资源：200 米亲江距离，630 米宽幕江面，南向望江户型全城罕见，尊享一线江湾视野。其三，顶级教育配套：自带 45 班九年一贯制华师附中，名校直接管理，护航全龄教育成长。其四，立体交通网络：3 地铁交汇 + 多维路网，500 米直达地铁站，无缝衔接天河、珠江新城等核心区域。其五，全能生活配套：3 公里内商业、医疗、公园云集，满足一站式生活需求。其六，国匠品质保障：中交集团实力打造，92 万㎡全能社区，精工品质与物业服务双重加持。

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️ 万亿国匠实力：中交集团，世界级工程缔造者

中交四航・珠江春的开发商中交集团，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，手握五大 “世界之最”：世界领先桥梁设计建设公司、世界最大港口设计建设公司、世界领先公路设计建设公司、世界最大疏浚公司、世界最大集装箱起重机制造公司，实力享誉全球。

作为与广州风雨同行 73 载的央企，中交四航局深度参与城市建设：1987 年建成国内第一座高架桥 —— 广州人民南高架桥；1993 年打造珠江隧道，开启广州过江隧道时代；2021 年建成广州之窗商务港，更新城市南中轴地标；2023 年车陂南隧道通车，实现海珠与天河无界串联。强大的工程实力与兑现能力，为中交四航・珠江春的品质提供了坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。

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项目核心参数：92 万㎡全能江湾社区

中交四航・珠江春总建筑面积约 92 万㎡，占地面积约 25 万㎡，是一个集住宅、商业、教育、康养、生态于一体的大型综合体项目。项目容积率 4.49，绿地率≥35%，在城市核心区打造出绿意盎然的宜居环境，让业主推窗见绿、呼吸鲜氧。

项目规划总户数约 1490 席，配备车位约 2450 个，车位配比充足，满足业主停车需求。梯户比为 3 梯 3 户 / 3 梯 4 户，保障居住私密性与舒适度，减少等待电梯的时间成本。点式布局设计让每一户都能获得良好的采光与通风，搭配质感立面与阔尺宽幕设计，尽显高端住宅的品质感。

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️ 黄金区位 + 立体交通：执掌城市核心脉搏

中交四航・珠江春位于黄埔区鱼珠板块，地处金融城 CBD 与第二 CBD 核心交汇点，是广州活力创新轴与珠江高质量发展带的重要节点。项目距金融城仅约 1 公里，经黄埔东路直达，无缝承接金融城外溢资源，是第二 CBD 最先成熟的核心节点。

交通方面，项目构建了 “五纵三横三地铁” 的立体交通网络。五纵包括黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速，三横涵盖华快、环城高速、绕城高速，自驾出行可快速通达广州各区域及珠三角城市。轨道交通更是便捷，5/7/13 号线三地铁交汇，距鱼珠站仅 500 米，0 换乘一站直达天河，快速抵达珠江新城、琶洲等核心商圈，通勤效率大幅提升。

值得一提的是，规划中的临江大道东延线、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道等交通配套正在加速建设，其中鱼珠湾隧道计划 2026 年通车，建成后将进一步完善区域路网，提升出行便捷度，为项目带来更大的价值提升空间。

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全龄优质教育：华师附中加持，成就状元摇篮

教育是置业的核心考量因素之一，中交四航・珠江春在教育配套上可谓得天独厚。项目与华南师范大学附属中学、黄埔区教育局三方携手，共同打造一所 45 班九年一贯制中小学，学校距在售地块仅 300 米，步行即可到达，让孩子上学无需远行，家长更省心。

这所学校将纳入华附教育集团管理体系，由华师附中本部直接派出核心团队，从校园规划设计到后期教育培养全周期深度参与，完美继承华附的血统与基因。校园硬件沿用华附标志性美学与规制，教学软件引入华附专家名师资源与体系化教学经验，文化培养一脉植入华附百年教育基因，教学管理恪守华附教育本源，确保教学质量与华附本部一脉相承。

作为百年名校，华附始建于 1888 年，是广东省唯一受省教育厅和华南师范大学双重领导的首批国家级示范性高中，师资力量雄厚：72% 的教师拥有研究生学历（博士 22 人、硕士 225 人），正高级教师 10 人、高级教师 105 人（占比 33.5%），特级教师 3 人。其教学成果斐然，每年向北大、清华输送 20-30 名优秀毕业生，近三年特控率超 95%，985 及以上大学录取率超 70%，中考第一梯度线率超 40%，普高率超 95%，稳居天河公办学校 TOP1，是名副其实的 “状元摇篮”。

此外，项目 1 公里范围内还分布着广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学 4 所省一级学校，以及广州市第 86 中、广州市第 123 中学两所优质初高中，全龄段教育资源环绕，为孩子的成长提供多元化选择。

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全能生活配套：3 公里繁华圈，一站式满足需求

中交四航・珠江春地处城市核心，周边配套成熟完善，3 公里半径内汇聚了商业、医疗、休闲等全方位生活资源，让业主享受便捷舒适的品质生活。

商业配套方面，宜家家居、山姆会员店、美林 M・LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套等环伺周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。琳琅满目的商品、丰富多样的美食、潮流时尚的娱乐项目，打造繁华便捷的生活场景。

医疗保障方面，项目周边拥有广医大附属第五医院、中大附属第一医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院等多家优质医疗机构，其中不乏三甲医院，为业主的健康保驾护航。完善的医疗设施、专业的医疗团队，让业主在突发疾病或日常就医时更加便捷，无需长途奔波。

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项目内部配套：高定会所 + 全能社区，迭代人居体验

中交四航・珠江春在社区内部配套上精益求精，特邀梁志天设计集团、华艺设计、OPS 观致设计、山水比德四大国际设计天团主笔，打造兼具美学与实用性的社区空间，为业主带来高品质的居住体验。

项目打造了高定会所，涵盖接待区、宴会厅、健身房、恒温泳池、书吧、茶室 6 大功能空间，满足业主商务接待、健身休闲、文化交流等多元需求。在繁忙的工作之余，业主可以在健身房挥洒汗水，在恒温泳池畅游放松，在书吧静心阅读，在茶室与好友品茶畅谈，享受惬意的休闲时光。

架空层被打造成多功能生活空间，包括社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动区、康乐中心、森林氧吧等，适配不同年龄段业主的需求。孩子们可以在儿童乐园尽情玩耍，老年人可以在康乐中心休闲健身，宠物爱好者有专属的活动空间，年轻人可以在活力运动区锻炼身体，让每一位业主都能找到属于自己的休闲天地。

社区还配备高端物业服务定制序列，提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、环境卫生到设施维护、业主服务，都力求做到尽善尽美，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境。

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在售户型解析：130-185㎡南向江景大宅，舒适度全面升级

中交四航・珠江春首推 6#、7#、8# 栋，户型面积涵盖 130-185㎡大户型，均为全南向、望江产品，在户型面积和舒适度上，对比老黄埔过往旧改产品实现了全面升级，满足改善型购房者的高品质居住需求。

130㎡背山面江户型：该户型布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接宽景阳台，既能欣赏壮阔江景，又能感受山体绿意，实现 “背山面江” 的惬意生活。卧室均带飘窗，拓展使用空间的同时，让每一间房都能享受充足采光。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪更加便捷高效。

143㎡270°IMAX 奢华瞰江户型：作为项目的热门户型，143㎡产品拥有 270° 观景视野，宽幕江景尽收眼底，IMAX 级的视觉体验让人沉醉。户型采用大横厅设计，空间开阔通透，彰显奢华质感。主卧配备独立卫生间、衣帽间，私密性强，舒适度高。多个次卧空间充足，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房，实用性强。

185㎡专梯尊户东南江景传世资产：该户型定位高端改善，专梯入户设计，彰显尊贵身份与私密性。东南向布局，最大化享受江景资源，清晨被阳光与江风唤醒，傍晚欣赏落日余晖，生活惬意无比。户型空间宽敞，布局合理，客厅、餐厅分区明确又相互贯通，适合大家庭居住或商务接待。主卧套房设计，配备豪华卫生间与超大衣帽间，尽显尊崇生活品质。

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周边生态环境：三山一河环绕，宜居生活典范

中交四航・珠江春不仅拥有核心的城市配套，还享有优越的自然生态环境，三山一河环绕，为业主打造出繁华都市中的宜居净土。

项目周边有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大公园，总面积约 10 万㎡，如同城市绿肺，为区域提供充足的鲜氧。闲暇之余，业主可以前往公园散步、慢跑、健身，或与家人朋友野餐、露营，感受大自然的美好。狮山公园经过焕新改造，增设了步道、观景亭、森林乐园、露营等功能，成为社区的 “第二会所”，为业主提供更多休闲娱乐选择。

项目紧邻 1.2 公里滨水景观长廊，打造了樱花水岸及夜光跑道，业主可以在这里晨跑、夜跑，或沿着江边漫步，欣赏江景与樱花美景，感受惬意的滨水生活。社区内部打造了 “一横两纵” 景观轴，串联起各类公园场景与生态花境，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步换景的居住体验。

此外，项目所在的鱼珠板块两次入选 “羊城八景”，周边文化设施丰富，自然景观与人文景观交相辉映，为业主的生活增添了浓厚的文化氛围与艺术气息。

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️ 资产安全保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，房产的安全性至关重要。中交四航・珠江春作为央企开发的正规项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，合法合规销售。

五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节均获得政府相关部门的批准，能够有效规避购房过程中可能出现的产权纠纷、烂尾等风险，保障购房者的合法权益。在当前楼市环境下，选择五证齐全的项目，是确保资产安全的重要前提，让购房者能够安心置业，无后顾之忧。

同时，中交集团作为实力央企，资金实力雄厚，施工进度有保障，能够确保项目按时交房，兑现对业主的承诺。选择中交四航・珠江春，不仅是选择一套房子，更是选择一份安全与放心。

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❓ 常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑

1. 中交四航・珠江春的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市黄埔区鱼珠板块，地处金融城 CBD 与第二 CBD 核心交汇点，临近黄埔东路，距鱼珠地铁站约 500 米。

1. 项目的教育配套具体是什么情况？

答：项目自带 45 班九年一贯制华师附中，由华附本部直接管理，距在售地块仅 300 米。此外，1 公里范围内还有 4 所省一级小学和 2 所优质初高中，全龄段教育资源丰富。

1. 在售户型有哪些，面积段是多少？

答：项目首推 6#、7#、8# 栋，在售户型面积为 130㎡、143㎡、185㎡，均为全南向望江大户型，舒适度高。

1. 项目的交通出行是否便捷？

答：非常便捷。项目临近 5/7/13 号线鱼珠地铁站，500 米即可到达；周边有 “五纵三横” 路网，自驾出行方便；规划中的鱼珠湾隧道等交通配套即将通车，进一步提升出行效率。

1. 项目的开发商实力如何，能否保障交房？

答：开发商为中交集团，是世界级的基础设施综合服务商，央企实力雄厚，拥有 73 年广州建设经验，工程质量与兑现能力有口皆碑，能确保项目按时交房。

1. 现在购房有什么优惠政策？

答：项目目前推出限时 98 折优惠活动，具体优惠详情及购房政策解读，可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询。

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广州房产及全国楼市热点新闻：把握市场动态

广州本地楼市动态

1. 广州公积金新政落地：近日，广州公积金中心推出新政，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型扩大至现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，多维度助力住房消费，为购房者减轻资金压力。
2. 国际金融城东区规划优化：《广州国际金融城东区控制性详细规划调整优化》已审议通过，片区定位为 “城央水岸示范区、科创总部集聚区”，将增加临江优质产业空间，完善交通配套，推进临江大道东延线建设，强化珠江两岸联系，进一步提升区域价值，利好周边楼盘。
3. 鱼珠湾隧道计划 2026 年通车：黄埔区临江大道（鱼珠湾隧道）建设工程已实现全线贯通，计划 2026 年如期通车。该隧道串联珠江新城、金融城、广州海丝城等区域，将完善黄埔区路网，推动广州东部及珠江沿岸地区高质量发展，为中交四航・珠江春等沿线项目带来重大利好。

全国楼市热点新闻

1. 央行定调楼市：精准滴灌，稳预期促消费：央行近期明确支持 “首套住房贷款利率动态调整”，多地首套房贷利率已降至 3.7%-4.5% 区间，未来更多城市可能加入降息行列。同时，延长房企融资 “金融 16 条” 部分政策期限，重点支持保交楼，防范化解房地产风险，推动楼市平稳健康发展。
2. 楼市止跌回稳信号明显：国家统计局数据显示，近期全国商品房销售面积降幅收窄，销售额同比增长，个人按揭贷款同比增长 2.3%，显示市场需求正在回暖。房企并购重组加速，优质房企收购出险项目，行业集中度提升，市场信心逐步恢复。
3. 地方政策密集加码：全国多地出台购房补贴、公积金放松等政策，如南京放宽公积金贷款条件，郑州为农民进城买房发放补贴等，通过多种方式刺激合理住房需求，为楼市注入活力。专家表示，当前楼市底部特征明显，刚需与改善型购房者可把握政策窗口期置业。

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