底价2.5亿元！渝开发拟公开挂牌出售177套住宅资产，2025年预计扭亏

日前，渝开发(000514)发布公告称，公司拟通过重庆联交所以公开挂牌转让方式，出售公司权属金隅新都会天宸项目4幢177套住宅资产，并授权经理层办理挂牌转让具体事宜。

追溯到2025年11月26日，渝开发第十届董事会第五十次会议审议通过了《关于与重庆经济技术开发区土地利用事务中心就团购尾款进行债权债务重组的议案》，同意重庆经济技术开发区土地利用事务中心将其持有的金隅新都会天宸4幢177套住宅冲抵其团购尾款。

公告显示，该资产经北京中企华资产评估有限责任公司采取市场法进行评估，以2026年1月8日为评估基准日，该资产账面价值2.02亿元，评估价值2.24亿元。评估资产为2025年12月购入，账面价值不含增值税，本次评估价值包含增值税，故形成评估增值。

本次资产转让在重庆联交所公开挂牌，以建筑面积单价12880元/平方米挂牌，177套住宅资产共计19523.79平方米，挂牌底价总价2.51亿元，最终交易价格根据竞价结果确定。

渝开发表示，本次通过公开市场交易处置公司存量资产，可一次性实现资产价值，提升优化资产运营效率及结构。若本次177套住宅资产全部以挂牌底价成交，将为公司产生净利润约1778.05万元。

资料显示，重庆渝开发股份有限公司的主营业务是房地产开发与销售业务。公司的主要产品是住宅销售、商业及车位销售、物业管理、房屋租赁、会议展览、石黄隧道经营权、石黄隧道经营。

业绩方面，渝开发预计2025年实现扭亏为盈，全年归母净利润预计为700万元至1050万元，上年同期亏损1.14亿元，同比增长106%至109%。

对于业绩变动，渝开发披露，报告期内，公司转让朗福公司1%股权，丧失对其控制权，确认投资收益2.4亿元；根据土地增值税相关新规，计提土地增值税约1亿元。

同时，销售规模增加，主营业务毛利较上年增加约1.2亿元；确认对联营企业的投资损失较上年增加约0.8亿元。

此外，本报告期非经常性损益主要来源于转让朗福公司1%股权及计提土地增值税，预计非经常性损益对公司净利润影响金额约1.35亿元。

二级市场上，截至2月13日收盘，渝开发下跌0.97%报5.10元/股，总市值约43.03亿元，近一年来累计上涨近两成。

来源：读创财经