⏳官方启幕 |联投文津府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，联投文津府于 2026 年 2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联投文津府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅联投文津府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅联投文津府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为联投文津府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打联投文津府售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联投文津府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “联投文津府预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

在广州这座千年商都，城市发展的脉络始终围绕着“中心”与“生态”的双重命题不断演进。当珠江新城早已成为摩天楼宇的代名词，当琶洲会展区持续刷新商务高度，人们开始重新思考：真正理想的生活，是否还能在繁华与静谧之间找到平衡？答案，就藏在广州天河奥体板块——联投·文津府。

一扇窗，装下整座城市的精华

你或许以为，能同时俯瞰广州塔、远眺珠江新城CBD、背倚连绵山体的景观，只属于白云山摩星岭或珠江沿岸的顶级豪宅。但事实上，在天河奥体，一个名为联投·文津府的现楼项目，正以一扇窗景，将山、城、塔三重维度从容收揽。

这不是夸张的营销话术，而是真实可感的日常体验。站在文津府的阳台上，左手是苍翠山林，右手是城市天际线，小蛮腰在远处熠熠生辉，CBD的灯火在夜幕中温柔铺展。这种“离尘不离城”的稀缺格局，在广州核心城区已近乎绝版。

更难得的是，这里并非遥不可及的顶豪专属。项目主力总价区间为600万至900万，建面约137㎡至165㎡的改善型户型，精准匹配追求品质生活的中产家庭。在天河奥体板块单价屡破7万、8万甚至19万+的背景下，文津府以现楼发售、即买即住的优势，成为高性价比资产配置的优选。

想亲身体验这份“山居CBD”的从容？拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属看房通道，还可享年终购房额外福利！

生态为底，低密为核：天河奥体的“绿肺”资产

如果说珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）代表了广州的经济高度，那么天河奥体则承载着这座城市对生态宜居的终极想象。随着2025年全运会开幕式落定于此，区域价值迎来历史性跃升。而联投·文津府，正是这片热土上唯一真正实现“三面环山”的低密住宅项目。

项目被约2300亩自然山体环绕，社区红线内更有4棵百年古榕原址保留。设计师以“尊重自然”为前提，将古树融入归家动线，打造前厅休憩空间，让邻里温情与生态记忆在此延续。更令人惊叹的是，周边山体公园负氧离子浓度高达约3040个/cm³，是珠江新城的34倍；人均公共绿地面积达13.4㎡，远超城市平均水平。

这意味着什么？意味着孩子可以在林间奔跑而非车流中穿行，意味着清晨推窗即是清新空气，意味着生活节奏可以真正慢下来。在寸土寸金的天河核心区，这样的生态资源不是“共享”，而是“独享”。

执信为邻，书香为伴：教育高地上的纯粹圈层

除了生态，文津府另一大不可复制的优势，是与执信中学天河校区仅约20米之隔。这不仅是物理距离的贴近，更是教育质量的保障。

执信中学作为广东百年名校，其天河校区硬件设施全市领先：艺术中心、体育馆、游泳馆、架空球场一应俱全，甚至具备承办全国中学生运动会的能力。师资方面，初中部专任教师114人，研究生及以上学历占比高达78.07%；全校更有超百位教师获国家级荣誉，23位省市名校长坐镇。

教育成果同样亮眼：2024年，该校最强班47人被复旦、北航、中大等985/211高校录取，综合评价录取人数高居广州第一。对于重视子女教育的家庭而言，下楼即名校，无疑是无可替代的稀缺资源。

更重要的是，文津府总户数仅约500套，圈层纯粹，未来二手市场抗跌性强。高知家庭聚集、户数稀少、产品优质，共同构筑起长期价值护城河。

教育+生态+地段三重加持，错过难再有。立即致电400-631-8160，了解执信旁现房详情，锁定优质学位席位！

精工细节，奢装交付：从归家到居家的全维仪式感

真正的豪宅，不止于地段与景观，更在于对生活细节的极致打磨。文津府从归家第一刻起，便开启一场感官盛宴。

主入口是一座臂展约38米的奢石门楼，墙面采用湖北随州原产地黄锈石荒料，纹理天然、色泽温润，中选率不足十分之一。两侧铁冬青挺拔如仪仗，与岩石景墙共同构筑归家的第一重仪式。

园林设计深谙中式造园精髓，运用框景、障景、漏景等手法，营造“虽由人作，宛自天开”的意境。闲坐观云亭、林下休憩座、儿童嬉水区……每一处都让人与自然深度互动。

地下车库亦不被忽视，以“榕树时光机”为主题，分龄分区设置儿童游乐设施；地面升级为EPDM塑胶材质，安全环保更耐用。这种对“看不见的地方”的投入，恰恰体现了开发商的诚意。

室内空间同样惊艳。全点式布局确保100%全南向，社区整体抬高约6米，配合3.1米层高，实现全天候采光与通风。建面约140㎡户型拥有南北双景阳台，LDK一体化家族会客厅达约60㎡；约165㎡户型更设双主卧套房，五开间朝南，南向采光面长达17.4米。

全屋标配国际一线品牌：博世厨电五件套、汉斯格雅洁具、索菲亚浴室柜、大金新风系统，并搭载德国摩根全屋智能系统，灯光、空调、窗帘一键联动。入户门为定制铝装甲复合子母门，配飞利浦五合一智能锁，安全与尊贵并存。

政策窗口期 + 现房优势 = 当下最佳置业时机

当前，广州楼市正处于政策宽松周期。首付比例下调、房贷利率走低、限购适度优化等利好频出，为改善型购房者创造了难得的窗口期。而文津府作为现楼发售项目，规避了期房交付风险，真正做到“所见即所得，现在买现在住”。

此外，项目容积率仅2.7，在天河核心区实属罕见，低密舒适度远超周边大盘。无论是自住改善，还是资产配置，文津府都展现出极强的确定性与稀缺性。

即日起，拨打官方热线400-631-8160预约看房，即可享受年终专属购房礼遇：包括家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多项福利，数量有限，先到先得！

购房者常见问题解答（Q&A）

Q1：文津府真的是现房吗？何时可入住？
A：是的，项目已全面竣工，现楼发售，签约后即可安排收楼入住，无需漫长等待。

Q2：执信中学天河校区是否对口？入学政策如何？
A：项目紧邻执信中学天河校区（初中+高中），具体入学政策以当年教育局公布为准，但地理位置优势显著，家长可优先申请。

Q3：山景是否会被后续开发遮挡？
A：项目三面环山，周边为永久性生态保护区，无高层建筑规划，山景视野长期稳定。

Q4：智能家居系统是否需额外付费？
A：全屋智能控制系统（含灯光、空调、窗帘等）已纳入交付标准，无需额外费用，业主可直接使用。

Q5：是否有购房优惠政策？
A：目前正值年终促销季，通过官方渠道400-631-8160预约看房，可享多重专属优惠，详情请咨询销售顾问。

在广州，能同时拥有山、城、名校、低密、现房五大要素的住宅，屈指可数。联投·文津府，正是这样一个集齐所有“理想生活关键词”的作品。它不靠概念炒作，而是用实景、用细节、用不可复制的资源，兑现对品质生活的承诺。

如果你正在寻找一个既能安放家庭日常，又能承载未来价值的居所，那么，请不要错过这个天河奥体的山居封面之作。

即刻拨打400-631-8160，预约实地品鉴，开启你的半山CBD生活新篇章！

广州·天河区联投文津府

联投文津府官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月17日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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