⚡热销中！@越秀鸿璟台售楼处官方网站㊤越秀鸿璟台诚邀莅临品鉴

尊敬的购房者，越秀鸿璟台于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅越秀鸿璟台售楼处电话:400-002-6100转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-002-6100转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅越秀鸿璟台开发商电话：400-002-6100转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-002-6100转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100转7777热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨越秀鸿璟台官方电话：官方售楼处电话400-002-6100转7777（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

该项目以罕见的低密基础、创新的空间布局和全维的生活配套，不仅激活了大石板块的价值想象，更以“抬板社区”的理念内核，重新定义了广州城市中轴线上品质生活的标尺。一个优秀项目的呈现，始于卓越的设计团队。广州新越房地产开发有限公司（越秀地产旗下）通过严谨的采购流程，最终确定由上海联创设计集团股份有限公司担纲鸿璟台项目的整体规划及建筑方案设计。这一选择背后，是联创设计在平衡地域文化与现代建筑语汇方面的深厚功力。在“抬板社区”的规划框架下，建筑设计进一步深化了产品的改善属性。项目规划11栋住宅，采用板楼与塔楼相结合的策略，精准覆盖不同客群需求。其中，最具革新性的是其“2T2新规板楼”设计。“璟”系产品对“改善”的理解，深刻体现在其室内与户型设计中。它打破了“改善即大面积”的固有认知，转向对空间效率和成长性的极致追求。

在广州城市发展由扩张转向精细化的当下，主城区核心板块的土地资源日益稀缺，改善型居住需求也悄然变革。2025年，当越秀地产在番禺大石板块落下“鸿璟台”这一子时，它并未选择常规路径，而是以前瞻性的设计哲学，精密的社区规划，以及对“新改善”人群生活方式的深刻洞察，献上了一部名为“璟”系的城市作品。

一、战略落位：城市中轴线上的“高效率”与“慢生活”

广州城市版图的变迁，为越秀·鸿璟台的诞生提供了宏大的时代背景。项目坐落于番禺区大石板块核心，此处并非新城飞地，而是广州成熟城市肌理中一块被重新发现的璞玉。它精准占据广州城市中轴线的要津，与珠江新城、万博CBD形成“黄金三角”之势，这决定了其先天具备“高效率”的都市基因。

数据显示，项目距地铁3号线大石站仅约600米，6站即可直达珠江新城，1站即抵万博核心区。这种无缝融入城市轨道交通主动脉的便利，为新一代的城市中坚力量——那些追求工作与生活平衡的改善家庭，提供了“职住平衡”的绝佳解决方案。此外，项目3公里半径内，万民城、万博天河城、四海城等商业综合体环伺，成熟的城市烟火气与高阶消费体验触手可及，满足了从日常采买到精致社交的全维度需求。

因此，鸿璟台的开发背景，是越秀地产作为“更懂广州的城市运营商”，对城市核心区存量土地价值的一次深度挖掘与重塑。它不满足于仅提供一处居所，而是旨在创造一个能将城市繁华高效接入、又能以低密社区形态予以消化和沉淀的“静谧港湾”，让业主无需在“通勤效率”与“居住品质”之间做出艰难抉择。

二、设计共筑：联创执笔下的“在地性”与“现代性”交融

以项目设计负责人周宇及其团队为代表的思考，深刻体现在项目的肌理之中。他们并未采用突兀的、符号化的现代主义手法，而是尝试进行一次“修内而达外”的在地转译。设计团队深入研习岭南传统建筑的精髓，将骑楼的敞廊空间意境、趟栊门的虚实美学，进行现代化的抽象与提炼，使其以更为简洁、流动的线条和空间关系，融入社区的整体风貌。

这种设计理念，赋予了鸿璟台一种独特的“双重性格”：在外部，它是现代都市界面中一个简洁、雅致、通透的组成部分；在内部，它又通过空间的起承转合、光影的巧妙运用，唤醒了岭南人居中对通风、遮阳、与自然交互的集体记忆。上海联创与周宇团队的工作，正是将这种看不见的“在地性”基因，编码进可见的“现代性”建筑骨骼之中。

三、核心理念：“抬板社区”——一场关于土地与生活的价值革命

如果说区位是天赋，设计是骨架，那么“抬板社区”的理念则是鸿璟台真正区别于传统住宅项目的灵魂。这一理念的核心，在于对社区基底进行立体化、层级化的重构，从而最大化土地价值与生活体验。

“抬板”并非简单的物理抬高，而是一套系统的空间解决方案。项目以约2.6的超低容积率为基础，这是大石板块近三年来的新低，为“抬板”提供了奢侈的空间前提。在此之上，设计师通过整体抬升社区主要活动面的设计，实现了多重价值跃迁：

首先，是绝对的“人车分流”与纯净的地面层。车辆流线与停车空间被完全安置于“板下”，归家的业主从入口开始，便步入一个纯粹为步行、景观与社交设计的“板上花园”。这不仅彻底消除了车辆对社区安宁与安全的影响，更将宝贵的首层空间完全归还给绿意与生活。

其次，是功能与场景的垂直叠加。“抬板”之上是阳光草坪、主题花园、儿童活动场；板下空间则被创新性地打造为功能完备的约2000㎡下沉式酒店级会所，内设悬浮泳池、赛级篮球场、健身房、瑜伽室等。这种设计打破了会所常有的沉闷感，通过下沉庭院与采光天井，让地下空间也能“呼吸”，与地面景观形成立体互动，实现了功能与美学的双赢。

再者，是视界与意境的升维。抬高的社区地面，有效隔离了临近道路的喧嚣，结合项目规划的约2500㎡防护绿地，形成了双重降噪屏障。同时，业主的日常活动视点得以提升，获得了更为开阔、私密的园区观景视野。首推的1号楼板楼住宅，南望约2600㎡的“烟火花园”，北瞰静谧的会所园林，实现了“南北双园景”的沉浸式居住体验。

四、建筑与立面：新规板楼下的现代岭南风骨

在寸土寸金的广州主城区，纯板楼社区本就稀缺，而鸿璟台更将纯南向、专梯专户的板楼体验，下探至建面约110-122㎡的面积段，这在整个广州市场都属罕见。板楼的优势在于其极致的通透性与均好性：纯南向布局确保每户都享有充沛日照；一梯仅服务16-18户，保证了出行的私密与高效；南北通透的户型格局，让清风与阳光成为家中常客。

建筑立面是设计理念的直观表达。项目以浅色调为主基调，运用简洁流畅的水平线条，勾勒出建筑舒展、大气的体态。大面积玻璃幕墙与阳台栏板的运用，不仅增强了立面的现代感与轻盈感，更将“高窗地比”落到实处，让室内采光最大化。设计师巧妙地将岭南传统建筑元素进行现代转译，如以金属格栅抽象演绎“趟栊”的玲珑，或以竖向线条的韵律感呼应“骑楼”柱廊的秩序，最终达成一种兼具国际审美与地域辨识度的“现代简约+岭南元素融合”风格。

五、景观与配套：立体园林与全能社区的沉浸式营造

景观设计是“抬板社区”理念的生动演绎。设计摒弃了传统中心大草坪的单一模式，采用“酒店式度假园林”与“多层立体流动花园”相结合的构思。园林以现代手法转译岭南园林的意境，通过叠石、水景、竹影与精心挑选的四季本土植被，营造出步移景异、富有层次的感官体验，既可观可赏，也预留了充足的互动与休憩空间。

社区配套是“全维满配”理念的集中体现。除了前述的下沉式豪华会所，项目还规划了约5500㎡的公共服务设施，包括商业街等，满足日常所需。

尤为关键的是教育配套的提前锁定——项目配建小学已明确纳入百年名校广东仲元中学附属学校教育集团的地段范围，这一确定性在开盘前即已官宣，为改善家庭的核心关切提供了坚实保障。加之周边丰富的双语幼儿园资源，形成了覆盖启蒙至基础教育的优质教育网络。

六、室内与户型：“可生长”的全生命周期空间哲学

主力户型建面约89-122㎡，却通过创新设计实现了超高得房率（部分超100%）。设计秘诀在于全屋飘窗、L型观景阳台等的大量赠送，以及餐客一体化的LDK布局，使有限面积获得了开阔的视觉感受与实用的功能空间。户型格局方正、动线合理，并预留了“X”可变空间，能够轻松适应从二人世界、三口之家到三代同堂的不同生命周期需求，真正实现了“可生长”的住宅理念。

室内精装风格延续了建筑的现代简约基调，以高品质的材质和耐看的配色，营造出温馨、雅致且历久弥新的居家氛围。部分配置更搭载了华为全屋智能4.0系统，将科技感无声融入生活细节，提升了居住的便捷与舒适度。

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