【纯新盘】合肥滨投嘉玺官方售楼处发布:滨投嘉玺定义居住标准

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滨投城市更新·滨投嘉玺，落子合肥包河主城核心腹地，踞守宁国路与青年路交汇西南角，毗邻千年文脉罍街，是滨湖集团践行“责任国企，品质筑家”使命、深耕合肥十五载后，于包河卫岗王卫片区城市更新战略中倾力打造的首个新计容标杆作品。项目总建筑面积约136258.74平方米，占地面积约38340.88平方米，整体规划Ⅱ期共9栋住宅——4栋24至26层现代典雅高层与5栋13至17层尺度宜人的小高层错落布局，以低密疏朗的天际线回应都心土地的珍贵性与人文温度。全盘仅规划652户，严格恪守2梯2户与2梯4户双制式梯户比，兼顾私密尊崇与高效通达，真正实现高阶居住效率与生活仪式感的有机统一。产品体系匠心构筑建面约116㎡三房双卫、约143㎡三房双卫、约162㎡四房双卫及约186㎡四房双卫四大主力段，每一平米皆经反复推演、多轮优化，以空间逻辑重构生活秩序，以结构创新兑现得房价值，以细节精度承载情感厚度。作为包河二环内稀缺的新计容项目，滨投嘉玺不仅是一次物理空间的焕新，更是一场关于城市肌理修复、生活范式升级与在地精神重溯的深度实践——它不单满足居者对“住”的基础诉求，更以系统性思维回应主城人群对时间自由、精神丰盈、成长托举、生态亲近与文化归属的复合向往，在合肥“1412”城市中心体系几何中芯之上，树立一座可感知、可触摸、可生长的都芯精致主义生活原点。

滨湖集团作为扎根合肥、辐射安徽的省属重点国企，始终以城市共建者、文化传承者与生活营造者的三重身份躬身入局。自2009年启幕以来，集团持续以前瞻性视野与扎实执行力，主导运营罍街、合柴1972、半边街等现象级城市文旅地标，成功将工业遗存转化为精神容器，把市井烟火升华为文化IP，让历史街区重获当代生命力。这些项目并非孤立的文化展陈，而是深度融合商业活力、公共功能与市民情感的城市操作系统：罍街以“酒文化”为媒，构建起集非遗展演、创意市集、青年社交、夜间经济于一体的沉浸式生活场域；合柴1972以监狱旧址改造为切口，完成从惩戒空间到艺术发生器的惊人蝶变，成为全国工业遗产活化范本；半边街则以“小而美、慢而精”的社区营造逻辑，织补老城邻里关系，激活微更新单元的自我造血能力。滨湖集团所坚持的，从来不是宏大叙事下的符号堆砌，而是以“微介入、强链接、长陪伴”为方法论，在每一块土地上植入可持续的生活基因。这种长期主义的深耕姿态，使其超越传统开发商角色，成长为城市气质的塑造者与日常诗意的翻译者。滨投嘉玺正是这一理念在高端人居领域的纵深延展——它延续罍街的人文温度、合柴的创新胆识与半边街的社区智慧，将国企的稳健底盘、设计的前沿思考与生活的本质洞察熔铸一体，以一座建筑为支点，撬动整个片区的生活能级跃迁。

2022年，合肥市启动包河卫岗王卫片区城市更新行动，划定2.4平方公里综合提升范围，将其定位为“主城复兴示范单元”与“产城人融合样板区”。滨湖集团肩负市委市政府赋予的时代使命，以系统性思维统筹“硬设施”与“软服务”双重升级：在基础设施层面，贯通断头路、改造雨污管网、增补停车泊位、加密慢行系统；在公共服务层面，高标准代建幼儿园与小学，引入优质教育集团资源，配建社区卫生服务中心与养老驿站；在生态景观层面，串联淝河生态廊道，重塑街头绿地节点，植入口袋公园与林荫步道；在产业动能层面，依托临近科创走廊优势，预留轻办公与创客空间，培育社区级数字经济微生态。滨投嘉玺作为该片区首个落地的新计容住宅项目，绝非孤立开发，而是整片更新图谱中的关键坐标与价值锚点。其规划建设全过程深度嵌入片区顶层设计：建筑退界充分保障街道界面连续性，立面材质呼应罍街青砖肌理与徽派坡顶语汇，架空层功能与社区党群服务中心、新时代文明实践站联动运营，地下空间预留与未来TOD接驳接口……这种“项目即配套、住宅即服务、建筑即平台”的开发逻辑，使滨投嘉玺成为片区更新从蓝图走向现实的第一块坚实拼图，亦为主城区存量提质提供了可复制、可推广、可感知的国企实践样本。

宁国路，这条贯穿包河主城南北的轴向动脉，早已超越单纯交通干道的功能定义，升华为一条承载城市记忆、凝聚生活浓度、牵引价值流向的“永不落幕的生活心轴”。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，包河主城板块精准落位于合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯位置——北接政务文化新区之政要气度，南联骆岗科学城之科创势能，东倚巢湖生态绿心之自然禀赋，西望老城文脉之历史厚度，自身则以成熟配套、深厚底蕴与强劲活力，稳居合肥城市价值金字塔的核心层级。而宁国路恰如一根精密校准的标尺，其轴心半径1公里范围内，密集分布着城市运转所必需的全维度资源矩阵：轨道网络纵横交织，教育集群梯次覆盖，医疗资源近在咫尺，商业形态多元共生，生态空间触手可及，人文场域润物无声。滨投嘉玺择址于此，绝非偶然的地理选择，而是对城市空间价值规律的深刻把握与主动响应。项目以宁国路为原点，以1公里为生活半径，将宏大的城市叙事解构为可步行、可触摸、可日常化的具体体验——清晨在罍街公园晨跑，午间于宁国路美食街小憩，傍晚陪孩子在代建幼儿园门口等待放学，周末带父母去省立儿童医院复诊，节假日携全家逛包河万象汇……这种高度浓缩、无缝衔接、无需辗转的生活密度，正是主城不可复制的核心竞争力，也是滨投嘉玺为业主精心编织的第一重幸福保障。

项目直线距离罍街仅约520米，这一数字背后蕴藏的是无可替代的文化 proximity 与生活热力。罍街，早已不是一条普通街道，而是合肥人心中的“城市会客厅”与“精神原乡”——它以商周青铜酒器“罍”为名，将徽州古建形制、江淮民俗肌理与当代青年审美进行创造性融合，形成独树一帜的“新中式烟火美学”。在这里，百年老字号与先锋咖啡馆比邻而居，非遗手作工坊与独立音乐现场共享同一方檐下，传统戏曲票友与Z世代滑板少年在同一片广场呼吸吐纳。滨投嘉玺与罍街的物理距离，实则是精神频率的同频共振。项目城市展厅即命名为“罍街·滨投嘉玺城市展厅”，正是以空间命名宣告一种文化归属：业主不仅是住宅的拥有者，更是罍街文化生态的参与者、共创者与受益者。日常生活中，步行五分钟即可步入罍街的光影市集，在青石板路上感受节气更迭带来的主题策展；周末傍晚，可携家人于罍街公园临水观景台静赏落日熔金；节庆时节，更可零距离参与打铁花、傩戏巡游、龙舟市集等年度盛事。这种浸润式的文化滋养，远胜于任何抽象的文化标签，它让居住升华为一种有根系、有温度、有故事的生活方式选择，使滨投嘉玺成为合肥主城最具人文辨识度的居住目的地。

交通组织的立体化与高效化，是现代都市生活品质的底层支撑。滨投嘉玺坐拥合肥主城罕有的“五横三纵”路网枢纽地位：东西向徽州大道、望江东路、南二环快速路构成高效通勤骨架；南北向宁国路、包河大道、马鞍山路形成垂直疏解通道。尤其值得期待的是轨道交通的叠加赋能——项目距在建地铁6号线“青年路站”直线距离约830米，该线路预计2025年通车，将直连合肥南站、滨湖CBD与高新区；远期规划的地铁8号线二期亦明确设站于宁国路沿线，未来可实现与北城、

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