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【#传世豪宅!半山江景独墅!】
概况:涵盖220-240㎡户型,总建筑面积共5076㎡,总占地面积约9180.8㎡,单地块容积率仅0.55,户均占地417㎡(约0.6亩),是全湾区密度最低的别墅区之一
产品:前面1-12#是240㎡的南北向双拼类独栋别墅,产品设计初始时就是以独栋为原型做设计的,为两套打通为一套预留了充足的条件,部分房源在客厅即可以俯瞰西江,尊崇性极高。
后面13-22#是220㎡的东西向联排类别墅,依山而建,户户景观别致,户户均享受超百方的围合式前庭后院,私密性极高。
【江山墅】名字的由来
从天赋的位置、极致资源的占有、独特的产品形制三个维度,高度凝练产品的稀缺价值,彰显独一无二的价值获得感。
产品占据城市最稀缺的极致江景资源,半山之上,西江头排,一线无遮挡瞰江,于江山之上擘画了一幅诗意栖居的美好图景。
产品形态上,契合江与山的气度,在空间打造上兼具「私密性」、「真院落」、「高拓展」等功能。双拼产品更可打通成为独栋别墅,这样的产品力,堪称藏品级力作。【江山】是纵览山河的人生气度,是顶级社交圈层的自我感知认同感。
【择江山独墅,闲看千重景】的定位是倚靠“半山地势”瞰景,一墅平眺“一线西江”,风光入室,纵览江与山多重景观面的意思
【江山墅的特点】
优越的土地资源、卓越的景观条件、颠覆性的产品力
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优越的土地资源
半山墅:云上西棠,是大湾区里唯一一个半山作品,可与之对标,仅美国比弗利山庄、上海的佘山,香港的太平山墅区,无一不是世界著名的富人区。那么为什么在半山的别墅会尤其金贵呢?
①环境:不同于都市里的房子,规定了具体坪数尺度,而云上西棠的房子,拥有半山的一部分,在海拔约30米延绵山丘上,夏天可以看到白鹭在山谷里飞,幕看晚霞印山,如此珍稀的景观,仅少数人拥有。
②建筑成本:半山建房往往要比在平地建房要翻倍,因为超高施工难度、超大土方量、保护原生物种,三大艰巨难题;
③资源:常住宅可能见到就街边绿植,或者对面楼栋灰白两种颜舍,而在西棠居住,你放眼望去,超90%的蓝天绿植视觉。我们这次推出的别墅也是得益于半山的海拔优势,向北可以看到一览无遗的西江江景
大花园:得益于这片广阔的土地,保利在开发时完全从客户的需求出发,在规则允许的情况下,尽可能保证每户花园最大化,保守估计,此次加推的别墅花园面积最大的达到320㎡,相当于原户型的2.27倍,平均值为182㎡,要知道很多别墅小区的平均花园面积在60方左右,西棠江山墅的花园面积几乎是其他别墅的三倍。要知道限墅令之后,不仅别墅越来越少,土地的价值更是直接飙升,在城市中拥有60方的花园已是十分稀缺,更不说是320方的专属后花园,这放眼整个湾区都是十分惊艳的存在,不仅可以囊括小朋友的游乐场,老人家的菜园,自己的运动场,宠物的乐园,就连平时宴请亲戚朋友也是除了长面子还是长面子。
当然,因为依山而建,每户的花园面积不一,形状不一,具体要以现场为主。
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