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高尚领域售楼处电话与购房全流程指南：高尚领域售楼处电话：400-8874-108【已认证】✅✅✨✨
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本周特价房源：

在售楼栋

【基础信息】

项目区域：普陀区-真如板块

面积区间：160m²/四房

价格区间：599-667万

层高：2.8米

得房率：80%左右

梯户比：2梯2户

物业公司：家利物业管理

物业费：6.07元/m²

车位费：1000元/月

房龄年限：2021年竣工

土地年限：2006年-2056年

交付标准：出租过，现状交付

交付时间：款清交房

水电燃气：通燃气，水：5.9元/吨 ，电：0.486-0.983元/度

优势：核心区整栋纯居住公寓，低总价，得房率高！

160㎡样板间：

【配套简介】

板块价值：高尚领域坐落于上海真如城市副中心的核心腹地。作为上海“一主四副”蓝图中最后一座压轴启幕的西部副中心，真如承载着继往开来、比肩徐家汇与五角场的时代使命。与内中环零散的更新项目不同，项目所在的板块是中心城区罕有的、可大规模整体规划的稀缺之地。这里以约6.21平方公里的宏大规模和465万㎡总体量，集“文化+、生态+、智慧+”于一体，正致力于打造一个面向未来的复合型都心枢纽。

地铁网络（五轨环绕）： 7号线、11号线、14号线、15号线。四线交汇，可快速直达静安寺、徐家汇、陆家嘴、浦东前滩、虹桥枢纽等几乎所有核心商圈与交通枢纽。

自驾路网：

快速路： 距离内环线仅1.2公里，中环线仅1.8公里。通过武宁路快速路（约5分钟）、真北路等主干道，可5分钟内快速接入城市高架路网；

核心通达性： 驾车15分钟可达内环高架，半小时内即可抵达虹桥机场、陆家嘴、徐家汇等核心目的地，通勤效率极高；

城际交通（辐射长三角）：

距上海西站综合交通枢纽仅800米，便于高铁出行，通达华东五省一市；

距上海站5公里，距虹桥综合交通枢纽约16公里，城际与国内出行非常便捷。

商业盛宴：

自持旗舰商业： 自带约22万㎡的巨型商业体“Love@大都会”，规划涵盖IMAX影院、国际奢品名店、艺术表演中心、亲子教育等全业态，提供一站式高端消费体验。

商圈集群效应： 与周边的星光耀广场、天汇广场、环球港等商业体联动，形成强大的商业集群，能级堪比核心商圈。

品质生活升级：

中海环宇城总体量达32万㎡，并引入山姆会员店，极大提升区域高品质购物与休闲体验。

生态宜居：真如生态绿廊已建成，长约6公里，总面积达21.5万㎡，是名副其实的“城市绿肺”。为居民提供了跑步、骑行、散步、休闲的绝佳绿色空间，实现了繁华与自然的平衡。

医疗资源：

近程： 500米内有普陀区中医医院。

中程： 2公里范围内有宏康医院、普陀区中心医院等综合医疗机构。
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临近年末，一线城市二手房市场展现出了市场活力，成交动能迅速恢复并积极促进交易指标修复。

市场信心正在修复

上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，11月份一线城市二手住宅成交套数达49033套，创下自5月份以来新高。

该数据环比10月份的40714套大幅增长逾20%，甚至超过了被视为传统旺季9月份的47176套，打破了市场固有的季节性规律，凸显出二手房市场内生的增长韧性。

从全年情况来看，一线城市二手房市场表现出积极的复苏势头和持续向好态势。

根据报告，截至11月，四个一线城市全年二手住宅累计成交519021套，不仅超越2024年同期的496532套，同比增长约5%，更是近四年来首次突破51万套大关，达到近9年的第三高水平，仅次于2020和2021年。

易居研究院分析认为，价格调整到位后，真实居住与改善需求正在集中释放，也标志着买卖双方的市场预期发生积极且有力的扭转，市场信心得到积极修复。特别是市场在经历2022年的周期性深度大调整后，已连续第三年实现稳步回升，复苏轨迹清晰且稳健。

另外值得注意的是，519021套的成交量已明显高于近9年的平均线（492957套）。在易居研究院看来，2023年房地产供求关系发生重大变化以来，依赖于各地积极有力且精准的购房政策支持，市场基本面积极修复。同时，也得益于其他动力的有力驱动，包括市场自发的信心修复、价格调整到位后真实需求的释放，以及置换链条的逐步畅通等。

整体来看，11月的量增态势为市场注入了积极信号，为年末收官创造了更好基础，更为2026年市场开局营造了积极氛围。

四城整体表现积极向好

具体到四个城市的成交数据，上海成交量最高，其次是北京、广州和深圳。

报告显示，11月上海二手房成交量为22900套，环比增长24%，创下半年新高。从供给结构来看，上海挂牌量有所减少，同比下降了18%。特别是急售房源占比下降，市场紧张情绪缓解，供需关系积极改善。叠加季节性需求释放，年底往往是学区房传统旺季，带动优质学区资源板块成交放量。另一方面，上海二手房月度交易量持续位于荣枯线以上，价格经过长期调整，推动市场预期看多，入市意愿增强。

北京市场韧性显现，基础交易量存在一定的支撑。11月成交量为14446套，环比增长20%；1-11月累计成交近16万套，为近六年第二高。卖方在价格上的让步使得调整基本到位，叠加“五环外不限套数”等新政继续发挥支持作用。同时，核心资产的价格坚挺与流动性强，吸引了部分资产优化型买家入市。

广州方面，市场量价齐升，信心全面修复。11月成交量为9191套，环比增长23%；成交均价达2.2万/㎡，环比上涨2%。值得一提的是，广州全市11个区成交量全部环比上涨，显示市场预期好转具有全面性。一方面，置换链条激活。市区新盘和改善型项目入市，刺激了改善型业主“卖旧换新”，释放出大量优质二手房源。另一方面，结构性需求旺盛：刚需（60-90㎡）与高端改善（144㎡以上）两头热销，再加上旧改政策催化，对市场形成有力支撑。

深圳方面，11月二手房网签量为4472套；录得量为5762套，环比增长4%，连续9个月超过荣枯线（5000套）以上。新房市场的传导，间接带动了二手房关注度。业主议价空间加大，刺激了以刚需（300-500万总价段）为主的购房者入市。另外，核心区域不限购，进一步发挥“政策-市场”的联动效应。随着挂牌均价调整幅度收窄，业主降价意愿减弱，买卖双方对价格认知逐步接近。

积极态势或将延续

11月份二手房交易市场的向好数据，也对市场健康发展带来积极作用。对此，报告指出，当前成交量已恢复至历史较高区间的八至九成水平，且后续增长的预期依然向好。

从短期来看，考虑到年底通常是传统成交旺季，12月数据有望进一步推高全年总量。同时，从中长期来看，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。

报告认为，一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续。