✨恒文璞悦江南官方售楼处发布，高得房率户型，开启舒适生活新篇

尊敬的购房者
恒文璞悦江南项目于 2026 年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒文璞悦江南官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅恒文璞悦江南售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅恒文璞悦江南营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅恒文璞悦江南开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅恒文璞悦江南展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：恒文璞悦江南售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为恒文璞悦江南统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

朱家角新镇C位大淀湖畔，1.25低容积率，双面环水，「恒文璞悦江南」已过会！建面约88-100㎡精装洋房及约123-145㎡4层叠墅即将认购！

其中，洋房均价约3.6万/㎡，相当于整盘联动价的85折！叠加均价约4.6万/㎡，联排均价约5.2万/㎡。

效果图过程稿，仅供参考

上海的城市发展战略之一，是“两翼齐飞”。其中西翼，就是从虹桥到长三角一体化示范区的发展轴线，今年迎来多重实质性重磅利好！

一、前三季度GDP增速7.3%，青浦排名全市第三，郊区第一，增速断崖式领先其他新城！

数据来自各区统计月报或官微

二、华为练秋湖研发中心投运，3-4万研发人员正陆续迁入，龙头效应带来后续产业链不可估量！

练秋湖研发中心实景图，来自网络

三、17号线西延伸，11月底建成通车。

图源：上海地铁

四、示范区线进展迅速，青浦再添一条生命线。

示范区线线路与站点规划，来自上海交通

五、沪苏湖高铁已开启试运营，练塘高铁站建成投运，青浦正式迈入高铁时代。

图源上海新闻综合频道

六、复旦大学西岑校区完成选址明年开建，新城校区启动土地收储。

长三角一体化发展示范区打造“创新场”和孵化器实施方案

七、复旦大学附属中山医院国家医院中心青浦新城院区进入地面施工阶段。

效果图，来自绿色青浦

连续重大利好，令其他区域的小伙伴羡慕不已！

随着这些高能级交通、产业与配套的落地，包括青浦新城、朱家角、金泽等的青西板块，正从原来的江南水乡小镇，进阶为面向长三角的科创之城。

高知产业人口导入，势必引爆改善置业需求。

而青西改善置业，毫无疑问首选朱家角低密墅区！

除了迷人的古镇风情，外接淀山湖、内有大淀湖，生态环境得天独厚，朱家角一直是上海老牌别墅区之一。如今，朱家角又成为长三角一体化示范区先行区，获得了超配的城市配套资源，宜居属性在沪上名列前茅。

恒文璞悦江南，朱家角新镇C位大淀湖畔，1.25低容积率，双面环水，建面约88-100㎡精装洋房及约123-145㎡4层叠墅，神级户型，超高性价比，更是不容错过的改善优选！

其中洋房均价约3.6万/㎡，相当于整盘联动价的85折，叠加均价约4.6万/㎡，联排均价约5.2万/㎡。

效果图过程稿，仅供参考

匠心神户型，品质改善优选

恒文璞悦江南的首要看点，是匠心设计的神户型。充分利用项目低密优势，尊重现代家庭欢聚、亲近自然、私密、收纳等人居习惯，将空间利用到了极致。

1、建面约123-145 m²叠墅

先说下项目叠墅户型共性的几个优势：

首先，四层上下叠真叠墅，更加私密尊享，市场上5-6层叠加根本无法与之相提并论。

效果图过程稿，仅做示意

其次，项目标准层高3.2米，空间通透感更强，而常规项目层高只有2.9米。

最后，建筑上大量使用无承重墙柱+少梁化设计，业主可以根据自己需求偏好，甚至奇思妙想打造个性化的空间格局。

下叠：建面约145m²4房2厅3卫

下叠有两种户型，各有特色。

先看B1-1璞境户型。

户型图过程稿，仅做示意使用

一楼，是家庭活动空间。

大横厅设计，南向面宽达到约7米，IMAX巨幕级采光面。U型厨房，餐厅与客厅一体化设计，客厅还带飘窗，家庭活动空间达到了40 m²，非常阔绰。

示意图，仅供参考

阳台与庭前绿地连成一体，庭前绿地有分段实体院墙围合，保障了每户独立性和私密性，让业主可以在此充分享受品茗闲聊的生活小确幸。

一楼卧室可作为客卧或者老人房，尺度到达3.1*2.7米，大飘窗设计，进一步延伸空间。

卧室和活动空间之间，均采用无承重墙设计，业主可以根据需求自行调整空间布局。

二楼休息区，与一楼活动空间形成动静分层。

示意图，仅供参考

全功能主卧套房设计，专享宽阔阳台，总面积达到约21.7 m²，尽享尊荣。

南向次卧面积达到约13 m²，带飘窗，尺度感非常惊艳。北向卧室同样是3.1*2.7米尺度带飘窗，卧室书房两相宜。

二楼套内整体无竖向承重墙柱设计，空间分隔随心所欲，让装修真正实现无限可能。

最后看地下室附赠空间。

地下室层高约5.2米，并设置采光窗，极大提升了地下空间的采光通风和实用性。

足够高度可以有用一个实用的夹层，可以根据业主个性需求，设置书房、影音厅、健身房、酒窖等更多生活情趣空间。

B2-1璞誉户型

面积上与B1-1户型相同，建面约145㎡，功能区也大致相似。

户型图过程稿，仅做示意使用

和B1-1户型几点差异化的特色是：

第一、不需要经过门厅及电梯厅的独立入户方式，做到独门独院的感觉，尊享感和仪式感拉满。

示意图，仅供参考

第二、一层活动空间，是竖厅设计，LDK整体进深接近9米。南侧灵动空间可设置老人房。

第三，二层主卧室空间更加豪华，步入式衣帽间，进深3米4的主卫，可配置双台盆及舒适浴缸，整个空间达到惊人的近28㎡。

示意图，仅供参考

另外，北卧室进深达到3.4米，也突破了传统叠加户型对于北卧室的定义。

上叠：建面约123、135m²4房2厅3卫

上叠空间功能布局与下叠相似，局部尺度有所差异。

除了同样合理的布局与动线，高效的空间利用，上叠还有几个独到优势：

第一、电梯双开门设计，3楼的电梯厅实际上为上叠户型专享，进一步增加使用面积及入户尊享感；

第二、四层星空大露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣。

第三、屋顶是坡面设计，阁楼最高约2.5米，为上叠提供额外附赠空间。

不仅有非常合理的功能布局，而且有超级的附加值空间，这样的叠墅户型可以说是难得一见！

2、建面约88-100 m²洋房

洋房产品是精装交付，交付标准也相当高。

大件上，使用东芝中央空调、威能地暖；厨卫上，使用高仪龙头和洁具，欧派橱柜，老板厨电和洗碗机，马可波罗瓷砖，莫干山地板等等（或同等品牌，以交付为准）。

户型为建面约88-100㎡，全部都是3房2厅2卫设计，户型在尺寸和布局上略有差异，同样优秀。洋房完整户型图如下：

洋房户型示意图 向右滑动看更多

我们以主力的C4悦奢户型来详解解读。

示意图，仅供参考

隐私性入户玄关设计，确保户内活动空间的私密性；约1.9米超长玄关柜设计，充足储物空间。

这是一个经典的飞机户型，客厅及两卧三开间朝南。厨房餐厅客厅阳台KDLB一体化活动空间设计，客厅面宽约3.6米，整体进深约10.8米，一体化空间面积约38 ㎡，超大尺度感在同级别产品中一骑绝尘！

另外，客厅次卧隔墙无承重可拆除，魔术可变空间，赋予空间更多无限可能。

约3.2米面宽厨房，超实用U型台面布局，烹饪也是一种享受；餐厅与厨房同款，轻松放置6人桌，尺度之大在同级项目难得一见！厨房采用极窄边框两固两移全玻璃移门，做到极致南北通透！

大尺度宽景阳台，宽度达到外框4米2，面积超7平米；转角观景落地窗设计，打造舒适休憩体验。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！卧室入口还贴心预留侧边收纳空间,茶水台或衣柜两相宜。

北次卧净2.7*2.3米的尺度，不管是用作儿童房或书房，都十分舒适。

客卫三段式干湿分离设计卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢。

全卧室飘窗设计，进一步拓展使用空间，增添多样生活情趣场景。

再比如C6悦尊户型，建面约96㎡3房2厅2卫，比C4悦奢户型少3㎡，总价也适当降低。C4户型该有的优点，也全都有，比如：

入户玄关及超大玄关柜设计，三开间朝南飞机户型，KDLB一体化设计，客厅次卧魔术可变空间，U型厨房，大尺度宽景阳台+转角观景落地窗，舒适北卧，三段式干湿分离客卫，全卧室飘窗，等等

示意图，仅供参考

除此之外，C6悦尊户型还有一些独到的细节亮点：

• 私密性无干扰公区设计，杜绝市面上大部分户型常见的两户门面对面的尴尬；
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• 隐藏式管井设计，面宽2800全尺寸主卫，预留了“浴缸+淋浴+马桶+台盆”的四件套排布可能，在96㎡户型中极其罕见；
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• 全面宽超方正餐客厅设计，还细心嵌入式餐边柜（预留）设计，打造全功能居家体验。

总结来说，项目对于户型设计绝对是精益求精力求完美，充分体现了开发商的匠心精神与高深造诣。这些细节，能够充分保障业主后续的居住品质，也更更好地能达到资产保值的效果。

低密真墅境，江南璞悦生活

再看来项目的社区环境。

首先，恒文璞悦江南约1.25的容积率，就注定了其低密墅境与品质改善的基因。

效果示意图，仅供参考

容积率越低，意味着人均占有的土地资源更多，也就带来更大的楼间距，更多的绿地景观空间，更好的视野及采光，居住品质自然更高。

目前上海住宅容积率基本在2.0-2.5区间，低容积率宅地出让可谓凤毛麟角。上海2023-2024两年里合计推出121副宅地，仅有8副容积率1.2及以下地块，占比不到7%。

容积率约1.25，恒文璞悦江南先天自带臻稀属性。

而且，项目还有一个非常优越的自然条件：双面环河，营造闹中取静、亲近自然的生活方式！尤其是叠墅产品，整体沿河分布，纵享一线滨水景观，臻稀程度爆表！

从土地天赋开始，项目就区隔了同纬度其它新盘。

而在这样优质禀赋的土地上，项目打造了8F洋房+4F叠墅的亲地建筑，真正的墅质社区，住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性也更好。

房源分布示意图

同时，利用双面环水的特点，项目设计“一巷两湾·五庭九弄”的景观布局。

以“和风巷，月牙湾，杏花疏影溪云染；五庭汀桥烟雨，九弄道尽蝶澜，傍花随柳梦夕岸”，的意境，展开对社区景观的塑造。

效果示意图，仅供参考

项目打造新中式立面风格，别墅1-3层、洋房1-2层采用来自巴西的维多利亚白天然石材干挂，营造高级、大气的建筑气质。

效果示意图，仅供参考

“璞”字象征着蕴藏有玉的石头，比喻品质纯真、未加修饰之天然美质，正好可以形容朱家角大淀湖畔双面环水低密用地的自然禀赋；

“悦”字则代表愉快和高兴，意味着业主在此墅区都能享受到人生的美好，身心愉悦‌。

恒文璞悦江南，必将为业主带来醉江南、高品质的愉悦人居体验！

效果示意图，仅供参考

大美朱家角，蝶变科创之城

最后，我们再来看项目所处的地段及配套。

在这一点上，恒文璞悦江南的优势同样出众。

首先，朱家角可以说是上海最适合别墅生活的板块。

在“上海2035规划”中，除去崇明岛沿海的特殊性，朱家角是少有的一个生态主导型的城镇圈。

走在路上，宽阔整齐的大道、浓绿挺拔的行道树，河水清幽，芳草萋萋。江南人骨子里对“小桥流水”生活的憧憬，可以在这里找到，古色古香的小镇也成为旅游胜地。

朱家角古镇实景图，来自网络

恒文璞悦江南位于大淀湖畔。项目地块为别墅社区围合，圈层质量更有保证。住在这里，尊贵感油然而生，邻里好友，事业伙伴正所谓“志同道合”。

第二点，今天的朱家角，已经凭借长三角一体化示范区先行区的占位，蝶变为一座科创之城，城市配套资源十分充盈，甚至是超配。

上海这一轮城市发展，青浦绝对是时代的宠儿。一头是大虹桥，一头是长三角一体化示范区，两大国家级战略规划，17号线和示范区线（在建）实现交通串联。

示意图

朱家角是长三角一体化示范区的先行区，因此得以获得超配的城市资源。

比如医疗资源。这里已经有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），长三角（上海）智慧互联网医院，还规划有上海儿童医院长三角示范区医学中心（已完成选址，未来总院会迁至朱家角），青浦新城还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区在建。

长三角一体化示范区医疗资源布局图

为什么要配置如此众多高能级医院？

因为这些医院不仅是服务朱家角或者青浦，而是要服务整个长三角。但朱家角占据了地利，更能“近水楼台先得月”享受这些资源。

商业方面：淀山湖大道站商业已经崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。对于项目而言，只是一脚油门的事。

青浦万达茂实景图

教育方面：板块引进了兰生复旦分校（从幼儿园到高中的K12）、平和双语学校（从幼儿园到初中）、复旦附中青浦分校等名校，打造复旦系K12教育高地。

青浦兰生复旦学校实景图

交通方面：地铁17号线东方绿舟站一站就到西岑华为练秋湖研发中心，向东可直达虹桥枢纽。

另有沪青平公路、沪渝高速，崧泽高架等发达路网，快捷出行。

华为练秋湖研发中心实景图

特别值得强调的是，华为练秋湖研发中心已经建成投运，华为人才公寓很大部分就在朱家角。首批迁入约3千人才，已经带动周边房租大涨。而接下来约3-4万华为研发人员陆续迁入，将对朱家角城市活力及住宅市场产生巨大影响！

可以预期的是，随着产业人口导入，有着海量华为员工、医生等高收入群体朱家角改善需求势必旺盛，那恒文璞悦江南这样的低密墅居产品将会更加抢手！
官方渠道公示：
恒文璞悦江南售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【恒文璞悦江南】开发商直营热线，中介勿扰。
恒文璞悦江南营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【恒文璞悦江南】开发商直营热线，中介勿扰。
恒文璞悦江南开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【恒文璞悦江南】开发商直营热线，中介勿扰。
恒文璞悦江南展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【恒文璞悦江南】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，恒文璞悦江南项目于 2026 年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒文璞悦江南认证统一热线（四端直连无中介）
✅恒文璞悦江南售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅恒文璞悦江南营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅恒文璞悦江南开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅恒文璞悦江南展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为恒文璞悦江南统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
站在岁末回望，中房网通过梳理全年行业热点，总结出2025年房地产行业十大热词，和大家回顾一起走过的2025。

止跌回稳

回望2025全年，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”始终是房地产政策一以贯之的总基调。

3月政府工作报告将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为核心定调，为全年楼市工作锚定方向。4月中央政治局会议对前期政策成效予以肯定，明确“持续巩固房地产市场稳定态势”；二季度市场复苏动能有所转弱，6月国务院常务会议加码施策，重申“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。8月国务院第九次全体会议强调，“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。年末政策部署持续深化，12月召开的中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，近期召开的全国住房城乡建设工作会议亦重申这一要求，并进一步细化相关工作部署。

总体来看，全年房地产政策始终紧扣“止跌回稳”核心目标，持续释放强烈的稳楼市信号。系列部署不仅为房地产市场深度调整周期指明了发展方向，更有效提振了市场信心，为行业平稳健康发展注入强劲动力。

好房子

2025年，“好房子”的权重持续提升，成为住房发展领域的核心工作之一。年初“好房子”首次被写入政府工作报告，释放出行业从“有房住”向“住好房”加速转型的关键信号。

年内，高层会议也多次强调要扎实有力推进“好房子”建设，并将“好房子”纳入城市更新机制加强工作统筹。“十五五”规划更明确提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。12月召开的中央经济工作会议，进一步明确有序推动“好房子”建设，为2026年相关工作开展定下总基调。

从“安居”到“优居”，2025年“好房子”建设正稳步从理念构想加速走向实践。

城市更新

2025年，城市更新成为政策聚焦的重点领域，开年首场的国务院常务会议便将其列为政策重点，明确其作为扩大内需的重要抓手。

5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确新阶段城市更新工作的总体要求与主要任务，并从用地、金融等六大维度完善支持举措，标志着我国城市更新顶层设计体系进一步成型，为城市更新常态化推进提供坚实制度保障。

6 月，财政部、住建部公示2025年度中央财政支持城市更新行动的入选名单，北京、天津、苏州、广州等20个城市成功入选，至此，全国获得中央财政支持的城市更新试点扩围至35个，政策落地覆盖面进一步拓宽。

值得关注的是，时隔十年召开的中央城市工作会议，将城市发展锚定新方向，“城市更新”被写入会议总体要求，成为推动城市高质量发展的核心抓手。

而从近期“十五五”规划的前瞻部署，到年末中央经济工作会议的重点聚焦，高层对城市更新的关注度更是持续攀升。

可以说，城市更新在2025年迎来了一次重要的战略升级。

深度调整

2025年房地产市场仍处于深度调整过程中，投资、销售等核心指标惯性下行，房价整体呈现全面下行态势，其中一线城市调整更为明显，且二手房市场调整幅度显著大于新房市场。

国家统计局最新数据显示，2025年1-11月份全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%，市场基本面的承压态势显现。

在房价方面， 2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅持续扩大。从新建商品住宅来看，各线城市房价环比和同比均下降，下行压力仍在释放。而二手房市场调整幅度更是显著大于新房。国家统计局数据显示，2025年11月二手住宅价格同、环比均无城市上涨，已经连续三个月出现全跌局面。

整体来看，2025年市场仍面临供需失衡与信心不足的双重压力，政策托底虽能在一定程度上缓冲价格下跌速度、缓解市场波动，但难以逆转当前的深度调整趋势，市场仍需在政策引导与自身调节中逐步探寻新的平衡。

盘活存量

随着房地产行业从增量扩张转向存量发展阶段，盘活存量资产也成为2025年行业工作重点方向之一。全年高层多次发声并出台相关政策，重点推动收购存量商品房及存量闲置土地回收两大领域工作。

在收购存量商品房方面，3月政府工作报告中明确，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。4月，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。年内，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，全国各省市迅速制定了收储执行细则，多个热点城市如广州、深圳、重庆、青岛等开启了大规模行动。12月全国住房城乡建设工作会议进一步强调“推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等”，扩展了收购存量商品房的用途范围。

存量闲置土地回收方面， 2025年3月，自然资源部和财政部联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，进一步细化了资金使用主体、专项债审核流程、资金和收益平衡机制等具体安排。

随着专项债收储政策持续深化，地方主管部门收储计划发布节奏不断加快。据相关业内统计，截至目前，全国已有27个省市公示了收购存量闲置土地项目的具体信息，项目累计覆盖5314宗地块，资金规模（含拟定）达6034.33亿元，存量土地盘活力度持续加大。

住房租赁

2025年，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》正式出台。7月21日，《住房租赁条例》正式公布，自2025年9月15日起施行。这份文件的出台，对于规范住房租赁活动、维护各方当事人合法权益、促进住房租赁市场和租赁行业高质量发展、加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，将成为房地产发展新模式中的重要组成部分。

条例明确，鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给；同时鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

在业内人士看来，在条例的规范引导下，我国住房租赁市场将进入“机构化运营、品质化升级、金融化助力”的新阶段。

白名单

2025年以来，中央及地方持续发力推动房地产项目“白名单”扩围增效，各地相关工作稳步落地推进，“白名单”制度已成为保障项目交付、支持合理融资的重要支撑。

据金融监管总局披露，“十四五”期间，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，为保交楼、保民生目标的实现提供了坚实保障。

2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议表示，“十四五”期间，保交楼、保交房任务全面完成，推动房地产融资“白名单”项目扩围增效。同时，会议还提出将进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。

债务重组

2025年，无疑是房企债务重组的关键一年，行业化债节奏显著加快，多家企业实现突破性进展。

开年之初，融创中国便率先完成约154亿元境内债重组；随后，其约96亿美元境外债重组方案获法院批准，融创成为首家实现境内外债务全面重组的头部房企。与此同时，年内，碧桂园、旭辉控股、佳兆业、华夏幸福、金科地产、远洋集团、龙光集团、世茂集团、弘阳地产、富力地产、时代中国控股等多家房企债务重组有了一定积极进展，形成多点突破的化债格局。

据CRIC不完全统计，共有42家房企披露了重组相关计划或者方案，已有17家完成了全部或部分的债务重组。17家企业中，有9家是2025年重组方案获批。

多家房企债务重组取得阶段性成功，不仅起到了关键示范引领作用，有效增强了市场信心，同时也为其他深陷债务困境的房企提供了可复制的参考路径，推动更多房企主动寻求债务重组方案，加速行业整体风险化解进程。

人工智能

2025 年是人工智能技术全面爆发的关键年份。无论是底层大模型技术的突破，还是各类智能体应用的涌现，都在短时间内实现了爆发式增长。

8月，国务院发布《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，明确加快实施重点行动，包括“人工智能+”科学技术、产业发展、消费提质、民生福祉、治理能力和全球合作等有关领域。

房地产业作为国民经济的重要行业，其数字化、智能化转型不仅关乎行业自身可持续发展，对构建现代化经济体系、实现经济社会高质量发展同样具有重要意义。2025年，房地产行业基本达成共识，人工智能是推动房地产行业创新升级的关键驱动力，其通过对生产要素的无限供给和高效重组，通过显著降低服务边际成本、重构服务流程，正在颠覆传统的生产关系。这不仅是生产力的巨大推动，更将助力房地产行业迈向高质量发展的新阶段。

此前，房地产行业对于人工智能应用发展的核心目标，主要聚焦在内部的运营效率提升和成本控制上。但随着人工智能的浪潮从通用模型的竞赛转向垂直行业大模型的应用，传统的房地产行业，也正在拥抱这一技术变革。2025年以来，房企纷纷拥抱AI，其垂直应用已经深入到房企投资、拿地、客研、产品设计、建造、营销和服务等领域，房地产类的人工智能垂直应用，已从零散工具应用迈入系统化落地新阶段。

未来，人工智能与房地产的深度融合，绝非简单的技术叠加，而是一场重构产业逻辑的变革。它不仅将催生全新的服务场景、升级消费体验，更将为房地产行业向高质量发展提供核心驱动力。

告别焦虑

在市场深度调整过程中，部分自媒体借行业调整态势夸大事实、制造焦虑，发布“房价崩盘”“楼市暴跌”等极端表述，通过歪曲解读政策、虚构交易数据等方式煽动市场恐慌，严重扰乱市场信息秩序。

2025年，多地重拳出击整治房地产网络乱象，包括北京、上海、深圳、南京在内的部分重点城市相继公布专项治理进展，打出一套监管“组合拳”。其中，北京累计清理违规房地产信息1.7万余条，关停违规房产类账号、直播间2300余个；上海清理违法和不良信息超80万条，处置违规房产类账号67万余个，处置直播间5000余个；深圳聚焦违规经纪业务宣传、返佣诱导、不实信息传播等突出问题，严肃处置相关账号并通报典型案例；南京下架涉嫌违规信息7000余条，处理确认违规内容1000余条，公开曝光34个严重违规账号及机构，对3家中介机构采取暂停网签资格的惩戒措施。

在业内看来，通过肃清虚假信息、规范传播秩序，引导市场主体做到真实、客观、理性表达，既能为购房者提供真实可靠的决策依据，也能倒逼房企、中介及自媒体摒弃“流量至上”思维，转向专业合规的发展轨道，为房地产市场平稳健康发展扫清舆论障碍。