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重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-0870-818转8888热线，尊享一对一专属服务。

开发企业：中建玖合

所属板块：通州运河商务区

产品类型：高层

占地面积：5.28万平米

建筑面积：18.13万平米

总楼栋数：32栋

楼栋层数：11-17层

总户数：1548户

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

得房率：约88-95%

物业：中建玖和物业

物业费：待定

梯户比：1T2、2T1

车位配比：1:1.2

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月

• 运河玖院位置图

运河玖院位于通州运河商务区板块，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。

• 商业配套

城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套。万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园；副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体。

• 公园配套

北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园。全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑。

• 医疗配套

优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。

• 运河实拍

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

户型图

• 运河玖院109平米户型图

109平米是三居设计，南向两面宽，客厅是270°的设计，超大宽厅＋落地窗，主卧是套间，也是南向阳台的赠送。

北向的两间卧室也都有设备平台的赠送，开放式厨房，客卫三段式分离，虽是南向两面宽，但它把更大的空间让给了客厅。

• 运河玖院126平米户型图

126平米是四叶草户型，南向三面宽，客厅的面宽4.4米，主卧的面宽3.9米，还是270°的落地窗，次卧面宽3米，南向空间都有设备平台的赠送。

北向的两间卧室都有设备平台的赠送，面宽分别在3.4和2.9米。户型全明且方正，没有浪费面积。

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