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浦东精装公寓 【森兰LOFT寓】外高桥保税区核心地段，买一层得2层 民水电 精装拎包入住

浦东外高桥保税区、买一层得2层，总价/单价最低的loft公寓、500强聚集地--连接世界的国际物流中心、、毗邻森兰绿地、豪宅区

整高：9层

建面约：50.77平-51.15平

电费:0.65元

水费:5.5元/吨

停车费:300/月(每天25元封顶)

物业费：8元/平/月

交付：精装修交付

交付时间：现房交付

层高4.5米，买一层送一层，使用面积翻倍，买一套房子的钱，用两套房子的面积！

外高桥保税区核心地段，全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体。

处于6号线沿线，距离洲海路站与外高桥保税区站距离都非常近，6号地铁往南直接连接10号线，无缝对接，往北直接到达世纪大道，15分钟到达上海五角场，半小时就可到达世纪大道，陆家嘴等核心商圈

交付标准：精装修交付、拎包入住

【项目配套】

交通：

6号线外高桥保税区站步行800米

6号线洲海路站步行1.2公里

2、6、10号线无缝对接

浦东国际机场行车35公里

杨浦五角场行车12公里

开车2分钟路程即可上中环和外环

（数据均来自高德地图）

周边商业：

月亮湾商业中心、森兰商都

欧尚超市、迪卡隆

对面就是一个美食生活广场，麦当劳，汉堡王等等品牌餐饮店，生活配套非常齐全

医院：

上海阿特蒙医院（距本案100米一路之隔）

上海市第七人民医院直线距离4公里

上海市新乔医院直线距离3.5公里

上海沪东医院直线距离4公里

(数据均来自高德地图）

学校：

上海哈罗国际学校

上海市竹园中学

上海市高东中学

上海市第六师范附属小学

上海市高行镇小学

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。