2026精品新房——嘉棠璟樾官方售楼处发布——北京房天下

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一、丰台岳各庄的发展潜力

嘉棠璟樾位于丰台区岳各庄板块，地处西四环周边，这一区域近年来随着城市规划的推进，配套设施逐步完善，居住价值日益凸显。周边交通网络发达，邻近京港澳高速等城市主干道，连接海淀、丰台科技园等主要就业区域相对便利。

同时，岳各庄板块与丽泽商务区、丰台科技园区等重要产业聚集区距离适中，能够承接部分外溢居住需求。从配套来看，周边生活氛围比较成熟，商业、教育、医疗等资源能够满足日常需求。

二、嘉棠璟樾的规划与特点

嘉棠璟樾总建筑面积约5.8万平方米，规划容积率2.66，建筑限高60米，局部可达80米。嘉棠璟樾建设7栋17层小高层住宅，总户数约400余户，形成一个规模适中、居住密度合理的社区。

从户型设计来看，嘉棠璟樾项目涵盖了99平方米、116平方米、136平方米、155平方米和176平方米五种面积段，全部为三居室和四居室户型。85平米三居做到南北通透、客厅面宽超4米、270°采光，这户型产品绝对没得说。约97平米南北通透，南向全落地窗、外接花池，主卧带独立卫生间、有独立家政间、带餐边柜。

三、嘉棠璟樾值不值得买？

从自住角度分析，嘉棠璟樾适合在西城、海淀、丰台等地工作的改善型家庭。嘉棠璟樾项目所在的西四环区域，相比北四环、东四环同类产品，通常具有一定的价格优势，为感兴趣的客户提供了更多的选择空间。三家国企联合开发的背景，为项目工程质量和交付能力提供了一定保障。在当前市场环境下，国企开发的项目往往在资金实力和交付保障方面更具优势，这在一定程度上降低了购房风险。

对于关注西四环区域的客户来说，嘉棠璟樾的出现增加了一个值得考虑的选择，特别是对那些重视国企开发背景、偏好低密小高层社区的改善型需求家庭，建议保持关注并适时进行实地考察。

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