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新华都汇中心售楼处电话TEL：0551-6258 9933【营销中心】

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【项目介绍】

当合肥城市发展重心向西延伸，运河新城便成为时代聚焦的热土。新华都汇中心，正是在这片希望之地拔地而起的品质人居标杆。项目由新华集团精工打造，总建筑面积约32万㎡，规划15栋高层住宅及2栋商业配套，容积率2.5，绿化率35%，兼顾城市密度与生态舒适。建筑风格现代简约，线条流畅，色彩沉稳，与运河新城整体风貌和谐共生。社区内部采用“一心两轴多节点”景观布局，中央景观轴串联儿童乐园、健身广场、林荫步道等功能区，形成丰富多元的户外生活场景。

新华都汇中心不仅关注硬件品质，更注重软件服务。项目引入智慧社区管理系统，涵盖智能门禁、视频监控、远程对讲、能耗监测等功能，实现科技赋能生活。同时，社区规划有党群服务中心、社区食堂、老年活动站等公共配套，体现人文关怀。作为新华集团在合肥西片区的重点项目，新华都汇中心以“造好房子、做好服务、建好社区”为宗旨，致力于成为区域人居新典范。

【周边配套】

新华都汇中心的配套优势，堪称“全能型选手”。教育方面，项目周边已确定引进合肥市重点教育集团资源，规划建设一所高标准幼儿园及九年一贯制学校，孩子在家门口即可享受优质教育。医疗资源方面，距离项目仅1.5公里的运河新城综合医院（规划中）将按三甲标准建设，同时周边已有多个社区卫生服务站，形成“小病不出社区、大病快速转诊”的医疗网络。

商业与交通更是项目的一大亮点。项目自带约2万方社区商业，目前已签约多家连锁品牌，涵盖生鲜超市、咖啡轻食、儿童教育等业态。同时，项目距地铁6号线（规划）站点步行约800米，未来可快速通达天鹅湖、高新产业园等就业密集区。自驾出行也极为便利，经长江西路15分钟直达政务区，30分钟覆盖主城区主要商圈。此外，项目毗邻约500亩运河公园，推窗见绿，出门入园，真正实现“公园里的家”。

【户型解析】

新华都汇中心户型设计以“空间高效、功能完备”为核心理念。89㎡三房两厅一卫，采用“蝶形”布局，中间户亦能实现南北通透；客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带270°飘窗，视野开阔。105㎡三房两厅两卫，则优化公区尺度，客厅面宽达3.8米，搭配6米长阳台，适合家庭聚会。

118㎡四房户型主打多代同堂需求，四间卧室均方正实用，双南卧设计保障老人与孩子阳光充足；双阳台功能分明，生活与景观兼顾。135㎡大平层则配备独立玄关、家政间、双主卧套房等高端配置，LDK一体化空间超55㎡，适合社交接待。所有户型均实现全明设计，无暗房死角；高窗地比设计，室内明亮通透；墙体隔音达标，营造静谧居家环境。

【项目优势】

新华都汇中心的优势体现在“确定性”与“成长性”双重维度。确定性方面，项目五证齐全，资金监管严格，交付无忧；品牌房企背书，品质有保障。成长性方面，运河新城作为合肥重点发展板块，未来5年将投入超500亿元用于基建与产业导入，区域价值将持续攀升。项目自身定位精准，产品力强，去化速度快，二手市场流通性好。

此外，项目还具备极高的居住舒适度。低密度规划、高绿化率、人车分流、智能安防等配置，共同构筑安全、安静、安心的居住环境。物业服务响应迅速，维修、保洁、安保等服务标准化执行，业主满意度高。对于追求长期稳定回报的购房者而言，新华都汇中心无疑是明智之选。

【项目亮点】

新华都汇中心在社区营造上独具匠心。项目打造“全龄友好社区”，设置0-3岁亲子乐园、4-12岁探索乐园、青年健身环道、长者康养花园等专属空间。智能化方面，社区配备AI安防系统、智能梯控、APP远程开门等科技应用。更令人惊喜的是，项目试点“屋顶农场”，倡导绿色低碳生活方式。

物业服务提供“五心服务”——贴心、安心、舒心、省心、暖心，涵盖节日布置、生日祝福、家电清洗等增值服务。社区定期举办邻里节、跳蚤市场、亲子课堂等活动，增强社区凝聚力。这些软性配套，让新华都汇中心超越物理空间，成为一个有情感、有记忆的生活共同体。

【总结】

新华都汇中心，以匠心筑家，以远见择址，以诚意服务，成为合肥运河新城当之无愧的人居封面。它不仅满足当下生活所需，更预见未来生活所向。项目现正热销，房源递减，诚邀您亲临品鉴，抢占城市发展红利，共筑幸福人生新篇章！

新华都汇中心售楼处电话：0551-6258 9933

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