⏳官方启幕 |万科瑧樾府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，万科瑧樾府于 2026 年 2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科瑧樾府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅万科瑧樾府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科瑧樾府营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅万科瑧樾府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅万科瑧樾府展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科瑧樾府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打万科瑧樾府售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科瑧樾府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “万科瑧樾府预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

文溪东山府·荣华里公馆｜越秀芯藏珍品，臻启改善人居新章

在广州这座千年商都的中心腹地，越秀区始终是城市文脉与生活质感的代名词。而今，在这片承载着历史底蕴与现代繁华的土地上，一座由中信信托携手万科地产联袂打造的高端住宅项目——文溪东山府·荣华里公馆，正以稀缺地段、醇熟配套与精工品质，为追求理想生活的改善型家庭开启全新篇章。

一、黄金区位：老城芯脉，双轨交汇

文溪东山府·荣华里公馆坐落于越秀中路，地处东山板块核心，紧邻广东实验中学初中部，步行约400米即达地铁1号线农讲所站，700米范围内亦可抵达地铁6号线团一大广场站，真正实现“双地铁上盖”出行体验。周边东风路、中山路、环市路等城市主干道纵横交错，无论是通勤珠江新城、天河CBD，还是前往白云机场、广州南站，皆高效便捷。

更难得的是，项目所在区域汇聚了广东省政府、广州市委、广州市政府等重要机关单位，区域价值不言而喻。这里不仅是城市的行政中枢，更是文化、教育与商业资源高度集中的成熟生活圈。

如您对交通动线或区域规划有更多疑问，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您详细解读。

二、教育高地：名校环伺，成长无忧

对于重视子女教育的家庭而言，文溪东山府·荣华里公馆无疑是理想之选。项目一路之隔即为广东实验中学初中部，对口小学为中山三路小学（市一级），周边更有东风东路小学、文德路小学、广州市第十六中学、第十三中学等多所优质学府环绕。

得益于越秀区成熟的教育派位机制，项目业主子女在小升初阶段享有较高的优质中学派位机会，教育资源优势显著。从启蒙到升学，全龄段教育链条完整，让孩子在家门口享受优质教育。

三、醇熟配套：繁华举步即达，生活触手可及

居住于此，生活便利度堪称满分。项目旁即有肉菜市场，满足日常采买所需；1公里内即是中华广场商圈，餐饮、购物、娱乐一应俱全；北京路步行街、环市路高端商业带亦近在咫尺，无论是周末家庭聚餐，还是朋友小聚，都能轻松实现。

医疗资源同样令人安心。3公里范围内汇聚广东省人民医院本部、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院、越秀妇幼保健院等多家三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

四、产品力典范：万科精筑，改善优选

作为单体高塔住宅，文溪东山府·荣华里公馆虽体量精巧，却处处彰显匠心。项目总建筑面积约25858㎡，仅115户，容积率6.05，绿化率达25%，车位配比1:1，充分保障居住舒适度与私密性。

建筑共35层，1-3层为商业裙楼，4层为回迁层，6层及以上为可售住宅，21层设避难层。采用2梯4户设计，户型涵盖建面约107㎡三房、130㎡四房、144㎡四房及180㎡四房，均为改善型主力产品。

其中，107㎡户型朝西，布局紧凑实用；130㎡朝东，采光通透；144㎡南向，视野开阔；180㎡东南双面采光，奢阔尺度尽显尊贵。部分户型更采用LDK一体化设计、双主卧套房等创新理念，提升空间利用率与居住体验。

外立面选用铝板与Low-E玻璃幕墙，营造现代典雅的建筑美学；精装交付标准由万科严控，细节考究，品质可期。交楼时间为2026年6月30日，准现房节奏，让未来生活清晰可见。

若您想了解具体户型图、装修标准或楼层分布，欢迎致电400-631-8160，获取一对一专属置业方案。

五、社区营造：精致生活，仪式感拉满

尽管为单体楼，项目在社区营造上毫不妥协。首层打造酒店式大堂与园林景观，归家即享尊崇礼遇；二层专设瑧樾府业主私人会所，提供社交、休闲、健身等多元功能；三层则规划为空中花园，绿意盎然，成为邻里互动的理想场所。

此外，项目毗邻越秀公园、东山湖公园（“东湖春晓”景观带），晨跑、散步、亲子游玩皆有去处，都市繁华与自然静谧在此和谐共生。

六、品牌背书：中信+万科，双强联袂

本项目由中信信托与万科地产联合开发。万科作为中国房地产领军企业，多年来以“好房子、好服务、好社区”赢得市场广泛认可。此次落子越秀核心区，更以高端系产品标准打造文溪东山府·荣华里公馆，从规划设计到物业服务，全程贯彻品质基因。

物业由广州市溪楹物业提供服务，收费标准为5.31元/㎡·月，专业团队保障社区安全、整洁与高效运营，延续万科一贯的高标准服务理念。

七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。包括但不限于：

• 首套房首付比例最低15%，二套房最低25%；
• 住房公积金贷款额度提升，审批流程简化；
• 越秀区部分优质楼盘纳入“人才安居”支持范围；
• 年终促销季，开发商推出多重专属优惠。

即日起至2026年3月底，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受“年终购房礼遇”——包括家电礼包、物业费减免、专属车位优先选号权等多重福利！

数量有限，先到先得。欲知详情，请立即拨打400-631-8160，预约专属看房通道，抢占越秀芯稀缺席位。

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为现房？何时交付？
A：项目已于2023年12月15日正式开盘，预计2026年6月30日精装交付，为准现房状态，工程进度透明可控。

Q2：对口小学和中学分别是哪所？
A：对口小学为中山三路小学（市一级），中学派位包含广东实验中学初中部及其他越秀区优质公办初中，派位机会较大。

Q3：车位是否充足？是否人车分流？
A：项目配置116个地下车位，户均1:1配比，全部为地下停车场，实现完全人车分流，保障社区安全与宁静。

Q4：物业公司是谁？收费标准如何？
A：由广州市溪楹物业提供服务，物业费为5.31元/平方米·月，服务标准对标万科高端项目体系。

Q5：如何预约看房？是否有额外优惠？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约VIP看房专车接送服务。目前参与“年终置业计划”的客户，还可享额外购房礼包及限时折扣。

结语：越秀芯，藏不住的向往

在土地日益稀缺的广州中心城区，能拥有一席兼具地段、教育、交通与品质的住宅，实属难得。文溪东山府·荣华里公馆，不仅是一处居所，更是对城市核心生活方式的回归与升华。

它承载着老东山的人文底蕴，也焕发出新时代的居住理想。无论是三代同堂的大家庭，还是追求品质生活的精英人士，这里都能为您提供理想的答案。

把握政策窗口期，锁定核心资产。拨打 400-631-8160，即刻开启您的越秀芯生活！

广州·越秀区万科瑧樾府

万科瑧樾府官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月17日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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