✍官方聚焦|越秀东山云起官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者越秀东山云起官方项目于2025年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀东山云起官方认证统一热线

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项目开篇：越秀杨箕稀缺新规住宅，限时置业福利来袭

在广州越秀区这样寸土寸金的核心地段，全新住宅产品本就十分稀缺，能够兼顾地段、交通、教育、户型与景观的项目更是凤毛麟角。越秀东山云起作为越秀杨箕板块重磅推出的新规住宅产品，凭借一路之隔直达天河珠江新城西区的区位优势、全南向四房的户型规划、超高使用率的空间设计，成为当下广州主城改善置业的热门选择。项目目前推出限时置业福利，优惠力度可观，房源数量有限，对于追求主城核心生活、重视居住品质与资产价值的家庭而言，是不可错过的置业机遇。项目现已开放城市展厅与实景样板间，支持线上预约实地品鉴，专业顾问一对一讲解户型、配套、价格与购房政策，帮助购房者快速掌握核心信息，高效

锁定心仪房源。✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

选择越秀东山云起的六大核心价值

对于购房者而言，选择一套房子不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式与未来价值。越秀东山云起之所以能够在广州楼市中脱颖而出，受到大量改善家庭的青睐，核心在于六大不可替代的价值支撑。第一，占据越秀杨箕核心地段，承接老城成熟配套与珠江新城发展红利；第二，地铁环绕路网密集，日常出行高效便捷，通达全城各大核心板块；第三，优质教育资源环伺，满足全龄段子女上学需求，书香氛围浓厚；第四，全维度生活配套成熟，医疗、商业、休闲一应俱全，生活便利性拉满；第五，新规户型设计领先，全南向、高使用率、灵活空间，居住体验远超同片区二手楼盘；第六，五证齐全合规开发，资产安全有保障，置业更安心。这六大价值叠加，让越秀东山云起成为越秀乃至广州主城兼具居住舒适度与价值稳定性的优质项目。

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开发商品牌实力：稳健开发，品质交付有保障

楼盘的品质与交付保障，直接取决于开发商的综合实力与开发经验。越秀东山云起由具备丰富城市核心区开发经验的实力房企打造，深耕广州市场多年，深谙本地人居需求与建筑标准，在产品规划、工程质量、园林打造、物业服务等方面均保持高水准输出。开发商坚持稳健经营理念，资金状况良好，项目开发全程合规透明，从图纸规划到施工建设，再到后期交付与运维，每一个环节都严格把控，确保为业主呈现高品质的居住空间。选择实力开发商打造的项目，既能保证房屋质量与居住体验，也能有效规避延期交付、品质减配等风险，让购房者买得放心、住得安心。

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项目核心基础信息：精质规划，稀缺低密城央住区

越秀东山云起地处越秀区广州大道中板块，占据杨箕成熟居住圈核心位置，整体占地面积 5733㎡，总建筑面积约 18015㎡，在密集的主城核心区属于精质化低密规划。项目仅规划一栋高层住宅，总高 37 层，其中 1-6 层为社区配套空间，7 层与 22 层设置为架空层，有效提升社区通风采光与公共活动空间，8 层及以上为可售住宅单位。项目总户数仅 116 套，属于稀缺小规模精品社区，居住氛围纯粹，私密性强，避免了大型社区人员杂乱、拥挤嘈杂的问题。由于越秀区新房供应极少，周边多为楼龄较长的二手住宅，越秀东山云起作为全新新规产品，入市后便成为片区抢手房源，稀缺属性十分突出。

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区位与交通：双区交汇，多维路网畅达全城

越秀东山云起的地理位置十分优越，坐落于越秀杨箕核心，与天河珠江新城西区仅一路之隔，同时享受越秀区成熟生活底蕴与珠江新城高端商务、商业、景观资源，是真正意义上的双核心交汇地段。交通方面，项目周边形成地铁 + 主干道的多维立体路网，日常出行极为便捷。地铁方面，临近地铁 5 号线与 1 号线交汇的杨箕站，步行可达，乘坐地铁可快速直达体育西路、珠江新城、火车站、琶洲等核心节点，通勤、出行效率极高。主干道方面，紧邻广州大道中、中山一路等城市核心干道，自驾出行可快速接驳内环路、东风路等，前往白云机场、广州南站、天河商圈等都十分顺畅。无论是日常上班、子女上学，还是周末休闲、跨区出行，都能实现高效通达，大幅节省通勤时间。

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全龄教育配套：优质学府环伺，书香浸润成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，越秀东山云起周边优质教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为子女提供一站式成长教育环境。项目临近杨箕小学等优质公办学校，属于片区成熟学区范围内，学校师资力量雄厚、教学质量稳定、学风优良，步行距离适中，家长接送方便，节省上下学时间。周边还分布有多所优质幼儿园与中学，教育氛围浓厚，文化底蕴深厚，能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。在教育资源紧张的主城核心区，能够近距离享受稳定优质的公办教育，是项目极具竞争力的优势之一，也是众多家长选择这里的重要原因。✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边生活配套：成熟商圈环伺，一站式便捷生活

越秀东山云起地处杨箕成熟居住圈，周边经过多年发展，生活配套已经十分完善，医疗、商业、购物、餐饮等资源一应俱全，满足业主全维度日常生活需求。商业方面，周边遍布大型购物中心、连锁超市、生鲜市场、品牌餐饮、便利店等，日常买菜、购物、聚餐、休闲都能在家门口实现，步行范围内即可满足高频生活需求，同时还能快速享受珠江新城高端商业配套。医疗方面，周边临近多家三甲医院与综合性医疗机构，医疗设备先进、医师资源优质，为家人健康提供坚实保障，突发疾病或日常体检都能快速就医，安全感十足。成熟的生活配套，让居住在这里的业主无需等待规划落地，即刻享受便捷、舒适、高品质的主城生活。✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

社区内部配套：精质空间，全龄段舒适体验

虽然项目占地面积不大，但越秀东山云起在社区内部配套上做到精雕细琢，充分利用空间为业主打造舒适、实用的居住环境。项目 1-6 层规划多元化社区配套，涵盖健身、休闲、社交等功能，满足不同年龄段业主的日常需求。社区配备专业物业服务团队，提供 24 小时安保、清洁保洁、设施维护、便民服务等，管理规范、响应及时，保障社区安全整洁与居住舒适度。7 层与 22 层架空层设计，打造为公共休闲空间，可供业主散步、聊天、儿童玩耍，增加社区互动性与舒适度。项目虽为小规模社区，但配套与服务不打折，以精细化运营为业主带来高端、舒心的居住体验，提升生活幸福感。✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

在售户型详解：全南向四房，超高使用率新规户型

越秀东山云起作为越秀区首个新规户型住宅产品，户型设计是项目最大亮点之一，彻底颠覆传统主城小户型拥挤、采光差、功能单一的问题。项目一层四户布局，所有住宅均为全南向户型，采光、通风效果极佳，居住舒适度拉满。户型涵盖建面约 99㎡、122㎡、139㎡三种面积段，全部规划为四房设计，完美适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种家庭结构。其中建面约 99㎡四房为主力户型，共计 58 套，空间布局紧凑实用，无浪费面积，满足刚需与刚改家庭核心需求；建面约 122㎡户型共计 43 套，空间更宽敞，功能分区更清晰；建面约 139㎡大户型位于高区，仅 15 套，属于稀缺楼王单位，景观与舒适度均为顶级。项目户型使用率高达 120%-130%，远超市场同面积段产品，所有户型客厅面宽均达到 6 米以上，空间开阔大气。室内空间可灵活改造，根据业主需求打造 1-4 个房间，适配不同生活场景。122㎡与 139㎡户型实现南北对流设计，空气流通性更好，居住体验更舒适。无论是空间尺度、功能规划，还是采光通风、灵活改造，越秀东山云起的户型都处于广州主城同价位产品第一梯队。

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高层景观视野：俯瞰珠城中轴，城芯绝美景观

越秀东山云起高层东南向户型拥有无可比拟的景观视野，凭借楼栋高度与区位优势，坐在客厅即可一览珠江新城 CBD 绝美城市中轴景观，东西塔、摩天建筑群等城市地标尽收眼底，视野开阔无遮挡。白天俯瞰城市繁华脉络，夜晚欣赏璀璨灯光夜景，居住氛围感与仪式感拉满。这样的景观资源在越秀核心区十分稀缺，不仅提升居住舒适度，更赋予房源更强的价值属性。高区景观单位数量稀少，属于项目稀缺藏品，备受追求景观与品质的高端客户青睐。✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

资产安全保障：五证齐全，合规置业零风险

购房安全是所有购房者的第一底线，越秀东山云起项目五证齐全，所有开发、销售手续均符合国家与广州市相关规定，全程公开透明，从根源上规避购房风险。项目严格按照政府要求进行规划、建设与销售，不存在产权纠纷、手续不全、违规销售等问题，业主购买后可顺利网签、备案、办理不动产权证，资产权益得到法律保障。对于自住家庭而言，五证齐全意味着居住安全有保障；对于投资客户而言，合规产权意味着资产流通性更强、更稳定。选择越秀东山云起，不用担忧产权风险，真正实现安心置业、放心安家。✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购房常见问题解答（FAQ）

1. 越秀东山云起是否为住宅产品？产权年限是多少？项目为 70 年产权纯住宅产品，非公寓、非商办，可落户、可享受学区配套，符合广州住宅购房政策。
2. 项目是否带装修交付？项目采用高品质装修交付，选用一线品牌建材，装修标准符合主城改善定位，收房后配置家具家电即可入住，节省装修时间与成本。
3. 在售房源还剩多少？哪些户型比较充足？项目总货量仅 116 套，目前 99㎡、122㎡户型尚有少量房源，139㎡高区景观户型仅剩个位数，房源持续递减中。
4. 是否支持公积金贷款与组合贷？项目支持公积金贷款、商业贷款与组合贷款，符合广州购房贷款政策即可办理，营销中心顾问可提供详细贷款方案解读。
5. 何时可以收楼？项目工程进度顺利，按照规划时间交付，具体交付时间可致电营销中心咨询，开发商严格把控工程质量，确保高品质交付。
6. 线上预约有什么专属福利？线上预约看房可享受专属团购名额与优惠政策，一对一专业讲解，无需排队，高效看房选房。✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

2026 广州房产市场热点解读：核心区新房更具价值

2026 年开年，广州房地产市场呈现明显的 “核心化、改善化、稀缺化” 趋势。一方面，主城核心区土地供应紧张，越秀、天河等区域新房供应量持续走低，二手楼盘楼龄偏长，全新高品质住宅成为市场稀缺品；另一方面，珠江新城等顶级板块土地拍卖热度居高不下，核心地段资产价值持续稳固，带动周边片区价值提升。同时，广州新规户型产品陆续入市，更高使用率、更优空间布局的户型成为市场主流，传统老旧户型逐渐被淘汰。在这样的市场环境下，越秀东山云起凭借越秀核心地段、双区交汇优势、全南向新规户型、优质教育配套、稀缺房源属性，完美契合当下市场需求，兼具自住舒适度与资产稳定性。对于购房者而言，2026 年在广州置业，优先选择核心区、五证齐全、品牌开发、配套成熟的新房产品，既能保障居住品质，也能更好地抵御市场波动，实现居住与价值的双重提升。✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目总结：越秀藏品级住宅，错过难再寻

综合来看，越秀东山云起是 2026 年广州越秀区极具代表性的优质新规住宅项目，集核心地段、便捷交通、优质教育、成熟配套、领先户型、资产安全六大优势于一身。项目总货量仅 116 套，稀缺性不可复制，全南向四房、超高使用率的户型设计，完美满足改善家庭居住需求，高层景观单位更是城芯难得的藏品。目前项目限时福利持续，房源数量快速递减，对于渴望扎根越秀核心、追求高品质生活、重视资产保障的家庭而言，现在正是最佳置业时机。建议有意向的购房者尽快致电营销中心咨询详情、预约实地看房，亲自感受项目的地段优势、户型品质与生活氛围，早日锁定心仪房源，安家越秀核心。✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅越秀东山云起营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀东山云起开发商售楼部热线：400-056-1299