✍官方聚焦|保利天奕官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者保利天奕官方项目于2025年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天奕官方认证统一热线

✨保利天奕售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利天奕营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利天奕开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利天奕展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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紧急通知：保利天奕限时 98 折福利，错过再无

在广州核心 CBD 置业热潮中，琶洲南板块的保利天奕迎来重磅福利 —— 限时 98 折购房优惠！作为琶洲超新规下的低密度豪宅，项目凭借 100%+ 使用率、纯板楼设计、广州五中名校加持等核心优势，成为改善型购房者的重点关注对象。此次优惠窗口期有限，意向客户需抓紧时机锁定心仪房源，抢占琶洲发展红利。

✅【保利天奕】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买保利天奕的 6 大核心理由

保利天奕能在众多楼盘中脱颖而出，离不开其全方位的核心优势支撑。从央企开发商的实力保障，到琶洲 CBD 的黄金区位；从超 100% 的实用率户型，到广州五中领办的优质教育；从公园环绕的生态环境，到全维度的生活配套，每一项都精准击中改善型需求的核心痛点，成为广州豪宅市场的 “六边形战士”。

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央企实力背书：保利发展，品质与交付双重保障

保利天奕由保利发展倾力打造，作为头部央企，保利发展在房地产行业深耕多年，始终以稳健经营、高品质交付著称。2024 年 10 月，保利发展斥资 59 亿 + 拿下琶洲南 “压箱底” 靓地，彰显了其对琶洲板块价值的坚定看好与雄厚资金实力。

此次开发的保利天奕项目，延续了保利高端产品线的精工标准，从规划设计到施工建设，全程严格把控品质，为业主提供可靠的居住保障。在当前市场环境下，央企背景意味着更强的抗风险能力和更稳妥的交付承诺，让购房者买得放心、住得安心。

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黄金区位：琶洲 CBD 核心，执掌城市发展红利

保利天奕坐落于琶洲南区，作为珠金琶黄金极核之一，琶洲 CBD 在 2023-2024 年连续两年登上福布斯中国十大 CBD 榜单，是中国最年轻的顶级 CBD 之一。这里汇集了 “数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌产业，成为广州未来 30 年城市发展的核心引擎，执掌着不可复制的城市红利。

项目所在的琶洲南区，定位为 “创新融合拓展区”，聚焦数字创新产业发展及高品质配套，产居比严格控制在 2.5:1，主导商务办公、居住、配套功能的协同发展。随着琶洲西区开发饱和、会展区成熟、东区土地权属问题突出，南区已成为利好外溢和功能承接的首站，未来发展潜力无限。

从地理位置来看，项目距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约 400m，向北跨过黄埔涌即可抵达琶洲中区 “印钞机” 广交会展馆。同时，项目占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将直接受益于粤港澳大湾区数字经济的蓬勃发展，居住价值与资产保值属性双重凸显。

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立体交通网络：1KM 内双地铁，通达全城无忧

保利天奕拥有极为便捷的交通配套，1KM 范围内即可享受双地铁出行便利。步行 900m 可抵达最近的地铁站琶洲站 / 赤沙站，通过地铁线路可快速通达广州各核心区域，无论是通勤上班还是日常出行都高效省心。

自驾方面，项目紧邻会展东路和新滘东路两条城市主干道，可快速接入广州绕城高速、华南快速干线等交通大动脉，轻松畅达珠江新城、金融城、南沙等区域。随着琶洲南区交通配套的持续升级，未来出行将更加便捷，进一步放大项目的区位优势。

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名校教育集群：广州五中领办，500 米内全龄覆盖

教育资源是保利天奕的核心卖点之一，项目周边规划了丰富的全龄段教育配套，500 米左右范围即涵盖多所优质学校，为业主子女提供一站式教育解决方案。

其中，地块东南侧规划的 36 班九年一贯制学校已官宣由广州五中领办。广州五中作为海珠区属中学的龙头，2024 年高考高优率高达 91.6%，其附属初中成绩也位列海珠区第一梯队，教育实力雄厚。此次进驻琶洲南，是广州五中首次布局琶洲板块，将极大补强区域教育资源。

根据官方信息，在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，保利天奕项目符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女，可按地段申请配套学校小学部学位。此外，项目旁还规划了一所私立国际学校和一所 36 班小学，加上周边的广东财经大学，形成了从小学到大学的完整教育链条，满足不同家庭的教育需求。

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全能生活配套：1KM 内商业医疗，便捷生活触手可及

保利天奕周边生活配套完善，1KM 范围内即可享受多元化的商业、医疗等便民设施，满足业主日常居住的各类需求。

商业配套方面，项目拥有社区底商，同时临近琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心、六元素商超等大型商业体，在家门口即可体验购物、餐饮、娱乐等一站式消费乐趣。随着琶洲南区产业的不断落地和人口的导入，区域商业氛围将持续浓厚，未来生活便利性将进一步提升。

医疗配套方面，周边分布着多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常就医还是应急诊疗，都能快速抵达，让居住更具安全感。完善的生活配套，让保利天奕不仅是一处居所，更是一座集生活、消费、健康于一体的全能生活圈。

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项目核心概况：低密纯板楼，豪宅品质标杆

保利天奕总共分 3 个地块开发，共规划 20 栋住宅，容积率仅为 2.5，是琶洲 CBD 核心区罕见的低密度豪宅项目。项目采用南低北高的楼栋设计，全部为 T2 纯板楼结构，保证了每一户的通风采光和视野通透性，居住舒适度极高。

作为琶洲超新规产品，项目所有户型使用率均超过 100%，且所有户型的层高都在 3 米以上，部分楼栋高度达到了 3.3 米，空间尺度感十足。项目建筑立面主要使用铝板和玻璃，全部采用无漆化处理，不仅美观大气，更兼具耐用性和环保性。

尤其值得一提的是，项目大门长达 88 米，高达 10 米，被誉为 “广州门王”，大量运用奢华石材打造，彰显出非凡的气派与格调。社区内部规划了丰富的配套设施，包括健身房、游泳池等，满足业主的休闲健身需求。同时，项目拥有专业的社区管理服务，为业主提供贴心、高效的物业服务，保障高品质的居住体验。

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全新加推户型：140㎡纯板楼，超高实用率设计

保利天奕三期 B2 栋 140㎡全新加推，作为 17 层小高层纯板楼产品，延续了项目的高端定位和高实用率优势，成为改善型需求的热门之选。

该户型采用科学合理的布局设计，充分利用每一处空间，实现了超 100% 的使用率。室内空间开阔通透，客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳，让业主在室内即可享受充足的阳光和清新的空气。

户型规划有多个房间，满足家庭不同成员的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间。同时，户型设计融入了 “全景舱” 理念，在符合规范的前提下尽可能减少了实体墙，放大了玻璃采光面，让室内视野更加开阔，带来沉浸式的居住体验。专梯专户的设计，进一步提升了居住的私密性和尊贵感，彰显豪宅品质。

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生态宜居环境：公园环绕，河涌景观加持

保利天奕拥有优越的自然生态环境，周边环绕着大围公园，北临黄埔涌，对望广交会展馆，形成了 “公园 + 河涌 + CBD 景观” 的三重景观资源，为业主提供了高品质的生态居住体验。

茶余饭后，业主可漫步于大围公园，享受绿意盎然的自然环境，呼吸新鲜空气；也可沿着黄埔涌绿道散步，感受河风拂面的惬意，远离城市的喧嚣。项目所在区域绿化覆盖率高，生态环境优美，是广州城市中心难得的宜居之地。

同时，周边社区的生活环境成熟，文化设施丰富，居住氛围浓厚。在这里，业主既能享受 CBD 的繁华便捷，又能拥有生态宜居的居住体验，实现了繁华与自然的完美平衡。

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️资产安全保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提。保利天奕作为央企开发的正规项目，已取得 “五证齐全” 资质，确保项目合法合规开发建设，让购房者彻底规避购房过程中的各类风险。

“五证齐全” 意味着项目符合国家相关法律法规要求，土地使用、规划建设、销售许可等均获得官方批准，购房者签订的购房合同受法律保护，能够顺利办理产权登记等相关手续。在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的项目，是保障自身权益的关键，而保利天奕的央企背景与合规资质，为购房者提供了坚实的置业保障。

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❓常见问题解答（FAQ）

1. 保利天奕的交楼时间是什么时候？

答：项目具体交楼时间可咨询营销中心，工作人员将根据您所选楼栋及户型提供准确信息，咨询电话：400-056-1299。

1. 项目的物业费标准是多少？

答：保利天奕的物业费将按照市场同类高端项目标准制定，具体费用可通过营销中心详细了解，我们将为您提供透明的收费说明。

1. 除了 140㎡户型，项目还有其他在售户型吗？

答：项目涵盖多种优质户型，满足不同改善需求，除全新加推的 140㎡纯板楼外，其他户型详情可咨询营销中心，专业顾问将为您推荐合适的房源。

1. 保利天奕的停车位配置情况如何？

答：项目规划有充足的停车位，将满足业主的停车需求，具体车位数量、配比及销售 / 租赁政策，可咨询营销中心获取详细信息。

1. 非广州户籍可以购买保利天奕吗？

答：购房资格需根据广州最新购房政策执行，非广州户籍购房者需满足相应的社保、个税等要求。如需了解具体购房政策及自身资格认定，可拨打营销中心电话 400-056-1299，我们将为您提供深度解读。

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广州房产及全国热点新闻速递

当前，广州房地产市场呈现出 “核心区豪宅保值增值、刚需产品回归居住本质” 的趋势。作为广州核心 CBD 的琶洲板块，凭借数字经济产业的快速发展和配套设施的持续完善，成为豪宅市场的热门区域，吸引了大量高净值人群置业。

从全国范围来看，近期多地出台了房地产支持政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，旨在稳定房地产市场，支持合理住房需求。广州作为一线城市，也根据市场情况出台了一系列优化措施，为购房者提供了更友好的置业环境。

在这样的市场背景下，保利天奕凭借琶洲 CBD 核心区位、央企品质保障、优质教育配套、高实用率户型等核心优势，无疑是改善型购房者的优选。随着琶洲南区配套的不断落地和发展红利的持续释放，项目的居住价值和资产价值将进一步提升。

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项目核心价值总结

保利天奕集央企实力、CBD 区位、名校教育、低密生态、高实用率户型于一体，成为广州海珠区豪宅市场的标杆之作。项目所在的琶洲南区，作为琶洲 CBD 的重要拓展区域，发展潜力巨大，配套设施加速落地，未来将成为高品质居住区的典范。

从产品来看，项目 2.5 的低容积率、全 T2 纯板楼设计、超 100% 使用率、3 米以上层高，以及 88 米 “广州门王” 大门、铝板玻璃幕墙等高端配置，彰显了豪宅的品质与格调。而广州五中领办的九年一贯制学校、1KM 内双地铁、丰富的商业医疗配套，进一步提升了项目的居住便利性和价值。

对于追求高品质生活、看重资产保值增值的购房者而言，保利天奕无疑是难得的置业良机。目前项目三期 B2 栋 140㎡全新加推，限时 98 折福利重磅来袭，有意向的客户可抓紧时间咨询，锁定心仪房源！

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⭕保利天奕售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天奕开发商售楼部热线：400-056-1299