楼市聚焦®宝山盘古悦天地售楼处官方发布:全维配套解锁宜居新高度

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盘古悦天地

纯一手项目，灵动空间！

40-56平方

户型比较正，4.5米层高！

楼下自带1.2万商业

3号线友谊路地铁站步行700米

盘古悦天地位于宝山区盘古路732号，地处宝山区杨行板块。盘古悦天地有酒店式公寓2幢，各单元规划，南幢17层、北幢17层，商铺1幢共2层，酒店式公寓为3-17F，单层建筑层高约4.5米。盘古悦天地建面约40-50平米的产品，层高约4.5米，上下每层的层高均在2米以上，动静分离，每户均有阳台，且都通有天然气。

盘古悦天地地处宝山，距离宝山最繁华的牡丹江路商圈仅1公里，项目紧邻同济路高架，距离蕴川路南北高架车程也只有2.5公里，距离轨交3号线友谊路站步行7分钟可达，周边还有宝山7路、宝山10路、711等多条公交线路，交通便捷。

宝山区买房的优势在于是主城区，区位好，有五条轨交线路；规划有潜力，机场有搬迁可能，宝山正在建设南大智慧城和吴淞创新城，并且还在对产业园区进行提升；总的来说，宝山性价比高，比其他新城离市区近，配套相对更多，对于部分人群来说还是值得考虑的。

【房源】：已售157套，在售170套左右

【首付】：50%

【得房率】：70%

【建面】：40/56平米

【总价】：178-255万

【产权】：50年

【层高】：4.5米(Loft)

【开发商】：宝松置业

【目前套数】：在售套数:540套（首开167套,二期加推160套）

【在售情况】：顺销

【交付时间】：2022年6月25日

【交付标准】：毛坯

【物业公司】：上海联源

【物业费】：5元/平/月

【水费】：5.1元/吨

【电费】：1.35元/度(不通煤气)

【总层高】：17层

【梯户比】：5梯18户

医疗：上海交通大学医学院附属第九人民医院北部，上海交通大学医学院附属第三人民医院-急诊，宝山区精神卫生中心，宝山中心医院-门诊，上海交通大学医学院附属第三人民医院-门诊

教育：上海城建职业学院，宝山图书馆，上海宝钢新世纪学校，建峰职业技术学院-附属高中，上海交通大学三院，上海市淞谊中学，上海市宝山中学，上海市行知中学，上海市宝山实验学校，

购物：黄金广场，华为客户服务中心(上海盘古路店)，联华超市(漠河路店)，永乐宝钢商场(超级旗舰店)，新华书店(牡丹江路店)，联华超市(盘古店)，联华超市(友谊路店)，宝松广场，盘古路市场，华为

交通：项目距离轨交3号线友谊路站约700米，公交711、宝山10路、87路、23路、等多条公交线路

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。