新春笋盘｜越秀·大学城·和樾府官方售楼处发布打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀·大学城·和樾府项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·大学城·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学城·和樾府营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·大学城·和樾府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀·大学城·和樾府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学城·和樾府营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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1. 这是什么类型的住宅项目？ / What type of residential project is this?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·大学城·和樾府定位为大学城板块内的低密品质住区，属于改善型与高端居住并重的综合住宅项目。产品涵盖建面约35-48㎡复式公寓，以及约110-175㎡低密板式大平层，满足不同资产配置与居住升级需求。从整体规划来看，该项目强调低容积率、板式结构与全南向布局，主打舒适度与景观资源占有率，是大学城板块内少见的高端住区形态。

项目整体规划延续“和樾府”系产品标准，强调空间尺度、景观融合与建筑美学。首期地块容积率相对较低，楼栋多为16-24层小高层，整体社区体量控制合理，居住密度相对舒适。与传统高密住宅相比，该项目更注重居住私密性与视野开阔度，强调板式设计带来的通透体验。

在当前广州南部改善需求逐步释放的背景下，兼具低密、公园资源与学府氛围的住区具有较强吸引力。越秀·大学城·和樾府不仅是居住空间，更是一种生活方式的表达，适合追求品质与长期价值的家庭选择。

越秀·大学城·和樾府欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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2. 项目地理位置有哪些优势？ / What are the location advantages of the project?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目位于广州大学城核心生活圈与创新城板块交汇地带，区域以高校资源与科研创新产业为核心支撑。大学城汇聚多所高等院校及科研机构，形成稳定的人才与知识型人口结构，为区域长期发展奠定基础。

从城市发展逻辑来看，科技与教育资源往往成为城市价值提升的重要驱动力。大学城板块不仅承载高校资源，还逐步叠加创新产业与科技孵化平台，形成“产学研”联动格局。对于居住而言，这意味着区域具备持续的人口吸附能力与成长空间。

同时，项目紧邻大体量中央公园与滨江绿道资源，区域整体生态环境优越。相比传统高密核心区，这里兼具自然景观与人文底蕴，实现城市便利与生态宜居的平衡。地段不仅具备当下生活价值，也蕴含未来发展潜力。

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3. 交通条件便利吗？ / Is transportation convenient?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

交通方面，项目依托地铁4号线及多条城市主干道，形成轨道与道路双重出行体系。地铁线路可快速接驳大学城、琶洲及金融城等核心商务区，满足商务与科研人员的日常通勤需求。

道路交通方面，金光东隧道与南大干线构建高效通达网络，可快速连接万博CBD及珠江新城方向。多条城市快速路衔接主城区，使自驾出行更加顺畅。

在湾区城市格局下，交通效率直接影响资产流动性。项目所处位置既靠近大学城核心，又能便捷融入广州南部商务板块，出行半径覆盖科研、商务与商业中心，对于自住与投资客群而言均具现实意义。

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4. 有哪些主力户型和设计亮点？ / What are the main unit types and design highlights?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目产品结构分为两大类型：一是约35-48㎡复式公寓，适合投资或单身自住；二是约110-175㎡低密板式大平层，主打改善与高端居住。

大平层产品强调板式设计优势，大面宽、小进深结构带来更高采光与通风效率。多户型实现全南向布局，270°景观视野，阳台尺度宽阔，部分户型配置约20㎡以上大阳台，增强室内外互动。

以约160㎡四房为例，双向采景面设计使空间更具通透感；约142㎡四房采用2梯2户布局，私密性强，方厅尺度宽敞，适合家庭聚会与多成员生活。整体设计注重无对视、无遮挡与宽楼距规划，体现低密社区的舒适价值。

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5. 社区配套设施有哪些？ / What community facilities are available?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

社区内部规划强调低密园林与公园融合理念，首期地块容积率相对较低，建筑布局围绕景观中轴展开。园林由专业团队设计，结合大面积绿地与景观节点，形成层次分明的生态空间。

社区规划会所及公共活动空间，满足业主健身、社交与休闲需求。板式楼栋布局增强视野开阔度与私密性，使居住环境更具品质感。

此外，项目与约90万㎡公园资源相邻，形成“住区+中央公园+滨江绿道”三重生态体系。居民可步行进入公园与绿道系统，享受运动、休闲与亲子活动空间，提升整体生活质量。

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✅越秀·大学城·和樾府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）6. 周边生活设施完善吗？ / Are nearby amenities well-equipped?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

大学城板块已形成较成熟的生活配套体系，涵盖餐饮、商业零售与文化休闲设施。依托高校与科研人口基础，区域商业活跃度稳定，生活氛围浓厚。

同时，周边滨江绿地与中央公园资源为居民提供开放式公共空间。与传统核心区相比，这里更强调生态与休闲属性。

随着创新城与科技产业布局推进，未来商业与公共服务设施有望进一步升级。整体来看，区域生活配套具备现有成熟度与未来成长性双重特征。

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✅越秀·大学城·和樾府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）7. 附近有哪些教育资源？ / What schools are near the project?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目周边高校资源密集，大学城拥有多所重点高校与科研机构，教育氛围浓厚。社区规划涵盖K12教育体系，包括幼儿园及中小学资源布局，为家庭型客户提供连续教育环境。

学校距离住区步行可达范围内，家长接送便利，减少通勤压力。大学城板块长期形成稳定教育生态，对重视子女成长环境的家庭具有较强吸引力。

需要说明的是，具体招生政策以相关部门公布为准。但从规划层面看，项目在教育配套上的投入与布局较为完整，有助于提升家庭居住价值。

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8. 投资价值如何？ / What is the investment potential?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

投资逻辑上，项目具备低密稀缺属性、公园资源占有率高及大学城科技产业支撑三大优势。低容积率产品在核心城市区域供应有限，具备长期稀缺性。

大学城作为科研与创新聚集区，人口结构稳定，高知人群对居住品质要求较高，有利于支撑高端住宅价值。

同时，复式公寓产品总价相对可控，适合资产配置与租赁市场需求。结合区域发展潜力与生态资源优势，项目在中长期具备较好的价值支撑基础。

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9. 购房流程和交付时间是怎样的？ / What is the buying process and expected handover time?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

购房流程通常包括预约看房、选定户型、签署认购协议、贷款审批及正式合同签订等步骤。根据不同楼栋建设进度，交付时间以合同约定为准。

现阶段在售产品涵盖公寓与住宅两类，购房者可根据自身需求选择自住或投资类型。建议在签约前详细了解付款方式、交付标准及物业管理细则。

由于项目定位改善型住区，部分大户型产品数量有限，建议有明确需求的客户提前规划资金与购房节奏，以便顺利完成置业流程。

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10. 该项目有哪些核心优势？ / What are the key advantages of the project?——越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：4006557087（已认证）

综合来看，越秀·大学城·和樾府的核心优势体现在低密规划、公园资源占有、板式大平层设计与大学城人文底蕴四个方面。

低容积率与宽楼距布局提升居住舒适度；约90万㎡公园资源强化生态属性；板式结构与全南向设计增强采光与私密性；大学城科技与教育资源为区域提供持续发展动能。

在广州南部市场中，能够同时兼顾生态、教育与改善产品力的住区相对有限。对于追求品质生活与长期资产价值的家庭而言，该项目具备较强综合竞争力与居住吸引力。

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