官方通告|保利永兴里售楼处官方发布:永兴里静安内环芯的扛鼎之作

保利永兴里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
保利永兴里售楼处电话：400-8874-108工作日9:00-21:00，周末无休
保利永兴里营销中心电话：400-8874-108（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利永兴里开发商售楼部热线：400-8874-108（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8874-108预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8874-108，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话:400-8874-108【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
保利永兴里售楼处电话：400-8874-108【开发商已认证】
保利永兴里营销中心热线400-8874-108（官方预约看房热线）

『保利永兴里』地处外滩超级豪宅区范围内的苏河湾区域，从老城厢风貌连绵区向东延伸，穿过东斯文里百年石库门群，直至苏河湾的滨水岸线——这条黄金中轴线上，每一寸土地都镌刻着城市文明的基因密码，牢牢占据着上海风貌产品土地价值的王座地位。

『保利·永兴里』该地块东至公兴路，南至永兴路，西至静安区闸北第三中心小学，北至象山小区；该板块是静安区新房的主力供应区域。

户 型 图

一层：独门独院入户，打造独栋式归家仪式感。会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成点睛之笔，最大限度引光入室。预留大面宽耳房可改造为独立套间，满足多样化需求；1-3 层贯通梯与电梯井（预留）设计，最大化减少空间浪费。

二层：双套房配置，预留2 米大床摆放空间，兼顾舒适与私密。大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。

三层：主卧+ 书房组成豪华套房，将近40㎡，一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接约 11.35㎡露台，将城市风景与星空纳入日常。

约5.55米高的地下室挑空设计——可以采用定制夹层，高效利用空间，打造多元化“架空层”功能空间，如家宴厅、茶室、儿童区、健身房和影音室，提升实用性和美感，为家族团聚的欢乐时光提供完美场所。

在实景样板的地下空间中，设计师以“航海时代与复古未来主义”为核心主题，讲述了一个航海爱好者与他的珍藏品的故事。

具有现代奇幻感的巨型水母墙与法式古董皮椅、黄铜古董潜水头盔、金属航海摆件并置，构建出充满张力的时空穿越剧场。

室内实拍

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为了实现最佳的产品效果，『保利永兴里』以1930年代同安坊石库门为蓝本，设计团队以考古级的精度复刻老城厢肌理，通过1:1实体样板推敲巷弄高宽比，从大门的造型到外立面的石材与砖砌工艺，每一处细节都力图还原当年石库门建筑独特的韵味。

▲ 保利永兴里别墅-坊门效果图

在打造外立面的时候，实体样板更是采用深灰、中灰、浅灰三种灰度不同的面砖进行拼接增加墙面层次感。

不同灰度墙砖的使用比例经过多次试验对比，最终确定效果最优拼接比例由浅到深1:7:2的比例配比，共6色砖进行墙面拼接，每个灰度均采用两种颜色。

而在与砖连接的窗体，保利永兴里别墅的窗框及四周采用了仿木纹铝型材和铝板，门窗套为浅色石材。

▲ 保利永兴里-细节实景图

设计师在精准还原传统石库门的“高墙深院”、复建了行列式街坊的基础上，通过优化巷弄高宽尺度提升了低层住宅的空间品质，使得采光、通风和私密性得到很好的平衡，开创上海核心区低密居住的现代范式。

建筑立面的红瓦青砖也并非简单堆砌，而是以菱形母题重构历史符号，延续了里弄空间自然而丰富多样的特质——从山墙纹样的镜像叠加，到铺装的V型矩阵排布，每一块砖石都在诉说新旧共生的设计哲学。

▲ 保利永兴里别墅标识符号

● 用六大归家节点，塑造礼序

『保利永兴里』在传承历史风貌的同时，也希望能够传承中国的居住礼制，并运用现代的审美重构。

保利永兴里打造的五进入户礼序，重现了海派隐奢归家之路。

设计师更根据人行归家动线，梳理了六大空间节点，各节点以统一的设计语言营造更加整体协调的空间体验。

在整个社区的门户位置，保利永兴里采取了定制酒店式落客区、入口，参考了华尔道夫与安缦酒店的设计理念，一步一景，如同高定秀场。

入口一棵迎客松姿态舒展、挺拔相迎，搭配“灌木界爱马仕”——工整冬青球。

Prada绿奢石镶嵌于门厅与水景，地面铺装与建筑立面相呼应，菱形地花+海棠纹镶钻拼花，入户铺贴范思哲黑奢石。

▲ 保利永兴里-社区大堂实景图

而在整个别墅区的入口坊门节点，保利永兴里参考了拥有超过100年历史的湖州会馆门头设计元素，致敬历史；

▲ 湖州会馆实景图

在主弄的节点，保利永兴里的拱券结构采用了经典的罗马肋架拱券。主弄的景观种植也很丰富，有从山东精选的油松，造型榔榆树，每一棵都都挺拔如画。

地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，其间还有老石板，青石板，中国黑老石皮，柏坡黄的石皮等原石原面铺装。

其中的老石皮从大料里取出，数量稀少而珍贵。

▲ 保利永兴里别墅-主弄实景图

通过对于节点的细节打造，整个别墅的归家东线一气呵成，对于礼制和文化的延续一脉相承。

●“菱形山花”超级符号，树立标签

除了礼序之外，风貌别墅也是城市专属的符号化产物，石库门情节是最高的地段情绪价值。

永兴里从老城厢建筑中提炼出“菱形山花”作为超级符号，将其转化为门头雕花、地库导视甚至园林小品的视觉母题。

在建筑细节上融入了海派元素，除了拱形门坊及雕花复刻的湖州会馆之外，菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙等。

当访客触摸墙面凹凸的砖砌肌理，或是驻足于定制黄铜门牌前，一场关于城市记忆的沉浸式体验已然达成。

配 套 设 施

【交通】项目三轨环绕，最近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站稍稍远一些，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。自驾上，南北高架、北横通道，新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等加持，交通便捷，通达全城。

【教育】项目周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

【医疗】项目约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。

【生态】项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。

官方渠道公示：
保利永兴里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。
保利永兴里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。
保利永兴里开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。
保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利永兴里】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，保利永兴里项目于 2026 年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利永兴里认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利永兴里售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利永兴里营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利永兴里开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利永兴里展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利永兴里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
国家统计局最新数据显示，房地产开发投资同比下滑15.9%，寒意穿透房建供应链——2025前三季度超六成上市供应链企业陷入业绩下滑压力，部分细分领域企业营收降幅超30%；产业链从业人员缩减，被迫转行、降薪求生成为许多工程人真实的年度注脚。但真正的“生死局”，不是集体沉默的退场。而是在至暗时刻，依然有人躬身入局，用「近乎偏执」的行动，让新的支撑点在与机遇的裂缝中破土而出。

中国房地产业协会优采平台穿透行业震荡的表象，梳理出“找存量、塑海外、研新材、建好房、急重整”五大核心趋势，解码危局中的破局路径。

找存量

我国城镇化进程进入新阶段，城市建设已从“增量扩张”转向“存量提质”。国务院在《关于推动城市高质量发展的意见》中，更是明确将城市更新作为推动城市高质量发展的关键抓手。2025年，各地加速制度创新，成都、厦门、南京、广州等城市纷纷设立专职城市更新机构或组建国有平台公司，有的整合住建职能、加挂更新牌子，有的直接更名部门、强化统筹权威，标志着城市更新正从临时性工程迈向常态化治理。

表：2025年城市更新机构设立或调整情况汇总表（部分）

2024年底，立邦城市更新创新院正式揭牌成立，锚定城市更新赛道加速布局；2025年持续深耕，成功中标石家庄城发投集团城中村外墙涂料集采等标杆项目，深度参与全国多地城市更新实践。乘势城市更新浪潮，广日电梯2025年更新改造业务迎来爆发式增长，前三季度该业务收入同比激增194%，成为企业业绩增长核心引擎。11月，永康市南苑城市更新项目学研基地，联动“城市更新应用技术部品合作联盟”正式启动。城市更新进入精细化、高质量发展阶段。住建部明确提出要建立城市体检与更新一体化机制，强调“先体检、后更新，无体检、不更新”，从源头破解建筑“反复修、多次修”的痛点。2025年初，住建部发文要求，房龄25年以上的住宅小区须每5年做一次体检。至今，房屋体检已在全国至少22个城市进行试点，郑州、长沙、南通等城市相继出台政策，对老旧房屋实施定期体检，为供应链带来新的机遇。2025年，我国首个规范房屋建筑体检工作的团体标准《房屋建筑体检实施过程评价导则》酝酿而生，该导则由科研机构、房地产企业、工程检测单位联合参编，突破了传统技术标准的局限，为城市更新“先体检、后更新”的原则提供了关键的执行依据。

2025年3月，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰在两会期间就推广房屋体检和维修制度以及推动产业转型升级等话题，建议在全国范围内推广成熟的房屋体检和维修制度。此后，时任中国建筑防水协会秘书长朱冬青，以及东方雨虹、科顺股份、北新建材等头部防水企业积极响应并表态支持该建议，且积极拓展修缮服务业务。

塑海外

国内行业规范化进程持续推进的同时，房建供应链头部企业加速全球化步伐，以本土化产能建设、精准渠道拓展等多元举措布局全球市场，推动中国制造优势向海外延伸，成为2025年行业发展的重要亮点。

东方雨虹多维推进海外布局：1月，马来西亚生产研发物流基地顺利完成首次试生产；2月，东方雨虹旗下天鼎丰中东有限公司在沙特达曼正式启动工厂土建施工，夯实亚非区域供应；7月，收购智利建材连锁超市Construmart S.A.；11月东方雨虹全资子公司拟收购巴西水泥添加剂及混凝土外加剂企业Novakem60%股权，快速渗透南美市场；12月正式发布海外五项核心战略举措，实现从产品到品牌生态输出的升级。2025年，中国联塑在坦桑尼亚、埃塞俄比亚、越南、菲律宾、安哥拉、乌兹别克斯坦等地的生产基地都已开启运营，加上美国、印尼，马来西亚、泰国、柬埔寨等基地支撑，已形成贴近市场、快速响应的全球供应网络，持续深化东南亚、非洲、中亚、北美的产能布局。

海信加码海外产能枢纽：2月，埃及新显示器工厂奠基并推进本地化生产，二期将拓展冰箱、空调等白电制造；9月，海外最大的泰国HHA智能制造工业园开工，投产后将辐射东盟、打通全球市场通道。立林以差异化策略布局海外，聚焦数字家庭与智能生态构建，在中东与头部房企合作提供高端智能家居解决方案，在东南亚通过示范工程提升品牌影响力。

研新材

2025年，建筑节能新材料成为行业热点，尤其无电制冷类涂料备受关注，涂料龙头企业集体布局——6月，富思特发布其核心黑科技产品“无电制冷涂层”；嘉宝莉建筑涂料推出了纳米自洁无电制冷涂料，可帮助空气温度下降10℃；立邦创新推出的“双核气凝胶保温隔热系统”和“辐射制冷外墙涂料”都可以有效为建筑降温、节省能耗；科顺旗下顺易洁新材料公司打造无电制冷解决方案……

无电制冷涂料亮相联合国气候大会

“好材料”支撑“好房子”建设。在住建部科技与产业化发展中心联合多方共建的“好房子科技展”上，碳纤维、复合防火玻璃等筑牢建筑安全；高隔声系统、自愈合防水材料等提升居住舒适；气凝胶玻璃、发电玻璃幕墙等驱动绿色节能；智能调光玻璃实现光影智慧控制，重构未来住宅建造与体验逻辑。共研共创成为产业协同新趋势。房企与供应商围绕“6633”好房子建设要点深化合作：中建智地与北新建材、华为等签订长期协议，联合研发绿色建材；针对噪声控制、智能化适配等课题，定制开发隔声楼板、安防监护设备等产品；招商蛇口北京公司亦联合供应商，在项目中采用“主动减震（电引机）+被动隔声（墙体）”方案治理电梯噪声，以定制化研发适配品质居住需求。富轩与德国柯梅令合作推出外铝内塑的“暖芯”产品，与极景门窗的“泰山”系列共同开辟了“铝塑共生”的全新赛道，融合了铝合金的坚固与塑料的保温优势，为高性能门窗提供了新解决方案。

建好房

2025年，“好房子”建设迎来政策与市场的双重共振——首次写入政府工作报告，《住宅项目规范》新国标落地，14项硬指标为住宅品质划定不可逾越的底线；住建部“6633”新方向进一步明确实践路径，多地加速推进现房销售试点，让“高质量居住”从理念真正迈向实操。2024—2025年，中海地产、招商蛇口、华润置地等十余家头部房企纷纷发布企业级“好房子”标准体系。

7月，住建部《“好房子”建设经验做法（第一批）》正式发布，绿色低碳、智慧化、全龄友好的第四代住宅明确成为市场主流方向。从北京的全龄友好社区试点，到深圳的绿色智慧住宅示范项目，再到杭州的超低能耗“好房子”样板间，政策经验正加速转化为可复制、可推广的建设实践；不少房企联合供应链企业深度协同，将被动式超低能耗技术、全屋智能系统、适老化改造设计等核心要求融入项目全周期，让第四代住宅的居住优势直观呈现，一批“好房子”标杆项目在全国范围内持续出圈，成为行业转型的鲜活范本。

在顶层设计之下，配套标准加速落地，为“好房子”建设筑牢支撑。住建部主导的“好房子”系列国标图集全面启动，通过6大主题、10项核心内容的全链条可视化指引，精准破解行业长期存在的“6633”共性痛点；9月，以该国标图集为核心纽带的“好房子标准化协作创新平台”应运而生，打通标准制定、技术转化、项目落地的“最后一公里”，推动产业链上下游形成标准共识与协作合力。9月《热泵热水系统的选用及安装》25S127、12月《建筑防水》（25J950）两项国家建筑标准设计图集相继发布，为“好房子”建设的核心技术环节提供了权威统一的实施依据，标志着行业正式从“有标准可依”迈向“依标准精建”的深度转型。

材料端的标准门槛同步抬高：3月发布的《建筑防水卷材安全和通用技术规范》GB 45320—2025，明确禁止纸胎油毡等落后材料使用，强制要求防水卷材寿命与建筑结构设计年限匹配；涂料行业强制性国标《涂料中有害物质限量 第1部分：建筑涂料》GB 30981.1-2025完成迭代，将腻子、稀释剂等辅助材料全面纳入管控，对VOC等有害物质限值提出更严苛要求。一系列标准升级从源头倒逼供应链绿色转型，与“好房子”向“绿”而行的建设导向同频共振，筑牢品质根基。

急重整

3月，大华股份公告称拟以12.03亿元出售旗下智能家居品牌乐橙（华橙网络）54.92%股权。交易完成后，大华将彻底退出乐橙，并承诺三年内不涉足智能家居赛道。

10月，亚士官微发布“为盘活存量资产，压降负债，改善资产负债结构，支持主业发展，公司及下属子公司拟对部分工业用地使用权、地上建筑物及附属设施设备等资产进行公开出售。”此次，亚士创能拟处置的资产包括上海、安徽、河北、重庆、广东五省市六大工厂。2025年前三季度，亚士创能营业总收入3.97亿元，同比下降76.97%，归母净利润-3.11亿元，同比下降1574.2%。年末亚士创能的一则公告，进一步折射出企业资金链的深度紧张——其控股股东因员工持股计划亏损导致资金周转困难，所持近四分之一公司股份已被司法轮候冻结。同期，长沙远大住宅工业集团股份有限公司正式向法院提交破产重整申请，引发行业震动。

11月，上市装企东易日盛被裁定受理重整。同期，“德生系”九家关联企业核心资产在破产拍卖平台挂牌，总评估价逾5700万元的唐山德生防水老庄子厂区资产即将易主，标志着这家昔日标杆防水企业走向终局。

12月，湖南同远新材料科技有限公司全部资产将正式上线竞拍。此次拍卖标的涵盖位于长沙市的一宗工业用地、11栋房产及附属设施，评估总价达5068.4万元。

2025年供应链的资产出售与破产重整潮，核心是围绕改善经营性现金流的生死自救。无论是剥离业务还是处置资产，根本目的还是“回血”求生、阻断风险。这些激烈的“刮骨疗毒”，实则是行业的强制进化。值得注意的是，压力之下企业已开始并行启动转型。正如亚士在处置资产的同时，仍推出隔声板、水晶石涂料等绿色新产品，指向“建好房”新赛道。这表明，“急重整”不仅是为了活下去，更是为了腾挪出空间，向未来的新趋势转身。这轮洗牌，正成为供应链从规模扩张转向高质量、新价值竞争的关键转折。

2025年，还有一股以开放合作、寻求新生的“主动出击”力量，则在2025年同步涌动。2025年，房建供应链巨头们不再满足于单兵作战——

8月，金凯德集团与立林科技正式签约，确立深度战略合作；9月，新岳建材携手东方雨虹、三棵树达成战略协同；9月，合一住工则与惠达卫浴旗下惠达住工以联合品牌切入卫生间“焕新”市场；10月，海尔与海康威视签署全面合作协议。无论是材料系统的升级，还是智能单品的融合，或是到细分空间的整体解决方案，乃至全场景生态的共建，一次次的重磅联手，标志着房建供应链正通过一场全方位的“跨界合纵”，彻底告别“单打独斗”的旧有逻辑。

结语

静水深流，行则将至。

数字刻下了寒意，但行动定义着未来

2025年的这些片段

共同描绘了一个在压力中重塑在分化中前行的真实图景

阵痛与希望并存，淘汰与新生共舞

无论是对标准的坚守、对绿色的奔赴

还是在合作中的敞开、在震荡中的自救

都指向同一个方向告别对旧增长模式的依赖

转而依靠技术、品质、协同、现金流锻造不可替代的产业韧性。

这条路道阻且长

但每一步坚实的改变都在为“好房子”与好行业奠基

致敬所有在浪潮中坚守价值、主动求变的建设者

2026年，让我们继续见证并投身于这场深刻而充满希望的进化