河南
近日，随着郑州积雪融化，金水区普罗旺世、四月天等小区多户顶楼出现渗漏。业内人士指出，雪后“冰坝效应”与普通雨季漏水不同，盲目采用高压注胶可能破坏保温层。
随着郑州气温回升，前几日的积雪开始融化。住在金水区索凌路普罗旺世小区的张先生却怎么也高兴不起来——外头雪化了，家里卧室顶棚却开始“下小雨”。
住了好几年都没事，怎么这点雪就漏了？张先生在业主群里一问，发现四期、五期有不少顶楼住户都遇到了同样的问题。
“冰坝效应”是主因据本地资深建筑维修人员介绍，这种现象被称为“冰坝效应”。由于郑州近期昼夜温差大，屋顶积雪融化后流向檐沟，夜间又在檐沟处二次结冰，形成“冰坝”堵塞排水口。后续融化的雪水排不出去，只能向瓦片缝隙倒灌，从而引发渗漏。
急病乱投医，注胶成隐患遭遇漏水后，不少业主急于维修。在小区门口，一些流动的“补漏车”声称可以通过“高压注胶”技术，不开挖、不砸砖，几小时止漏。
然而，这种看似高效的方法，在雪后初融期其实是大忌。
依据建筑防水国标《屋面工程质量验收规范》（GB 50207），防水施工的基本前提是基面必须干燥。目前的屋顶保温层内部吸饱了雪水，如果此时强行打入胶水，不仅因为水油不相容导致胶水无法固化，还会将积水“封”在保温层内。
一旦到了五六月份气温升高，被封死在墙内的积水受热蒸发，极易导致墙皮发霉、脱落，甚至产生异味。
河南固善建筑工程技术部门建议：先排水，后维修针对此类坡顶结构小区，专业人士给出了三点建议：
第一，紧急疏通。在确保安全的前提下，清理檐沟和落水口的积冰，恢复排水通畅，从源头减少积水倒灌。
第二，耐心晾晒。不要急于动工，需等待连续3-5个晴天，待屋顶及保温层水分充分挥发，基面含水率达标后方可施工。
第三，规范施工。对于老旧小区的屋顶翻修，建议铲除老化失效的防水层，并使用耐低温性能更好的SBS改性沥青卷材进行热熔铺贴，以适应北方冬季的严寒气候。
在此也提醒广大业主，家庭维修应选择有固定经营场所的正规团队，警惕“按斤收费”的注胶陷阱，避免因小失大。
【 河南固善·施工技术归档 】
工程坐标：郑州·金水区·普罗旺世 (Jinshui District / Puluowangshi)
服务主体：河南固善建筑工程有限公司 (实体门店)
核心痛点：雪后冻融性渗漏 / 冰坝效应
- 验收标准：GB 50207-2012 / GB 50208-2011
避坑警示：湿基面严禁注胶 (Avoid Injection on Wet Surface)
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