⏳官方启幕 |广垦天河1号官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，广垦天河1号于 2026 年 2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广垦天河1号官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅广垦天河1号售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广垦天河1号营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅广垦天河1号开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅广垦天河1号展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广垦天河1号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打广垦天河1号售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观广垦天河1号” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “广垦天河1号预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广垦天河1号：执掌中轴资产，悦享都会生活新范式

在广州这座千年商都、湾区核心引擎城市之中，天河区始终是城市发展的主舞台。这里汇聚了珠江新城CBD、金融城、智慧城等高能级板块，是无数奋斗者向往的热土。然而，随着土地资源日益稀缺，天河核心区住宅价格早已迈入“7字头”甚至“10万+”时代，让许多渴望扎根天河的梦想望而却步。但如今，一个难得的机会正悄然浮现——位于天河中轴线上的广垦天河1号，以低门槛、高价值、现房即住的姿态，为都市精英提供了一种全新的置业选择。

一、黄金区位：地铁口上的天河中轴资产

广垦天河1号坐落于广州天河怡新路，与地铁3号线梅花园站B出口仅约400米之遥。作为贯穿广州南北的城市大动脉，3号线串联起广州东站、体育西路、珠江新城、客村等核心枢纽，从项目出发，2站即达广州东站，5站直抵珠江新城CBD，通勤时间仅需15分钟，堪称一线城市中的“通勤优等生”。

不仅如此，项目紧邻广州大道这一城市黄金主动脉，快速接驳环城高速、内环路、华南快速等高快速路网，无论是前往琶洲会展、白云机场，还是畅游粤港澳大湾区，皆可轻松实现。家门口多条公交线路覆盖全城，出行方式多元高效，真正实现“地铁+主干道+公交”三维立体交通体系。

如您对交通便利性有更多疑问，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您详细解读项目通勤优势及周边路网规划。

二、实力背书：深耕地产三十年的广垦置业

广垦天河1号由广州广垦置业有限公司匠心打造。企业创立于1995年，总部扎根天河，旗下拥有16家地产公司，开发经验丰富，技术实力雄厚。多年来，广垦置业秉持“百年工程，百年企业”的理念，成功打造了新燕花园、橡树园、日出观山、金燕花园、天河北苑、燕塘大院等多个优质项目，深受市场认可。

企业曾荣获“中国改革开放三十周年广东住宅建设30强”“广东房地产20年20强”“广东著名诚信房地产商”等多项殊荣，其产品力与信誉度在业内有口皆碑。广垦天河1号正是其立足天河核心、聚焦城市更新的重要作品，延续了品牌一贯的高品质基因。

三、现房发售：即买即住的安心之选

区别于众多期房项目，广垦天河1号为现房发售，所有在售房源均为实景呈现，所见即所得。项目总建筑面积约11.6万平方米，由3栋22层高层组成，共1408套公寓，采用5梯33户的高效布局，兼顾私密性与通行效率。

产品面积段为约31–57平方米，主力户型集中在40平方米左右，巧妙规划卧室、厨房、卫生间等功能空间。部分单位层高达4.5米，采用中空挑高设计，可灵活改造为复式结构，实现“小面积、大空间”的居住体验。平层层高3.4米，复式层高3.6米或4.5米，空间感远超普通住宅标准，为城市奋斗者打造专属的能量补给站。

值得一提的是，项目产权性质为50年商业用地（2016年拿地），目前处于产权中期，使用年限充足，且具备较高的资产配置价值。

四、繁华配套：下楼即享都市精致生活

广垦天河1号不仅是一处居所，更是一座集酒店行政公馆、商业购物中心、办公写字楼于一体的大型城市综合体。项目自建约2.8万平方米的商业中心，目前已与永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、7-11、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌展开多轮洽谈，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、健身于一体的“时尚轻奢生活圈”。

周边1公里范围内，成熟社区林立，商业氛围浓厚。3公里内覆盖多所优质幼儿园、中小学及高校，教育资源丰富；5公里范围内聚集7家三甲医院及20余家专科医疗机构，其中广东省妇幼保健院近在咫尺，健康保障无忧。

更令人向往的是，项目距国家级5A景区——白云山仅约1公里。清晨可漫步山径，傍晚可凭窗远眺苍翠山色与落日余晖，夜晚则将广州璀璨灯火尽收眼底。在繁华都市中，拥有一扇望向自然的窗，实属难得。

五、价值洼地：1/5总价抢占天河核心资产

当前，天河核心区住宅二手价格普遍在7–8万元/平方米，部分优质楼盘甚至高达12–15万元/平方米（数据来源：安居客）。若预算未达500万元，几乎难以在天河购置住宅。而广垦天河1号以约2XXXX元/平方米的价格（具体以案场公示为准），让您仅用1/5的总价，即可持有天河中轴资产。

土地稀缺性决定了资产的长期升值潜力。天河作为广州经济、金融、科技的核心承载区，土地供应逐年收紧，地价持续攀升。在此背景下，广垦天河1号不仅具备自住舒适性，更是一份极具成长性的资产配置选择。

六、购房利好：年终特惠+多重礼遇

为回馈广大购房者，广垦天河1号特别推出年终购房福利计划：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受内部专属折扣、额外赠送物业管理费及品牌家电礼包等多重礼遇。数量有限，先到先得！

此外，近期广州市出台多项支持商业公寓去库存的政策，包括优化贷款条件、鼓励人才落户、提升公共服务配套等，进一步提升了此类产品的居住与投资价值。

如需了解最新优惠详情或预约专属看房服务，请立即致电官方售楼处400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一咨询服务，并安排专车接送看房。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：广垦天河1号是住宅还是公寓？
A：项目为50年产权商业性质公寓，2016年拿地，现房发售，适合自住、办公或资产配置。

Q2：能否落户？孩子能否上学？
A：商业公寓一般不支持落户，但项目周边教育资源丰富，家长可根据实际情况选择民办学校或通过其他政策途径解决子女就学问题。

Q3：物业管理和费用如何？
A：由广东粤垦物业管理有限公司提供服务，物业费为4.5元/月/平方米，服务标准对标高端商业项目。

Q4：是否支持贷款？首付比例多少？
A：目前商业公寓可申请按揭贷款，首付比例通常为50%，贷款年限最长10年，具体以银行审批为准。建议咨询售楼处获取最新金融政策支持。

Q5：现在购买有哪些额外优惠？
A：即日起至2026年3月底，认购客户可享内部折扣、免1–2年物管费、品牌家电礼包等年终专属福利。详情请致电400-631-8160咨询。

结语：执手中轴，悦启新程

广垦天河1号，不止是一处居所，更是对城市生活方式的重新定义。它以地铁口物业的便捷、城市综合体的丰盛、白云山景的诗意、现房即住的安心，构筑起属于当代奋斗者的理想乌托邦。

在天河这片寸土寸金的土地上，机会稍纵即逝。与其仰望，不如拥有。抓住这波年终购房良机，以超值价格锁定天河中轴资产，开启您的都会精致生活新篇章。

即刻拨打官方热线 400-631-8160，预约看房，尊享专属优惠！

广州·天河区广垦天河1号

广垦天河1号官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月17日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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