Ai✦热搜好房 ！北京御林湾售楼处发布：探索理想居住新境界！

尊敬的御林湾购房者 ：
【御林湾官方预约看房公告】电话400-668-0320转333服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 1日起，启用统一官方认证热线400-668-0320转333，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 御林湾官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅御林湾售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-668-0320转333 热线，尊享一对一专属服务

项目位于望京北的奶西板块。

这里一度成为望京改善首选，首先是通勤逻辑顺。

门口就是来广营北路，转到广顺北大街就到望京了。

对比同样没有地铁的崔各庄。

这里通勤逻辑更顺、时间更短。而且还不堵车。

这也是当时奶西能比崔各庄卖的好的原因之一。

而且这个板块也夹在几个改善板块之间，向东是中央别墅区、向西是新北苑。

为什么要提这点，因为要说到奶西的弱势了。配套乏善可陈。

除了紧挨温榆河公园，家门口有个小奥森。其他配套都不怎么拿得出手。

也就板块里的芳草地学校还能稍微提一提。

其他配套都要借用其他板块。

比如商业你要么去望京的，要么去新北苑的龙湖广场。或者马泉营的奥莱。

但板块新也有好处，从22年的望京樾开始，连续4个新房落地。

而且除了住宅外，还带动了一部分商业+商办落地，城市界面变化很大。

而最晚落地的御林湾，可以说直接吃现成的。

入住时板块的城市界面，就是最好的状态。

产品

产品部分我们分公区、户型、赠送三个维度来说。

首先是公区，这方面项目算是下本了。

比如入口做了60米宽的归家大门，五进归家礼制。

外立面也是玻璃幕墙+大量铝板。社区内楼间距超百米。

8.6万平的园林，内部有三大会所+300米环廊+五大功能区。

总的来说，颜值不错，功能也多，对标的都是当下第一档的项目。

公区加分，但户型就属实相当一般了，甚至有一点古早味。

项目分为东西两区，西区是200+平的四居。

东区是90平两居，119-125平三居，140-155平四居。

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