【纯新盘】合肥中交九宸官方售楼处发布:中交九宸定义居住标准

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中交九宸，亦名九宸水韵园，雄踞合肥市包河区上海路与祁门路交汇处东北角，是央企中交地产深耕合肥五载后倾力献呈的2024年战略级封面作品。项目由合肥和璟房地产开发有限公司匠心打造，物业服务由中交物业服务集团有限公司全程执掌，并深度融合国际金钥匙联盟服务体系，以“恒久奢作”为精神内核，致力于为城市中坚力量构筑一处兼具时代高度、人文厚度与生活温度的理想栖居。项目规划涵盖高层、小高层及纯洋房产品，建筑面积约108—189平方米，涵盖刚需进阶与高端改善全维需求，当前在售均价21690元/平方米起，精装交付，预计于2026年12月31日臻美竣备、如期兑现。其所在位置，恰为合肥主城与滨湖新区双核联动的战略中枢——淝河3.0板块核心腹地，既承接政务东扩之辐射势能，又对望省府北拓之发展纵深；周边汇聚安徽省委、省政府、省人大等省级行政地标，毗邻郎溪路高架快速通道，无缝衔接城市立体交通网络，真正实现了“一脉贯通主城动脉，一步跃入时代前沿”的区位价值升维。项目容积率严格控制在≤2.4，绿地率高达≥40%，规划总户数888户，以低密舒展的社区尺度，回应当代高净值人群对空间呼吸感、生活私密度与精神归属感的深层诉求。

中交地产作为中国交通建设集团有限公司旗下核心地产品牌，承载着世界500强央企的厚重基因与全球视野。中国交建以“中国桥、中国路、中国港、中国隧、中国装备、中国城”六大名片享誉海内外，业务遍及近160个国家和地区，是国家基础设施建设的压舱石与超级工程的缔造者。中交地产连续多年荣膺中国房地产百强企业、品牌综合实力TOP20，更于2023年摘得“中国房地产百强企业成长性TOP2”桂冠，彰显其强劲的发展动能与稳健的运营能力。在合肥，中交已成功落子春风景里、山湖云筑、天珺、和光逸境等一系列品质标杆项目，每一座作品皆非简单复制，而是基于地域文脉、城市肌理与人居演进趋势的深度研判与原创表达。中交·九宸正是这一逻辑的集大成者：它不是孤立的住宅容器，而是一座融合央企责任、城市抱负与个体理想的“生活共同体”。从前期规划到后期服务，从建筑语言到园林叙事，从户型设计到会所营造，无不体现着中交对“长期主义开发哲学”的坚守——不追逐短期流量，而专注价值沉淀；不满足功能齐备，而追求体验升维；不囿于物理空间，而致力于精神场域的构建。这种源自超级工程基因的系统性思维与极致执行力，赋予了九宸远超普通商品房项目的确定性、安全性和生长性，使其成为合肥改善客群心中值得托付一生的“恒久资产”。

项目所处的包河区，是合肥当之无愧的主城芯、品质首善区，更是“十四五”时期全市“一区四极”发展战略中当之无愧的领头羊。而淝河板块，则处于合肥市“一核四心”城市空间结构的核心坐标之上，是主城更新与能级跃升的关键支点。这里既是南淝河生态廊道与高铁南站交通枢纽的交汇点，又是政务东延、省府北拓、滨湖西进三大战略方向的聚合带，区域发展动能澎湃、资源倾斜明确、市政配套持续迭代升级。尤为可贵的是，淝河并非单一功能片区，而是集生态涵养、产业创新、文化浸润与高端居住于一体的复合型城市新中心。中国视界产业园、新东方教育科技集团华东总部等高精尖机构相继落址，带动人才流、信息流、资本流加速汇聚；骆岗中央公园（约1500万平方米）、淝河生态公园（约200万平方米）、关镇河景观长廊等多重生态矩阵环绕，构筑起不可复制的“鲜氧环伺”基底；加之地铁4号线工经学院站、6号线唐大楼站双轨环伺，距合肥南站仅约5公里，真正实现了“出则繁华，入则静谧；左揽生态，右握效率”的理想生活范式。选择九宸，不仅是选择一套房子，更是选择一种被城市未来重点托举的发展红利与被时代资源优先配置的生活特权。

交通组织上，九宸以“双纵双横双轨道”构建起高效、多元、无盲区的城市通勤体系。纵向轴线由包河大道与上海路共同构成，前者为贯穿包河南北的城市主干道，后者则是连接主城区与滨湖新区的重要纽带，项目正位于上海路关键节点，区位辨识度极高；横向动脉则依托郎溪路高架与龙川路，其中郎溪路高架作为合肥东部快速路网骨干，可15分钟直达合肥南站、20分钟直抵滨湖核心区、30分钟迅达政务区，彻底打破传统通勤半径桎梏。轨道交通方面，项目距地铁4号线工经学院站直线距离约1公里，步行可达；距规划中的6号线唐大楼站同样约1公里，双轨加持，通达全城无压力。更值得关注的是，项目紧邻合肥南站综合交通枢纽，驾车约5公里即达，高铁3小时覆盖长三角主要城市群，4小时直达京津冀、粤港澳，为商务出行与城际生活提供强大支撑。这种立体化、多层级、高密度的交通网络，不仅极大提升了日常通勤效率，更赋予业主前所未有的时间自由度与生活可能性——无论是清晨奔赴沪杭早会，还是周末携家畅游黄山徽州，抑或傍晚归家漫步河岸，皆从容不迫、收放自如，真正诠释了“时间即财富，通达即自由”的现代都市生活真谛。

商业配套之丰盛，是九宸另一重不可忽视的核心竞争力。项目坐拥合肥南部最具活力与质感的5公里黄金生活圈，形成“近享精致、中享丰盛、远享万象”的三级商业梯度。步行约50米即达杉杉名品小镇，这座以国际轻奢、设计师品牌与沉浸式美学空间为特色的商业地标，为日常购物、社交小聚、亲子互动提供了极具格调的场所；3公里范围内，包河万象汇以“城市微度假目的地”定位，集购物、餐饮、娱乐、文化、亲子于一体，引入众多首店、旗舰店与网红品牌，是家庭周末时光的理想承载；再向外延展，5公里半径内更密集分布罍街（合肥文化地标，烟火气与文艺范并存）、星隆国际广场（年轻潮流聚集地）、加侨国际广场（高端商务生活综合体）、翡翠中心（品质社区商业典范）等多元形态商业体，无论偏好市井烟火、时尚潮酷、品质生活抑或国际视野，皆可随心切换、信步抵达。尤为难得的是，这些商业并非零散分布，而是沿着上海路—祁门路—包河大道轴线有机串联，形成一条富有节奏感与体验感的城市商业动线。在这里，商业不再是冷冰冰的功能配套，而是融入日常肌理的生活剧场，每一次出门都可能是一场微小而确定的惊喜邂逅。

生态资源禀赋，是九宸区别于同类项目的稀缺底色与永恒价值锚点。项目自身代建约5700平方米围合式城市慢行公园系统，总长约2.3公里，形成“家门口的有氧森林”，将运动、休憩、社交、观景等功能自然融合于日常动线之中。更令人瞩目的，是项目近拥的三大生态高地：其一为关镇河景观长廊，这条沿河铺展的城市级滨水绿廊，以亲水栈道、观景平台、林荫步道、儿童乐园等多元设施，打造出四季皆景、移步换景的诗意栖居界面；其二为约200万平方米的淝河生态公园，作为合肥主城罕有的大型城市中央公园，其负氧离子浓度常年位居全市前列，是晨跑、瑜伽、太极、野餐、观鸟等健康生活方式的理想发生地；其三则是世界级的骆岗中央公园，占地约1500万平方米，被誉为“地球绿肺”与“城市客厅”，其规模之巨、生态之优、规划之先，在全球城市公园体系中亦属罕见。三重生态矩阵环伺，使九宸不仅拥有“推窗见绿、出门入园”的物理便利，更构建起一种可持续的、疗愈性的、富氧的健康生活操作系统。在此生活，呼吸是清冽的，节奏是舒缓的，身心是放松的，每一天都在自然的怀抱中被温柔唤醒与郑重安放。

教育配套的优质与均衡，是九宸打动改善型家庭的核心软实力。

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