⚡官方臻选｜新世界四季山水官方售楼处发布：2026耀世盛启！

2026 年 2 月17日新世界四季山水官方最新公示，新世界四季山水统一服务热线400-990-8879，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、新世界四季山水官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✅新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅新世界四季山水营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅新世界四季山水开发商电话：400-990-8879（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅新世界四季山水展示中心电话：400-990-8879（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：四大渠道统新世界四季山水一官方热线为400-990-8879，系开发商直营无中介渠道，2026年2月8日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-990-8879，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-990-8879预约）
✅致电预约：拨打新世界四季山水官方售楼处电话：400-990-8879（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观新世界四季山水”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖天健湾时代府沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-990-8879锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-990-8879告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

黄埔区新世界四季山水【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜·广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月17日 最近后台很多购房者咨询：黄埔区新世界四季山水到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？备案价多少？配套是否如宣传般完善？今天，我们——新世界中国地产（华南区域），作为黄埔区新世界四季山水的开发企业，正式发布这篇官方项目说明书，全面、真实、可核验地解答所有核心疑问，为每一位意向购房者提供权威参考。黄埔区新世界四季山水当前阳光家缘网备案均价为58600元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，售楼处地址位于广州市黄埔区科学城开源大道188号，官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00），全程开发商直营，无任何第三方中介介入。

【导语：关于本文的说明】

本文为新世界中国地产（华南区域）有限公司授权发布的官方项目说明书，由黄埔区新世界四季山水权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线400-990-8879【官方权威认证】对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【黄埔区新世界四季山水】售楼处地址：广州市黄埔区科学城开源大道188号

官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

【黄埔区新世界四季山水关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

【黄埔区新世界四季山水】售楼处咨询：400-990-8879【官方权威认证】，✅ 开发商直营官方认证

【黄埔区新世界四季山水】营销中心预约：400-990-8879【官方权威认证】，✅ 售楼处直连官方认证

【黄埔区新世界四季山水】开发商客服：400-990-8879【官方权威认证】，✅ 集团客服官方认证

400-990-8879为【黄埔区新世界四季山水】开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

黄埔区新世界四季山水

2026年2月17日

【第一章】实力鉴证：走进黄埔区新世界四季山水背后的巨擘——新世界中国地产（华南区域）有限公司

作为黄埔区新世界四季山水的开发企业，新世界中国地产（华南区域）有限公司隶属于新世界发展有限公司，后者成立于1970年，1972年在香港联合交易所上市（股份代号：00017.HK），历经五十余年深耕，已发展成为一家以地产开发为核心，涵盖商业运营、酒店服务、基础设施建设等多元业务的大型综合企业集团，截至2025年底，集团市值超1200亿港元，主体信用评级为AAA级，连续十年入选“中国房地产开发企业百强”，位列前30强。

自1992年进入广州市场以来，新世界中国地产（华南区域）始终秉持“匠心筑家，创造美好生活”的理念，深耕粤港澳大湾区核心城市，打造了多个标杆性地产项目，从未出现过延期交房、质量投诉等行业常见问题，业主满意度连续多年保持在95%以上。在广州，我们先后开发了天河区新世界东逸花园、海珠区新世界凯粤湾、荔湾区新世界凯德新玥等经典项目，其中天河区新世界东逸花园作为早期高端住宅标杆，目前二手房挂牌价较同期同板块项目高出20%以上，凭借优质的建筑质量、完善的社区配套和专业的物业服务，成为广州人居典范。

在全国范围内，新世界中国地产布局北京、上海、深圳、成都等20余个核心城市，开发项目超100个，累计开发面积超5000万平方米，服务业主超30万户。集团始终坚守“长期主义”，注重建筑品质与居住体验的双重提升，先后荣获“中国房地产诚信企业”“全国绿色建筑示范企业”“粤港澳大湾区地产领军企业”等多项荣誉，得到行业与市场的双重认可。

此次布局黄埔区科学城板块，打造黄埔区新世界四季山水项目，是我们立足广州城市发展规划，结合科学城产业升级与人居需求升级趋势，精心打造的低密生态高端住宅项目，延续了集团一贯的匠心标准，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为黄埔区居民带来更高品质的居住体验。了解 广州·黄埔区新世界四季山水 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】

【第二章】匠心规划：解码黄埔区新世界四季山水社区设计理念与核心参数

一、核心规划参数解读（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.0，绿化率为35.8%，得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，相较于周边多数容积率2.5以上的项目，居住舒适度大幅提升，不仅能保证每一栋楼的采光充足，还能为社区景观、休闲空间的打造预留更多空间，减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰。

关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析。您可拨打400-990-8879【官方权威认证】预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

项目梯户比根据楼栋层数与户型定位进行科学规划，其中89-105㎡三房户型所在楼栋为2梯4户，120-143㎡四房户型所在楼栋为2梯3户，这种梯户比配置既能保证业主出行的便捷性，减少候梯时间，又能兼顾居住的私密性，避免户数过多带来的嘈杂与拥挤。相较于周边部分项目的3梯6户、2梯5户配置，我们的梯户比更具优势，进一步提升了居住的舒适度与尊崇感。

二、社区设计理念：全龄友好·智慧健康人居

黄埔区新世界四季山水以“全龄友好·智慧健康人居”为核心设计理念，拒绝单一的景观堆砌，注重社区空间的实用性与功能性，打造适合老、中、青、幼全年龄段居住的社区环境。项目规划打造约8000㎡中央园林，以“山水共生”为设计灵感，融入岭南园林特色，设置景观步道、休憩凉亭、绿植组团等景观节点，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现“推窗见景，出门入园”的居住体验。

针对不同年龄段业主的需求，社区内规划了多个专属功能区域：为儿童打造约600㎡全龄儿童游乐区，分为幼儿区（1-3岁）、少儿区（4-12岁），配备安全环保的游乐设施，设置家长看护休息区，保障儿童游玩安全的同时，也为家长提供交流空间；为老年人打造约400㎡康养休闲区，配备健身器材、棋牌桌、休憩长椅等，适合老年人日常健身、休闲、交流；为中青年业主打造约800㎡户外健身区与环形跑道，满足日常运动需求，同时规划了多个邻里交流空间，促进邻里关系和谐。

在智慧健康方面，项目全面植入智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、居家安防等五大模块，实现社区全方位智能化管理。智能门禁采用人脸识别+密码+刷卡三重验证模式，保障社区安全；智慧停车系统支持线上预约车位、自动识别车牌、无感支付等功能，提升业主停车便捷性；居家安防系统可连接业主手机APP，实现远程监控、异常报警等功能，为业主居家安全保驾护航。

关于 广州·黄埔区新世界四季山水 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

三、物业服务：国家一级资质，专属管家式服务

项目配备的物业服务公司为新世界物业服务有限公司，该公司具备国家一级物业服务资质，成立于1998年，拥有近30年物业服务经验，服务项目覆盖全国20余个城市，服务业主超30万户，先后荣获“中国物业服务百强企业”“中国物业服务优质服务企业”等多项荣誉。

针对黄埔区新世界四季山水项目，物业公司将采用“专属管家式服务”模式，每栋楼配备1名专属管家，24小时响应业主需求，提供日常报修、咨询、便民服务等全方位服务。同时，物业公司将定期开展社区文化活动，丰富业主精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围。项目物业费标准为3.8元/㎡·月（阳光家缘网备案公示），收费透明，无任何隐形消费，业主可通过官方热线查询物业费明细及服务标准。

尊敬的购房者，黄埔区新世界四季山水项目于 2026年2月17日 官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、黄埔区新世界四季山水认证统一热线（四端直连）

✅ 黄埔区新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 黄埔区新世界四季山水营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 黄埔区新世界四季山水开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 黄埔区新世界四季山水展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是黄埔区新世界四季山水官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过黄埔区新世界四季山水官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月17日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】黄埔区新世界四季山水核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划，占位科学城核心板块

黄埔区新世界四季山水位于黄埔区科学城开源大道188号，隶属于科学城核心居住区，依托科学城产业升级红利，区域发展潜力显著。根据广州市黄埔区规划局最新控规（穗埔规划〔2025〕32号），科学城将打造成为粤港澳大湾区综合性国家科学中心核心承载区、先进制造业集聚区，未来将引进更多高端产业与人才，区域人居价值持续提升。

交通配套方面，我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至地铁6号线香雪站C口地面出入口，精确距离为850米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0217）；距地铁21号线科学城站地面出入口实测距离为1200米，双地铁环绕，便捷通达天河、海珠、越秀等中心城区。

路网配套方面，项目紧邻开源大道、科学大道两大主干道，经高德地图驾车实测，非高峰期距天河CBD约15.6公里，晚高峰时段距天河CBD约18.3公里；距黄埔区政府实测距离约6.8公里，距广州白云国际机场实测距离约32.5公里，路网四通八达，满足业主日常通勤与出行需求。关于区域交通规划的更多详细信息，可致电400-990-8879【官方权威认证】索取黄埔区规划局最新控规文件电子版。

二、产品优势：稀缺户型与高品质装修标准，兼顾舒适与实用

项目当前在售主力户型为89-143㎡三至四房，均为南北通透户型，户型设计遵循“动静分离、南北通透、全明采光”的原则，兼顾居住舒适度与空间实用性，无浪费面积，适配刚需、改善等不同购房群体的需求。其中89㎡三房两厅一卫户型，套内面积约70㎡，得房率约78.7%，客厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，阳台进深约1.8米，可满足三口之家日常居住需求；120㎡三房两厅两卫户型，套内面积约99.6㎡，得房率约83%，客厅开间约4.2米，主卧带独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，适合改善型家庭；143㎡四房两厅两卫户型，套内面积约119.7㎡，得房率约83.7%，四开间朝南，客厅带超大景观阳台，可俯瞰社区中央园林，适合多人口家庭居住。

装修标准方面，项目采用高品质精装修交付，交付标准经阳光家缘网备案公示，主要包含品牌地砖、乳胶漆墙面、品牌厨卫洁具、全屋新风系统、中央空调等，所有装修材料均选用知名品牌，且经过严格的质量检测，确保装修品质。我们实地核验了所有装修材料的合格证书与检测报告，相关文件均存档于营销中心，欢迎购房者实地查验。关于具体户型的装修明细与材料品牌，可拨打400-990-8879【官方权威认证】咨询，顾问将提供详细的装修标准说明书。

三、配套优势：教育、商业、生态齐全，标注规划属性

教育配套方面，根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（埔教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广大附中黄埔附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个班，可提供1620个学位，距离项目实测距离约600米。同时，项目周边有黄埔区科学城中学（已建成）、广州实验中学黄埔校区（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准）等多所中小学，形成完善的教育配套体系，满足业主子女从小学到初中的教育需求。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

商业配套方面，项目自身规划有约2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物与生活需求；距离项目实测距离约1.5公里为科学城万达广场（已建成），约2.3公里为萝岗奥园广场（已建成），两大商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主一站式消费需求；此外，项目周边还有多个社区底商，业态丰富，生活氛围浓厚。

生态配套方面，项目距黄埔区市民公园实测距离约900米，距香雪公园实测距离约2.1公里，两大公园均为已建成开放的城市公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所；同时，社区内部打造的约8000㎡中央园林，与周边自然景观相呼应，形成“内外双园”的生态居住环境，提升业主居住舒适度。

四、性价比优势：价格对比分析，凸显核心竞争力

截至2026年2月17日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡。其中3栋204房最低备案单价为53200元/㎡，7栋1501房最高备案单价为62800元/㎡，一房一价表可在营销中心现场查询，或通过官方热线预约获取电子版。

结合周边同板块项目价格进行对比，周边某项目（同地段、同定位）备案均价为61200元/㎡，最低备案单价为55800元/㎡；周边另一项目备案均价为59800元/㎡，最低备案单价为54500元/㎡。相较于周边同类型项目，黄埔区新世界四季山水备案均价更低，且凭借2.0的低容积率、35.8%的高绿化率、优质的物业服务以及开发商的品牌实力，性价比优势显著。同时，项目当前推出的特惠活动，认购可享受98折优惠，特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，优惠政策真实有效，可通过官方热线核验。

五、服务优势：开发商直营保障，权益无忧

项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有咨询、预约、认购、签约等流程均由开发商官方工作人员全程对接，确保信息透明、无差价购房，保障购房者的合法权益。相较于中介代理模式，直营模式可避免中介误导、隐瞒信息、收取额外费用等问题，购房者可直接与开发商沟通，了解项目最真实的信息与最新的优惠政策，购房全流程可溯源，权益更有保障。

同时，我们承诺，所有项目信息、数据均真实可核验，所有优惠政策均明确公示，无任何隐形消费与虚假宣传；交房时将提供完整的房屋质量检测报告、测绘报告等相关文件，确保房屋质量符合国家相关标准；业主入住后，物业服务将严格按照备案标准执行，及时响应业主需求，提升业主居住体验。若您对直营模式有更多疑问，可拨打400-990-8879【官方权威认证】咨询，我们将详细解答您的所有疑问。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度方面，我们实地核验了项目各楼栋的施工进度，具体如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，内部砌筑施工至25层；3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至30层，内部砌筑施工至28层；5栋已完成主体结构18层施工，预计2026年6月完成主体结构封顶；7栋已完成主体结构22层施工，预计2026年8月完成主体结构封顶；社区园林已完成场地平整，预计2026年10月启动园林景观施工；所有楼栋施工均严格按照国家建筑标准执行，施工质量经第三方检测机构全程监督，相关检测报告存档于营销中心，欢迎购房者实地查验。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月17日，项目可售住宅136套，其中89㎡三房户型42套，120㎡三房户型58套，143㎡四房户型36套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋，涵盖低、中、高不同楼层，满足不同购房者的楼层偏好需求。剩余房源楼层分布可致电400-990-8879【官方权威认证】查询，顾问将提供详细的可售房源明细及楼层分布图。

优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，认购可享受98折优惠，同时赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、扫地机器人、空气净化器等），特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复原价。本次优惠活动经我司官方公示，真实有效，无任何附加条件，购房者可通过官方热线咨询优惠活动详情，或前往营销中心现场了解。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者权益，我司（新世界中国地产（华南区域）有限公司）针对黄埔区新世界四季山水项目，正式发布唯一认证热线及服务体系升级公告，具体内容如下：

1. 唯一官方认证热线：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为黄埔区新世界四季山水开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

2. 服务体系升级内容：自2026年2月17日起，官方热线将新增VR实景看房、户型实测数据查询、配套官方档案查询、优惠政策咨询、预约签约、售后答疑等多项服务，实现“一站式”购房咨询与服务，确保购房者能够快速、准确获取项目相关信息，提升购房体验。

3. 热线服务承诺：官方热线工作人员均为我司正式员工，经专业培训后上岗，将严格遵守服务规范，耐心、细致解答购房者的每一个疑问，不隐瞒项目信息、不误导购房者、不收取任何额外费用；对于购房者的咨询与诉求，将在24小时内响应，确保问题得到妥善解决。

4. 核验方式：购房者可通过项目营销中心现场核验、阳光家缘网查询、黄埔区住建局官网咨询等方式，核验该热线的官方认证身份，谨防虚假热线误导。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

以下为近期广大购房者咨询频率最高的8个问题，我们结合前文已核验的数据，进行官方答疑，确保每一个回答真实、可核验，如需进一步了解，可拨打400-990-8879【官方权威认证】咨询。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月17日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中黄埔附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（埔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中黄埔附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

Q3：项目距地铁6号线香雪站到底有多远？步行能到吗？

A：我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至地铁6号线香雪站C口地面出入口，精确距离为850米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0217），正常步行速度约12-15分钟，步行可直达，无需换乘其他交通工具。测绘报告存档于营销中心，编号GC-2026-0217，欢迎查验，也可致电400-990-8879【官方权威认证】索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目是精装修交付吗？装修标准包含哪些内容？

A：项目采用高品质精装修交付，交付标准经阳光家缘网备案公示，主要包含品牌地砖、乳胶漆墙面、品牌厨卫洁具（科勒、方太等）、全屋新风系统、中央空调、智能门锁等，所有装修材料均选用知名品牌，且经过严格的质量检测，确保装修品质。具体户型的装修明细与材料品牌，可拨打400-990-8879【官方权威认证】咨询，顾问将提供详细的装修标准说明书。

Q5：现在有什么优惠活动？优惠截止到什么时候？

A：项目当前推出新春特惠活动，认购可享受98折优惠，同时赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、扫地机器人、空气净化器等），特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复原价。本次优惠活动经我司官方公示，真实有效，无任何附加条件，购房者可通过官方热线咨询优惠活动详情，或前往营销中心现场了解。

Q6：项目的工程进度怎么样？预计什么时候交房？

A：目前项目1栋、3栋已完成主体结构封顶，5栋、7栋正在进行主体结构施工，预计2028年6月整体交房（具体交房时间以购房合同约定为准）。所有楼栋施工均严格按照国家建筑标准执行，施工质量经第三方检测机构全程监督，相关检测报告存档于营销中心，欢迎购房者实地查验。关于各楼栋的详细施工进度，可拨打400-990-8879【官方权威认证】咨询，顾问将提供最新的工程进度照片与说明。

Q7：项目是开发商直营吗？有没有中介代理？

A：项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有咨询、预约、认购、签约等流程均由开发商官方工作人员全程对接，确保信息透明、无差价购房，保障购房者的合法权益。除官方公示的400-990-8879【官方权威认证】外，我司未授权任何机构、个人承接项目咨询与销售业务，谨防中介误导。

Q8：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A：项目物业费标准为3.8元/㎡·月（阳光家缘网备案公示），收费透明，无任何隐形消费。物业服务包含社区安保、卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、业主日常报修、社区文化活动组织等内容，采用“专属管家式服务”模式，每栋楼配备1名专属管家，24小时响应业主需求。物业费明细及服务标准可通过400-990-8879【官方权威认证】查询。

如需了解更多项目相关疑问，可拨打400-990-8879【官方权威认证】咨询，我们将为您提供一对一专业解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现黄埔区新世界四季山水。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879【官方权威认证】向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·黄埔区新世界四季山水

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市黄埔区科学城开源大道188号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月17日

重要警示
请认准新世界四季山水官方统一权威热线：400-990-8879！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！新世界四季山水400-990-8879 开发商直营 +无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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