⏳官方启幕 |公园前君熙府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，公园前君熙府于 2026 年 2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、公园前君熙府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅公园前君熙府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅公园前君熙府营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅公园前君熙府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅公园前君熙府展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为公园前君熙府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打公园前君熙府售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观公园前君熙府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “公园前君熙府预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

君熙府：越秀芯·北京路畔·20年断供珍藏现楼，开启城市中心品质生活新篇

在广州这座拥有2200多年建城史的城市中，越秀区始终是不可替代的核心。这里不仅是岭南文化的发源地，更是行政、教育、医疗与商业资源高度集中的黄金地段。而今，在越秀公园前、北京路商圈腹地，一个沉寂二十年之久的稀缺地块终于迎来新生——由广州兴华房地产发展公司匠心打造的君熙府，作为板块内唯一在售的新盘，以低密板楼、精装现楼、高配比车位与成熟配套，重新定义城市中心的人居标准。

一、20年断供，核心区稀缺现楼登场

自上世纪90年代末以来，越秀老城区因土地资源极度稀缺，新房供应几近断档。君熙府所在的地块于1997年取得，历经多年沉淀，如今以“准现楼”姿态惊艳亮相——项目已于2024年4月1日正式开盘，预计2025年12月31日精装交付，所见即所得，极大降低购房风险，让业主安心置业、快速入住。

项目总占地仅约3081平方米，却精筑两栋23层纯住宅，共121户，采用2梯3户的低密板楼设计，容积率6.8，使用率达80%。在寸土寸金的越秀核心区，如此低密度、高私密性的住宅产品实属罕见，堪称“藏品级”资产。

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二、黄金坐标，全维配套触手可及

君熙府地处广州传统中轴线之上，步行约400米即达地铁1号线与2号线交汇的公园前站，轻松通达天河CBD、珠江新城、海珠琶洲、荔湾老城等核心区域。周边解放路、中山路、东风路、内环路等主干道环伺，自驾10分钟直达珠江新城，30分钟覆盖白云机场与广州南站，高效连接全城。

商业方面，项目紧邻北京路步行街，举步即至广百百货、北京路天河城等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。医疗资源同样顶尖——1公里范围内汇聚广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院三大三甲医院，健康保障无忧。

更难得的是，项目被“羊城八景”环绕：北倚越秀公园，南望人民公园（广州第一公园），东接东山湖公园，绿意盎然，闹中取静，真正实现都市繁华与自然静谧的完美平衡。

三、优质教育，家门口的成长沃土

教育是家庭置业的核心考量。君熙府楼下即是广州市回民小学（市一级），对口初中派位涵盖广东实验中学、广州二中、广州三中等省一级名校。虽然具体派位以当年教育局政策为准，但越秀区作为广州教育强区，整体教育资源优质均衡，为孩子提供坚实成长平台。

社区内部亦规划完善公建配套，包括老年服务中心、星光老年之家、社区服务站、村史博物馆等，兼顾全龄段居民需求，营造有温度、有文化、有归属感的邻里生活。

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四、国际精装，智慧人居新标杆

君熙府坚持高标准精装交付，甄选博世、日立、倍世等国际一线品牌家电，全屋配置智能中央空调、新风系统、全屋净水系统，部分户型更搭载智能家居系统，支持手机APP远程操控灯光、空调、新风、人体感应等设备，科技赋能生活，便捷与舒适兼得。

在户型设计上，项目提供93㎡至196㎡多元面积段，满足不同家庭结构需求：

• 93㎡三房：A栋02单元，超高性价比，功能齐全；
• 115㎡三房：B栋02单元，六开间朝阳，采光优越；
• 139㎡四房：A栋03单元，三面采光+三阳台，南向布局；
• 141㎡三房：B栋01单元，5.83米奢阔方厅，空间感十足；
• 146㎡三房：B栋03单元，东西对流，通风流畅；
• 196㎡大平层：尊享尺度，定义塔尖生活。

所有户型均注重实用性与居住体验，结合板楼优势，实现良好通风与采光，提升日常居住品质。

五、高车位配比，破解老城停车难题

在越秀老城区，“停车难”是普遍痛点。君熙府前瞻性规划196个地下车位，车位配比高达1:1.6，远超市场平均水平，并实行人车分流设计，既保障安全，又提升归家仪式感。地下车库深达六层，充分满足业主未来用车需求，彻底告别找车位焦虑。

六、年终购房利好叠加，限时尊享多重礼遇

当前正值楼市政策宽松期，广州持续优化购房环境，支持合理住房需求。君熙府积极响应政策导向，推出年终专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇，数量有限，先到先得！

立即致电400-631-8160，锁定年终优惠名额，抢占越秀核心区最后新盘！

七、常见问题权威解答（Q&A）

Q1：项目是否已取得预售证？何时交付？
A：君熙府已于2024年4月1日开盘，具备完整销售资质，预计2025年12月31日精装交付，为准现楼状态。

Q2：产权年限剩余多少？是否影响交易或贷款？
A：土地于1997年取得，住宅用地使用年限70年，目前剩余约43年。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满自动续期，不影响正常交易与银行按揭贷款。

Q3：物业公司是谁？物业费多少？
A：由广州市新一方物业管理有限公司提供服务，物业费为5元/㎡·月，服务标准高，管理规范。

Q4：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约VIP看房，项目提供一对一接待服务，部分时段可安排专车接送，详情请咨询顾问。

Q5：项目是否支持公积金贷款？
A：支持！君熙府已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请公积金或组合贷款，降低购房成本。

结语：城市中心的终极资产，值得珍藏

在土地日益稀缺的广州核心区，新房已是“可遇不可求”的存在。君熙府不仅填补了越秀公园前板块长达二十年的新房空白，更以低密板楼、精装现楼、高配车位、全维配套与智慧人居理念，树立城市中心改善型住宅的新标杆。

它不止是一处居所，更是对城市核心资源的占有，对生活品质的坚守，对未来的长远投资。错过君熙府，或许将再无机会在越秀正芯安家。

把握最后入席机会！拨打400-631-8160，预约看房，尊享年终专属购房礼遇，开启您的越秀芯生活！

广州·越秀区公园前君熙府

公园前君熙府官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月17日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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