2026深圳前海鸿荣源中心 一手写字楼出售 前海自贸区 现楼发售

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温馨提示：看房需提前预约，谢谢！！！

【前海鸿荣源中心】

一、【写字楼出售信息】：

出售面积：505元/㎡起售

出售价钱：特价5.7万/㎡

出售楼层：33-36楼

交付时间：现楼发售

二、【写字楼出租信息】：

出租面积：190-250-380-3000平米

租赁价格：特价135元/㎡

单层面积：2500-3000㎡

交付时间：现楼交付

【写字楼基本信息简介】：

办公面积约：15万㎡

层数：地下4层，地上57层

建筑高度：约273.2米

幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃

大堂层：17.7m，净高15m

标准层层高和净高：层高4.5m，净高3.0m

楼板承重：标准层4.0KN/㎡，交易层承重8KN/㎡

网络架空地板：标准层150mm，交易层250mm

电梯：客梯27部，双层轿厢穿梭梯6部，消防梯2部，转换梯3部，转换扶手电梯8台

空调系统：VAV集中供冷，新风量30m3/H/人

公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、2个洗手间，34-35F设置鸿图共享商务中心。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，谢谢配合。

前海鸿荣源中心所处的便利交通枢纽：

项目位踞桂湾核心，毗邻亚洲第2大交通枢纽，汇聚全球商机

交通枢纽密度为香港中环三倍，金融中心，瞬连世界

9+2+1海陆空轨多维交通，高效连通世界：

①、6城际轨道+3高速：

深圳地铁线：1号线/5号线/9号线/11号线

深惠城际线：前海、南山、龙华、平湖、龙岗直惠城

穗深城际线（含延长线）：前海、宝安中心、机场、沙井至东莞、广州（2024年直通前海交通枢纽，直福田皇岗的工可研已完成）

深港西部快轨：深圳机场、香港机场（将接入前海交通枢纽）

深珠城际线：前海、珠海

②、第二条广深高铁：

沿江高速：（已开通2021年启动下沉工程）、深中通道（已开工预计2023年通车）、深珠公铁（已规划）

③、2个直升机航站点+码头：

直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头（已规划）

④、1个口岸：

前海口岸（规划中）

便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，前海鸿荣源中心诚邀您的进驻！

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光荣与梦想，前海自贸区的重要定位与发展前景：

前海发展紧跟深圳腾飞脚步，2020年深圳40周年，对“双区驱动”下的深圳及粤港澳大湾区发展寄予厚望，"9+2”城市群协同发展下，深圳前海树立桥头堡角色。

桂湾区率先兑现前海价值，直指大湾区金融高地。截至2020年底前海，全球营商环境排名提升至22位，产业融合，经济腾飞正当时！

①、前海桂湾片区：

前海出让地块非常密集，聚集品牌发展商非常多的区域。

主要发展为创新金融及现代高端专业服务业

土地面积：2.95平方公里

建筑面积：951.5万㎡

平均容积率：3.23

②、前海产业：

国际良好营商环境，前海金融创新前沿

前海产业落地成果显硕：

前海注册企业共计17.3万家

世界500强投资企业为356家

内地上市公司投资企业为934家

港资背景企业1.17万家

2020年注册资本累计达9.68万亿元

2020年实际利用外资总共43.05亿元

贡献税收595.34亿元

前海模拟全球营商环境排名提升至22位(普华永道评级)

③、前海金融创新政策：

持牌金融机构243家

前海形成了72条金融创新政策

全国率先破冰跨境人民币贷款业务、打通跨境双向发债、

实现跨境双向股权投资等“六个跨境”金融业务

聚集4.8万家创新型金融主体

前海已连续四年发布87个金融创新案例

获批复制自由贸易账户(FT)体系！

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