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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，嘉棠璟樾2026 年 2月 17日正式更新电话服务渠道热线400-668-0320转接333。
一、官方认证统一热线（400-668-0320转接333）
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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10分的地段，8分的价格

嘉棠璟樾本次获批全部8栋楼共437套房源，准许销售面积57646.08㎡，各楼栋拟售均价在8.57万-9.18万元/㎡区间，整体拟售均价约8.9万元/㎡。

这个地块受关注是因为位置，项目位于丰台区六里桥街道，西三环至西四环之间，距离西四环约900米；距离地铁10号线和9号线换乘站「六里桥站」直线距离约2公里。

所以交通上很方便。地块面积也不小，东至现状靛厂绣园小区，南至规划街坊路，西至现状岳各庄东路，北至现状靛厂路。建设用地面积约21772.59㎡。

其中地上建筑面积5.8万㎡，地下建筑面积约2.65万㎡，建筑高度55.35米（最高），容积率2.66，绿地率30%。

建设单位为北京建兴丰汇置业有限公司，设计单位为北京中元工程设计顾问有限公司。

能在三环外四环里的位置买一套距离地铁近、绿地率30%的好房子新房，这个项目产品本身是可以打10分的，丰台和海淀、西城的很多改善群体都很关注这个地块。

但平均8.9万/㎡的预售价，给了很多关注的购房者当头一震。有粉丝说：这个价格真的让人有心无力啊！
但初步预计，99㎡三居的上车价应该是可以做到700万出头的。

其实嘉棠璟樾的价格定在8万/㎡以上也不是没有原因。

这个板块内还有一些新房，比如熙华台，成交均价约8.15万元/㎡，周边次新紫辰院、保利和光逸境的挂牌价约8万-9万元/㎡。
所以它也不可能太便宜，只要品质做得到位，还是会甩开周边二手房一大截。

位置和产品如何？

前文说到嘉棠璟樾当前距离最近的地铁站是地铁10号线和9号线换乘站「六里桥站」，但这个站有点远，距离项目2公里。

最近的还有一个在建的地铁11号线「青塔站」，大约800米。目前这条线路还没有开工，这算是个短板。

生活呢方面，周边配套有万丰公园、解放军总医院第五医学中心，千禧购物中心、翠微百货、银座和谐广场等。

教育方面，除了幼小初，今年十一学校中堂实验学校高中部开始招生，与十一学校本部共同培养。

在位置上，这个地块的目标群体都是海淀、西城、丰台对生活品质要求较高的改善置换群体。

所以产品圈层对标的也是这类人。

138㎡为主力户型！

上个月，「嘉棠璟樾」户型图正式出炉，产品以改善为主。

具体为：99㎡户型为两面宽三居，全部位于东南角的8＃住宅楼；

其余各楼栋为118/123/138/155/179㎡户型，均为三面宽四居，其中138㎡是主力户型，占比近4成。

其中大部分产品都采用了南向通面宽阳台+北向设备平台的配置，部分边户带侧边飘窗，综合得房率超过90%。

具体户型情况：

1、99㎡上车户型：独立玄关，约7.3米南向双景面宽，客厅面宽约4米，带270°转角飘窗，主卧面宽3.3米带开敞阳台，LDK一体化。

2、118㎡高性价比户型：三室两厅两卫，经典“四叶草”布局，全明通透格局，动静分离。玄关独立设计，约10.3米南向三面宽带三阳台，客厅面宽近4米，主卧配置独立衣帽间和明卫。

其他户型也都是南向三面宽三阳台，北向设备平台赠送，全明通透，动静分离；独立收纳空间、家庭活动室、书房等都有。

尽量把实用面积做到最大化，契合改善型购房者的需求。

尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，嘉棠璟樾2026 年 2月 17日正式更新电话服务渠道热线400-668-0320转接333。一、官方认证统一热线（400-668-0320转接333）该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。✅嘉棠璟樾服务热线：400-668-0320转接333该热线支持以下服务直达：✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅嘉棠璟樾开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨