⏳官方启幕 |瑞筑花园官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，瑞筑花园于 2026 年 2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、瑞筑花园官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅瑞筑花园售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅瑞筑花园营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅瑞筑花园开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅瑞筑花园展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为瑞筑花园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打瑞筑花园售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观瑞筑花园” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “瑞筑花园预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

瑞筑雅苑：南沙北部门户的全龄品质生活新标杆

在粤港澳大湾区核心腹地，广州南沙正以惊人的速度崛起为城市发展的新引擎。而在这片充满活力的土地上，一座融合江景、公园、地铁通勤与高实用率户型的理想居所——瑞筑雅苑，正悄然成为刚需家庭与首次置业者的首选。项目由广州南沙开发建设集团有限公司匠心打造，作为区属国有一级建设集团，其背书不仅意味着资金实力雄厚，更代表着交付品质的可靠保障。

一、国企匠筑，精工兑现未来生活

瑞筑雅苑由广州南沙开发建设集团有限公司开发，拿地于2022年10月，预计将于2027年12月30日实现精装修交付。项目总占地面积约3.66万平方米，总建筑面积达12.5万平方米，规划5栋高层住宅，层高25至33层，共计840户，采用“2梯6户”的高效布局，兼顾居住舒适性与通行效率。

尤为值得一提的是，项目使用率高达100%～110%，远超市场平均水平。这意味着购房者花同样的钱，能获得更多的实际可使用空间。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到契合生活节奏的理想户型。

想了解更多户型细节与交付标准？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答，预约看房即享专属购房礼包！

二、全龄段户型设计，满足多元家庭需求

瑞筑雅苑聚焦刚需与改善型客户，主力产品涵盖78㎡、84㎡、87㎡三房及94㎡四房，每一款户型均经过精心打磨，兼顾功能性、采光性与景观视野。

• 78㎡三房两卫：配备独立入户花园与约5.5米宽幕阳台，竖厅一体化设计，部分高楼层可揽一线沙湾水道江景，将自然风光引入日常。

• 84㎡与87㎡三房：均实现四开间朝南，南北对流，采光面超11米，搭配6米左右互动客厅，营造明亮通透的居家氛围。

• 94㎡四房两卫：高拓展入户花园+主卧套房+270°瞰景飘窗，功能分区清晰，适合多孩家庭或追求私密性的改善客群。

所有户型均以“空间零浪费”为原则，通过合理动线与收纳系统，最大化提升居住体验。

三、便捷交通网络，畅达全城核心板块

项目地处南沙区东涌镇市南路与冠胜路交汇处，是南沙连接番禺的重要门户，仅一桥之隔即达番禺区，区位优势显著。

• 地铁接驳高效：距离番禺广场地铁站约10分钟车程，可便捷换乘地铁3号线、18号线、22号线。其中，18号线最快18分钟直达珠江新城，22号线2站12分钟抵达广州南站，真正实现“半小时湾区生活圈”。
• 公交配套完善：小区门口约200米即为太石工业区公交站，多条线路覆盖番禺、南沙主要区域。
• 高速路网密集：紧邻南沙大道，通过沙湾大桥快速进入番禺；距离南沙港快速路仅约1.7公里，自驾出行可高效通达广州中心城区、机场、港口等关键节点。

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四、全维生活配套，构建15分钟理想生活圈

瑞筑雅苑不仅是一处居所，更是一个集住宅、商业、教育、办公于一体的全龄段活力社区。

教育资源丰富

项目内部配建12班幼儿园+2班托儿所，解决孩子早期教育需求。3公里范围内已有太石小学、大同小学、鱼窝头第二中学等优质学校，周边还规划有1所中学、2所九年一贯制学校、4所小学及11所幼儿园，教育资源持续升级。

商业业态多元

社区自建约1.3万平方米商办物业，其中旗舰商业约4800平方米，规划引入生鲜超市（约1500㎡）、社区食堂、健身房、亲子娱乐等高频消费业态，满足日常所需。同时，10分钟车程内可达番禺广场、永旺梦乐城、奥园广场、大润发等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

医疗保障安心

周边分布有东涌医院、番禺中心医院、鱼窝头医院等医疗机构，为家庭健康保驾护航。

五、公园式社区+一线江景，定义健康生活新范式

瑞筑雅苑以“公园家”为核心理念，打造“一轴一街一带十六景”的无界健康生活空间。社区内设置假日草坪、会客连廊、全龄健身区、儿童游乐场等功能场景，让不同年龄段的居民都能找到属于自己的休闲角落。

更难得的是，项目毗邻沙湾水道，部分高楼层单位可享一线江景，亲水距离仅约200米。清晨推窗见绿，傍晚漫步滨江，都市喧嚣被自然柔化，生活回归宁静与诗意。

六、高性价比之选，总价百万起安家南沙

在当前广州楼市中，瑞筑雅苑以总价约100万元起的亲民门槛，提供三至四房高实用率产品，对比番禺广场周边动辄150万+的同类房源，性价比优势极为突出。

目前在售楼栋为2栋（31层），涵盖78㎡、84㎡、87㎡、94㎡全系户型，预计2027年底交付。对于预算有限但又希望拥有地铁通勤、江景视野、公园环境与国企品质的购房者而言，这无疑是不可多得的上车良机。

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七、政策利好叠加，助力安居梦想

当前，广州市正大力推动南沙深化面向世界的粤港澳全面合作，多项购房支持政策持续落地：

• 首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位；
• 南沙区人才购房补贴、落户政策宽松，非户籍家庭满足条件即可购房；
• 精装修交付省去装修烦恼，交房即入住，节省时间与成本。

这些政策红利，与瑞筑雅苑本身的高性价比形成“双重利好”，为购房者大幅降低置业门槛。

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为现房？何时交付？
A：项目已于2025年8月31日正式开盘，为预售楼盘，预计2027年12月30日精装修交付。

Q2：物业费多少？由哪家公司管理？
A：由广东中奥物业服务有限公司提供服务，物业费为2.8元/㎡·月，服务标准对标一线品牌物业。

Q3：车位是否充足？比例如何？
A：项目共配置865个停车位，户均车位比达1:1.04，基本实现一户一车位，缓解停车难题。

Q4：能否使用公积金贷款？
A：项目已取得预售许可，符合公积金贷款条件，具体可咨询售楼处或公积金中心。

Q5：是否有楼巴接驳地铁？
A：项目规划有楼巴服务，未来将根据业主需求开通至番禺广场地铁站的接驳专线，详情可致电了解。

更多疑问？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，获取第一手资料与个性化置业建议！

结语：在南沙北部门户，遇见理想生活的模样

瑞筑雅苑，不止是一个楼盘，更是一种生活方式的提案。它用国企的担当、公园的尺度、江景的诗意、地铁的速度与百万元的价格，为奋斗在广州的年轻人、新广州家庭提供了一个“买得起、住得好、行得便、看得远”的理想答案。

在这里，你可以清晨在江畔慢跑，午后在社区草坪陪孩子嬉戏，傍晚搭乘18号线18分钟直达珠江新城，夜晚归家推开窗便是星河与水岸。这样的生活，不是遥不可及的梦想，而是瑞筑雅苑正在兑现的日常。

把握窗口期，抢占南沙价值洼地！立即拨打400-631-8160，预约专属看房通道，尊享年终购房礼遇，开启您的品质安居新篇章！

广州·南沙区瑞筑花园

瑞筑花园官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月16日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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