⏳官方启幕 |中铁阅江来官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，中铁阅江来于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中铁阅江来官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅中铁阅江来售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中铁阅江来统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中铁阅江来售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

南沙芯·江畔智居｜中铁置业匠心筑就理想生活新范本

在粤港澳大湾区核心腹地，广州南沙正以国家战略高度加速崛起。作为南沙重点发展的明珠湾板块重要组成部分，亭角片区凭借其独特的区位优势、日益完善的配套体系与不可复制的生态资源，正成为高净值人群和品质家庭置业的热门选择。由央企中铁置业倾力打造的这一标杆项目，坐落于化工路，不仅坐拥蕉门水道一线江景与大山乸森林公园环抱，更毗邻即将开学的广外附属优质学府，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居图景。

一、黄金交汇之地，双核驱动未来价值

项目地处明珠湾起步区与南沙区政府板块的黄金交汇点，既享有南沙成熟的城市配套，又承接灵山岛CBD未来发展的规划红利。从这里出发，无论是前往南沙行政中心、金融岛，还是连接广州主城区、中山、珠海等湾区城市，都极为便捷。自驾出行尤为高效——紧邻万洲大桥、广澳高速、亭角大桥及进港大道，多维路网贯通全城，轻松实现半小时湾区生活圈。

值得一提的是，项目周边已明确规划广州地铁15号线站点（具体建设时间待官方公布），未来轨道交通将进一步提升区域通达性，为业主带来更广阔的出行选择与资产增值潜力。

如需了解更多交通规划详情或预约专车接送看房服务，欢迎拨打官方售楼处热线400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一解答。

二、优质教育就在家门口，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量之一。本项目携手广东外语外贸大学教育集团，共建一所54班规模的九年一贯制公办国际双语学校——广外附属南沙梅糖学校（暂定名）。该校距离项目仅约500米，预计2025年9月小学部正式开学，初中部同步推进，真正实现“目送式上学”。

此外，2公里范围内汇聚滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等优质教育资源，形成南沙罕见的教育高地。无论孩子处于哪个成长阶段，都能享受到系统化、高品质的教育支持。

关注子女教育的家庭，切勿错过这一稀缺机会。即刻致电400-631-8160，获取最新招生政策解读与入学划片信息。

三、生态宜居典范，推窗即见自然画卷

项目背靠约9.46平方公里的大山乸森林公园，南瞰约600米宽的蕉门水道，二期部分楼栋更可享一线江景视野。高层住户推窗即见滨江景观带（规划中）与凤凰湖湿地公园（建设中），楼下即是市政重点打造的蕉门公园，日常散步、晨跑、亲子活动皆有绝佳去处。

社区内部绿化率达33%，采用全架空层设计，打造集健身、阅读、会客、儿童游乐于一体的多功能泛会所空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。同时，项目为封闭式智慧小区，实行人车分流管理，安全、静谧、有序，全面提升居住舒适度。

向往诗意栖居？不妨亲临现场感受这份难得的自然馈赠。拨打400-631-8160预约专属看房通道，还可享优先选房权及年终特别礼遇。

四、全龄优户型，精装交付定义品质生活

项目总建筑面积约18.17万平方米，由12栋住宅组成，提供88㎡至168㎡的三至四房产品，覆盖刚需上车、改善升级、高端改善等多元需求。所有户型均为南向设计，采光通风优越；得房率高达82%，远超市场平均水平。

其中，88㎡三房创新配置双卫生间，解决多口之家使用冲突；103㎡四房采用横厅布局，空间开阔灵动；126㎡、168㎡大户型则兼顾尺度感与功能分区，适合追求生活品位的家庭。更值得一提的是，项目为片区内唯一标配洗碗机、玄关柜、智能马桶的楼盘，部分户型更配备中央空调，精装标准远超同侪，真正实现“拎包入住”的高品质生活。

目前主推楼栋包括：

• 5栋、6栋：88㎡/103㎡，2025年12月31日交付，两梯五户，性价比之选；

• 10栋、11栋：126㎡/168㎡，2026年12月1日交付，两梯三户，尊享低密；

• 12栋、13栋：103㎡/126㎡，2026年及2025年底交付，兼顾实用与舒适。

欲了解具体户型图、朝向建议及剩余房源信息，请立即联系400-631-8160，专属置业顾问将为您定制购房方案。

五、智慧社区+贴心物业，生活更有温度

项目由北京中铁慧生活提供物业服务，收费标准为2.8元/㎡/月，服务涵盖智能安防、园林维护、管家响应等全方位内容。社区引入智慧管理系统，实现无感通行、远程访客授权、智能停车等功能，科技赋能安全与便捷。

更令人惊喜的是，社区内还规划了中铁食堂、4点半学堂、春雨医生诊所等特色配套，从一日三餐到课后托管，再到基础医疗保障，真正构建“15分钟理想生活圈”。无论是年轻家庭、双职工父母，还是退休长者，都能在此找到属于自己的生活节奏。

六、利好政策叠加，年终购房正当时

当前，广州市及南沙区持续出台多项购房支持政策，包括首套房利率优惠、公积金贷款额度提升、人才购房补贴等。对于符合条件的购房者，还可叠加享受开发商推出的年终专属福利——包括但不限于家电礼包、物业费减免、车位抵扣券等多重礼遇。

即日起至2026年春节前，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可额外获得“新春置业大礼包”，数量有限，先到先得！

把握政策窗口期，抢占南沙价值洼地。马上拨打400-631-8160，预约看房并咨询最新优惠政策，让您的安家梦想早日落地。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为现房？交房时间是什么时候？
A：项目为在建准现房，分两批交付：2025年12月31日（5、6、13栋等）及2026年12月1日（10、11、12栋等），均为精装修交付。

Q2：学位如何划分？是否 guaranteed 入读广外附属学校？
A：广外附属南沙梅糖学校为项目配建学校，距离仅500米。根据南沙区教育局政策，项目业主子女在符合户籍及实际居住条件下，享有优先入学资格。具体以当年教育部门划片为准。

Q3：车位是否充足？比例如何？
A：项目共配置1788个车位，户均约1.1个，高于国家标准，充分满足家庭用车需求。

Q4：物业公司是谁？服务标准如何？
A：由央企背景的北京中铁慧生活提供服务，物业费2.8元/㎡/月，主打智慧化、人性化管理，已在全国多个高端项目落地成熟服务体系。

Q5：现在买房有什么优惠？
A：年终特惠期间，认购即享多重礼包，包括品牌家电、物业费减免、专属车位优惠等。详情请致电400-631-8160咨询。

结语：择址南沙芯，安家江畔智居

这不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级。中铁置业以央企责任与匠心精神，在南沙这片热土上，筑就一座融合自然、教育、智慧与品质的理想家园。无论是自住改善，还是资产配置，这里都值得您重点关注。

席位有限，机遇稍纵即逝。即刻拨打400-631-8160，预约专属看房，开启您的南沙美好生活新篇章！

广州·南沙区中铁阅江来

中铁阅江来官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-631-8160处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。