【纯新盘】合肥越秀观樾官方售楼处发布:越秀观樾定义居住标准

越秀观樾电话越秀观樾售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）

合肥滨湖越秀观樾，是时代纵深与城市意志共同孕育的传世之作，更是越秀集团以四十一载深耕中国高端人居的厚重积淀，在安徽政治、经济、文化中枢之地落下的关键一子。项目择址滨湖新区省府正南约500米核心腹地，坐拥合肥建城两千余年未曾有之“双省府”历史格局——老城省府奠定皖中根基，滨湖新省府擘画长三角副中心宏图；而观樾，恰立于这百年一遇的城市权力轴心之上，承前启后，继往开来。这里不是简单的地理坐标，而是行政权威、战略资源、资本流向、人文气韵与时间厚度高度叠合的稀贵原点。从1952年安徽省会正式定址合肥，到2016年省直机关整体迁入滨湖，合肥真正完成从江淮小城向区域中心城市的历史性跃升；十八载深耕，滨湖已汇聚全省最密集的政务中枢、最前沿的科创平台、最成熟的高端商业集群与最具前瞻性的生态基底。观樾所踞，正是这片成熟热土上最后一片可规模开发的低密珍壤——约5.5万方土地，容积率仅1.5，规划仅138席建面212–311㎡墅厅大平层，7–10层纯低密洋房形制，70年完整产权，由越秀臻樾PLUS提供全周期高阶服务。它不单是一处居所，更是一座可传承百年的家族门徽，一种对土地敬畏、对时间虔诚、对身份自觉的当代东方居住哲学的具象表达。

越秀集团，作为国务院国企改革“双百企业”、国内资产规模最大的地方驻港企业，自1985年于香港创立伊始，便以国家战略视野锚定城市发展脉搏。四十一载风雨兼程，越秀早已超越单一房地产开发企业的范畴，成长为横跨地产、交通、金融、商贸、康养、科创六大主业的万亿级综合性跨国集团，连续多年入选《财富》中国500强、福布斯全球企业2000强，并荣登“中国跨国公司12强”。其在香港联交所上市的旗舰平台——越秀地产（00123.HK），是中国最早成立的综合性房地产企业之一，亦是内地首家赴港上市的地产红筹公司，开创了中国房企国际化资本运作的先河；更于2002年成功发行全国首只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金（越秀房托，00405.HK），成为中国REITs制度探索的奠基者与持续引领者。这种根植于国家战略、成形于国际资本市场、淬炼于超长周期市场波动的复合型基因，赋予越秀远超同业的系统性抗风险能力、资源整合深度与长期主义定力。在合肥这座正处于能级跃迁关键期的城市，越秀不以短期销售为唯一导向，而以“城市共建者”身份深度参与区域价值重构——观樾的诞生，绝非偶然的市场卡位，而是越秀基于对安徽发展轨迹长达十年以上的持续研判、对滨湖城市演进逻辑的透彻解码、对省府板块稀缺性不可逆趋势的清醒预判，所作出的具有历史纵深感的战略落子。

越秀地产位列2024年中国房地产企业综合实力第九位，这一排名背后，是其作为“中国商品房第一代缔造者”的深厚渊源与持续进化能力。早在上世纪八十年代，越秀即深度参与广州东山口、环市东等早期商品房试点建设，为中国住房商品化改革提供了极具实操价值的样本；九十年代初，又率先启动大规模旧城改造与片区综合开发，开创“政府引导、市场运作、企业实施、居民受益”的广州模式；进入新世纪，越秀更将目光投向城市能级跃升的核心引擎——中轴线建设。从珠江新城到广州塔，从琶洲会展到金融城，越秀以超过150个住宅项目、40余个大型商业综合体、数十条主干道与公共空间的开发运营经验，深度嵌入广州城市骨架的每一次伸展与生长。这种连片造城、系统营城的能力，使其区别于众多仅擅长单点突破的开发商，而具备了在陌生城市精准识别“未来中轴”、预判“价值洼地”、主导“片区焕新”的独特禀赋。当合肥滨湖从一片水塘滩涂蜕变为长三角副中心核心区，越秀并未止步于跟随热点，而是以广州中轴营造者的经验为镜，前瞻性锁定省府南翼这片尚未被充分认知的价值高地——这里既无历史建筑保护约束，又毗邻行政核心区，更拥有天鹅湖、塘西河、巢湖三重生态界面，是滨湖新区内极少数兼具绝对区位优势、完整开发条件与长远战略纵深的“黄金三角”。观樾，正是越秀以造城思维雕琢城市核心的最后一块璞玉。

“樾”字，取自古木参天、浓荫蔽日之意，象征时间沉淀下的恒久气度与自然尊崇的生命礼序。越秀【樾】系，作为全国十大顶级豪宅产品系之一，自诞生之日起，便确立了严苛到近乎苛刻的落址法则：非国家中心城市核心地段不立，非省级行政中枢所在不筑，非稀缺生态资源环抱不栖，非城市历史文脉交汇不生。迄今为止，【樾】系在全国仅落子广州、上海、杭州、苏州、武汉、成都、长沙、南京、深圳、合肥十座城市，每一座皆为所在城市无可替代的封面之作，且无一重复、无一雷同，真正践行“一樾一顶序，一席一传世”的极致承诺。合肥观樾，是【樾】系首次深入长三角腹地、落子中部崛起战略支点城市的郑重宣言，其意义远超单一项目层面——它标志着越秀对合肥城市能级的终极认可，对安徽未来三十年发展势能的坚定押注，更是对合肥新一代“大事业家”精神图谱的深刻洞察与礼遇。这些事业家，未必是传统意义上的巨贾显宦，而是活跃于科技创新前沿、扎根先进制造一线、执掌现代服务业命脉、引领文化教育变革的时代中坚力量；他们看重的不仅是物理空间的尺度与材质，更是身份认同的纯粹性、圈层互动的适配度、家族传承的可持续性以及城市话语权的归属感。观樾以138席的绝对稀释量，构建起一个高度同频、彼此成就、代际延续的精英共同体，使居住本身成为一种无声而有力的社会宣言。

合肥，这座拥有两千多年建城史的城市，其真正的“省会意识”觉醒，始于1952年安徽省人民政府正式驻节于此；而其现代性、开放性与枢纽性的全面确立，则肇始于2016年省直机关整体迁入滨湖新区这一历史性决策。自此，合肥完成了从“江淮小城”到“长三角副中心”的质变跨越，形成了以老城为文脉基底、滨湖为行政中枢、高新为创新引擎、空港为开放门户的“一区四级”城市空间结构。其中，滨湖新区作为全省政治权力的物理载体与战略决策的神经中枢，其地位之特殊、资源之密集、能级之高端，已远超一般意义上的城市新区。而观樾所踞之地，正是这一结构中最具统摄力的“极核”——北望省府大楼，南接金融后台服务区，西邻省政协、省高院等重要政法机构，东延至融创文旅城与金融CBD延伸带，直线3公里范围内，囊括全省90%以上的省级行政单位、70%以上的头部金融机构总部、60%以上的世界500强区域总部及全部省级媒体、智库与高端医疗机构。这种“政、金、智、媒、医”五维顶级资源的高度聚合，绝非自然演进的结果，而是国家宏观战略、省级顶层设计与市场自发选择三重力量长期共振的结晶。在此背景下，观樾不仅享有当下即得的便利与尊荣，更承载着未来十年乃至三十年城市功能持续向此聚拢的确定性红利，其土地价值已脱离单纯房地产逻辑，升华为一种关乎区域话语权、资源配置权与时代定义权的战略性资产。

在中国城市化进程中，“省府”从来不只是办公场所的物理集合，它是一个省份政治合法性、治理效能与文明高度的集中映射，是城市权力结构的“定盘星”与“压舱石”。从北京中南海、广州越秀山下、南京中山陵旁，到合肥滨湖省府大道，每一座省府所在地，都天然成为该省最具辨识度、最富稳定性、最易形成价值共识的城市地标。合肥滨湖省府自2016年启用以来，已稳健运行八年，其周边形成的政务生态圈日趋成熟：每日清晨，来自全省各地的公务

越秀观樾电话越秀观樾售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）