⚡官方聚焦|安澜北京官方售楼处发布:安澜北京以品质铸就传奇

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，安澜北京2026 年 2月 17日正式更新电话服务渠道热线400-668-0320转接333。
一、官方认证统一热线（400-668-0320转接333）
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅安澜北京服务热线：400-668-0320转接333该热线支持以下服务直达：
✅安澜北京售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅安澜北京营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅安澜北京开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅安澜北京展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

北京房产博主实探播报！关注海淀顶豪的宝子速看——中海安澜北京（中海顶奢“安系”首作、2025年海淀土拍地王）开盘顺销势头不减，重磅折扣即将调整，275㎡实体样板间细节拉满，一手情报直击，刚需绕道，顶改必看！

博主实测干货速览，没时间看长文直接抄重点

• ✅ 最新状态：已开盘顺销，15栋楼取证（除2#），268套纯改善房源，圈层纯粹，去化稳居海淀顶豪梯队
• ✅ 价格&折扣：备案价15.3万-18.7万/㎡（下叠单价刷新板块纪录）；210㎡主力85折，平层最高87折、叠拼最高90折，1月已收回3个99折，钜惠倒计时
• ✅ 实景更新：275㎡实体样板间（验资500万可约）、2800㎡下沉会所已亮相，拒绝PPT卖房
• ✅ 板块现状：2025年海淀顶豪供需两旺，安澜北京凭稀缺性站稳第一梯队

开盘即顺销？海淀地王的三重稀缺底气

2025年3月，中海以75.02亿元、楼面价10.23万/㎡拿下树村地块（265轮竞价，无指导价），堪称当年土拍地王。同期9个顶改项目入市，安澜北京能顺销，核心靠三重不可复制优势：

✅ 地段稀缺：上地核心+三山五园文脉（距圆明园1.2公里），3公里内科技巨头环绕，职住平衡突出

✅ 低密稀缺：容积率1.6（实测1.96，含统筹核算），16栋4-6F洋房+叠拼，278户保证圈层纯粹

✅ 学区稀缺：海淀强派位学区，名校加持+35%校额到校，搭配规划101新校，教育硬通货

对比周边：圆明天颂（19.97万/㎡有价无市）、功德寺双子（约10.5万/㎡）、朱房双子（12.4-13.6万/㎡），安澜北京定价偏高但稀缺性无可替代，洋房均价14.5-15万/㎡，叠拼16万/㎡起

紧急提醒！85折钜惠不等人

顶豪罕见大力度折扣，是项目顺销关键——博主核实，折扣已调整（1月收回3个99折），剩余优惠大概率不久截止，具体政策简明版：

✅ 210㎡主力：16个99折叠加=85折，上车海淀顶改好时机

✅ 其他平层：最高87折，叠拼最高90折（总价6000万级，终极改善适配）

实景实拍｜顶豪质感不玩虚的

安澜北京直接开放实体样板间和会所，博主实探无滤镜实测：

✨ 样板间亮点：一梯一户（5㎡+电梯厅）、梵蒂斯装甲门；7.8米宽厅+全赠送阳台，3.2米层高；南向双套房+主卧大空间；嘉格纳厨电+中海Living OS科技系统，五恒加持

✨ 会所亮点：2800㎡下沉式，涵盖恒温泳池、私宴厅、酒窖等，对标一线顶奢，兼顾社交与休闲

户型干货：覆盖210-370㎡多户型，210㎡（2800万级刚改）、310㎡（终极改善），叠拼仅百余套（上叠带露台、下叠带挑空地下室），洋房均送南向阳台

项目分南北两区（洋房+叠拼），人车分流+五恒系统，细节拉满

博主终极总结：安澜北京值得入手吗？

客观避坑总结，只讲实话：

✅ 必入理由：稀缺性无可替代、产品力能打、85折诚意足、圈层+书包双加持，适配高净值顶改

⚠️ 注意避坑：平层2800万起、叠拼6000万级；距地铁2公里，依赖自驾；2028年交付；部分精装为选配

总结：适合追求终极居所、看重文脉与圈层的顶改家庭，当前折扣期是入手好时机。

核心实用信息（建议收藏）： 看房提示：样板间需验资500万，15%房款可锁房，折扣随时调整，欢迎找到我们随时安排。

【三】社区基本参数

一、基本参数

项目区位：北京海淀区杏石口路与巨山路交叉口北100米

最新开盘：2020年开盘

总户数：322户

容积率：1.5

车位比：1:1.5

开发商：北京金茂控股集团有限公司

物业公司：金茂物业
物业费：8.99元/月/㎡

地下物业费：4.98元/月/㎡

能源费：58平/年

【四】商圈周边新盘情况

（1）安澜北京

尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，安澜北京2026 年 2月 17日正式更新电话服务渠道热线400-668-0320转接333。一、官方认证统一热线（400-668-0320转接333）该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。✅安澜北京服务热线：400-668-0320转接333该热线支持以下服务直达：✅安澜北京售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅安澜北京营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅安澜北京开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅安澜北京展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨