关停潮来了！五星级大酒店，集体大甩卖，煤老板们趁机捡漏

这两年，高端五星级酒店，被疯狂抛弃，现状惨淡。

前些日子，杭州开了15年的JW万豪酒店就传出了要易主的消息；前两天，温州另一家五星级酒店被爆欠债一个亿。

不只杭州，其他城市的高端酒店“抛售和闭店潮”也不断蔓延。

已经易主的北京金茂威斯汀；急着挂牌出售的上海宝格丽酒店；先后关闭、不再运营的北京长城饭店、瑜舍酒店。

为了自救，很多过去知名的五星级酒店开始“自降身价”，摆起了地摊生意。

但往昔，行业是另一番蓬勃景象，2019年的时候，全国酒店数量能够高达约34万家。

那为何短短数年，曾经的“香饽饽”突然就成为了被市场“抛弃”的对象呢？

这一轮酒店资产的抛售大潮，其惨烈程度完全可以用“血洗”二字来形容。以重庆那家顶级酒店为例，它简直就是整个行业崩盘最真实的写照。

从7亿元的起拍价开始，历经了整整10次挂牌的挣扎，最终的成交价仅仅定格在8000万元。

这不仅仅是一个数字的变化，它意味着资产价值瞬间蒸发了将近90%，相当于把这一庞大资产打了“一折”贱卖。

当那一声竞拍的落锤音终于响起，在空旷冷清的拍卖大厅回荡时，你仿佛能真切地听到资本梦碎的声音。

那些曾经在挑高大堂里流光溢彩、极尽奢华的水晶吊灯，此刻仿佛化作了悬在所有从业者头顶的达摩克利斯之剑；

曾经那些只有劳斯莱斯、宾利等顶级豪车才有资格停靠的门廊，如今萧条到可能连用来抵债的大卡车都懒得光顾。

这就是赤裸裸、不加掩饰的现实。不只是重庆，成都的希顿国际酒店同样未能逃脱这场劫难，在经历了七次流拍的尴尬后，最终以5.02亿元这个堪称“腰斩”的价格成交。

更有甚者，像重庆悦榕庄这样曾号称豪华温泉度假胜地的项目，如今却沦为了一片无人问津、杂草丛生的烂尾别墅群。

这些触目惊心的数字，绝不仅仅是财务报表上的亏损，更是对投资人信心的一次毁灭性轰炸。

在这个“现金为王”的寒冬里，曾经被视为“下蛋金鸡”、躺着赚钱的五星级酒店，如今却摇身一变，成了没人敢接盘的“吞金兽”。

哪怕价格已经卑微到了尘埃里，市场依然无情地用脚投票，冷眼旁观着这场豪门的集体没落。

这种惨状绝非孤立的个案，而是一场正在席卷全国的行业“传染病”。曾经那把在生意场上无往不利、象征着高端与尊贵的“金钥匙”，如今却连自家的大门都快要守不住了。

伴随着房价崩塌的，不仅是资产的估值，还有五星级酒店那曾经高高在上、不可一世的尊严。

把目光投向北京，那个曾经接待过无数外国政要、风光无限的长城饭店，已经悄然关上了大门；那个位于三里屯核心区、最贵套房曾卖到3万元一晚的网红打卡酒店，也无奈地熄灭了灯火。

曾经那些穿着笔挺燕尾服、戴着洁白手套，专门为VIP贵宾斟酒服务的侍应生，

如今可能不得不脱下那身华服，站在街头的寒风中，为了几块钱一根的油条而卖力吆喝。

这真的不是夸张的修辞，这是广州白云宾馆正在发生的真实写照。为了活下去，五星级酒店开始放下身段摆摊卖早餐，把所谓的面子狠狠踩在脚下。

上海金陵紫金山大酒店更是做得彻底，直接把大厨推向了社区食堂，甚至为了回笼资金卖起了“剩菜盲盒”。

数据是从来不会撒谎的：从2020年到2024年，全国五星级酒店的数量从850家锐减至736家，足足有114家在版图上消失了。

更令人感到脊背发凉的是拍卖市场上的“尸横遍野”。今年上半年，全国拍卖价在1000万元以上的酒店多达259家，但这其中的成交率却低得令人发指——只有区区7%。

换句话说，100家被摆上货架待售的酒店里，有93家最后都成了无人收尸的“弃子”。这哪里是什么正常的资产转让，这分明就是资本市场上的一场残酷“大逃杀”。

即使是那些手握重金、平日里最喜欢到处“捡漏”的煤老板们，面对眼前这般“尸山血海”的景象，也不得不仔细掂量一番：这到底是天上掉下的馅饼，还是一个深不见底的陷阱？

为何曾经那些风光无限、日进斗金的摇钱树，一夜之间就仿佛枯死了一般？难道这仅仅能归咎于大家都开始消费降级了吗？

不，究其根本原因，在于这些五星级酒店从出生的那一刻起，就是一个个含着金汤匙长大的“巨婴”。

它们诞生的初衷，往往并不是为了服务市场需求，而是作为房地产大鳄们拿地、融资的“附属品”。在那个拿地全靠关系的草莽年代，建一个五星级酒店，往往是开发商向地方政府递交的“投名状”。

地产商们就像是一群过度溺爱孩子的家长，用卖楼赚来的暴利，源源不断地给这些酒店输血供养。

哪怕酒店年年都在亏损，只要脚下的地皮在升值，只要旁边的楼盘卖得动，这笔账在他们看来就是划得来的。这就直接导致了严重的供需错配和非理性的盲目扩张。

过去20年间，五星级酒店的数量翻了8倍，存量巨大得惊人，但真正的目标客群并没有实现同步增长。

这就好比一个原本胃口只够吃两碗饭的人，非要逼着他吞下整整一桌满汉全席，结果只能是活活撑死。

而现在，房地产的泡沫彻底破了，那口赖以生存的奶水断了。失去了地产玩家庇护的五星级酒店，就像是被剥去了华丽外衣的皇帝，不得不赤身裸体地直面残酷的市场寒风。

同样是做生意，胖东来或者是那些精打细算、极具特色的连锁民宿，它们从不追求那些虚无缥缈的所谓“档次”，而是死磕每一个服务细节，锱铢必较每一分的坪效。

反观这些老牌五星级酒店，设施陈旧老化，地毯发黑，浴缸泛黄。有的网友在评论区直言不讳地吐槽：“好旧，比我外婆家还旧。”

甚至在管理思维上，它们还停留在上个世纪，傲慢地对待差评，甚至威胁顾客。当时代的潮水退去，才知道究竟是谁在裸泳。

这一波汹涌的关停潮，与其说是行业的寒冬，不如说是一次迟到的“清算”。

它清算了过去多年的盲目扩张，清算了对市场规则的傲慢，也清算了那些脱离实际的虚荣泡沫。

时代的列车轰隆隆向前飞驰，绝对不会为了任何人的旧梦而停留片刻。无论是那些五星级酒店的管理者，还是我们每一个身处洪流中的普通人，都到了该醒醒的时候了。

在这个理性回归、祛魅的年代，能真正打动人心的，永远不是那些昂贵冰冷的大理石和水晶灯，而是实实在在的体验，和一颗敬畏市场、尊重客户的心。

老五星的时代真的过去了，新的高端要用新的方法重建信任，如果还有一句要留给这行的话，那就是：活下去，才能谈优雅。