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迪士尼乐园在中国的人气，从未像最近一样居高不下。

今年4月，上海迪士尼乐园所在的上海国际旅游度假区披露的七周年成绩单显示：度假区开放运营7年来，已累计接待游客逾1.13亿人次，平均每年接待游客量超1600万人次，共实现旅游收入超615亿元，创造直接就业岗位1.5万个。目前，上海迪士尼乐园是迪士尼历史上第一个开园首年即实现财务收支平衡的主题乐园，也是全球最赚钱的迪士尼乐园。

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本期要给大家分享的是位于浦东川沙板块迪斯尼乐园旁的特色小镇公寓—川迪领尚。依托迪斯尼乐园和浦东张江高科技园区的辐射半径，旅游红利+高性价比让这里变成了集酒店和民宿等业态为主的重要旅游配套和准刚需人群的理想居所。很多人在这里圆了开民宿的掌柜梦，也有很多在浦东张江附近的上班族，在这里安下了属于自己的家。这个公寓到底靠什么吸引人呢？

川迪领尚（浦东新区）

建筑面积：100-112㎡

价格区间：186-309W

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一梯二户类住宅

川迪领尚公寓坐落于浦东新区川图路上，属于迪士尼板块，直线距离迪士尼国际旅游度假区仅3000米左右，开车10分钟车程，公寓定位为高性价比大平层，整个小区由38栋总高4-5层的小楼组成，外圈6栋以餐饮、酒店及各种生活便利性商业为主，内圈32栋以民宿运营和自住为主。

由于旅游资源丰富，公寓以迪士尼国际旅游度假区为依托，整体开发成特色小镇形式呈现，可以满足部分业主投资民宿需求，也同时满足了在浦东机场、张江高科技园区以及迪士尼附近的自住人群。

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迪士尼乐园

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川迪领尚公寓小区鸟瞰图

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小区环境

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小区环境

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公寓外观

在交通方面，公寓周边有2条轨交，距离地铁2号线川沙站约3400米，距离地铁21号线六陈公路站500米（在建中，预计2025年通车），在小区门口有多路公交直达地铁站与市区；自驾出行约1500米即可上迎宾大道往浦东国际机场，10分钟左右可上华夏高架往张江、外环高架往市区。

商业方面，公寓小区定位特色小镇，内设有精品酒店和民宿业态，在周边分布有各种生活便利小店。同时距离公寓500米依托21号线六陈公路站在建面积约29万方集商业、酒店、办公为一体的大型TOD特色街区，后期发展潜力巨大。

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民宿运营业主装修参考-客厅

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民宿运营业主装修参考-客厅

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民宿运营业主装修参考-客厅

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民宿运营业主装修参考-卧室

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民宿运营业主装修参考-餐厅

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民宿运营业主装修参考-厨房

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三房两厅一卫户型

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三房两厅两卫户型

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毛坯交付标准

川迪领尚公寓产权50年，整个小区由多栋多层公寓组成，单栋公寓总高4-5层不等，1梯2户，南北通透，毛坯交付（后期方便根据自己需求装修），主力面积每户均在100平-112平不等，其中一楼房源带小花园，顶楼房源带露台。

在政府大力发展以迪士尼为首的国际旅游城，迪士尼二期及三期建设将会带动川沙板块再次价值提升，人流的导入直接带动旅游经济的稳定回报；同时由于公寓得房率高达85%，可做大三房，对比周边老公房单价4-5万，新房7-8万，具有极高的性价比。这也是川迪领尚公寓推出后广受到市场认可的原因所在。

川迪领尚

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。