⏳官方启幕 |广州地铁江玥上城官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，广州地铁江玥上城于 2026 年 2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁江玥上城官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅广州地铁江玥上城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁江玥上城营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁江玥上城开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁江玥上城展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁江玥上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观广州地铁江玥上城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “广州地铁江玥上城预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广州地铁·江玥上城：罗冲围蝶变起点，主城区稀缺叠院生活新标杆

2026年开年，广州楼市迎来一匹“黑马”——位于白云区罗冲围板块的广州地铁·江玥上城，在12月27日首开、1月17日加推后，其113-124㎡低密叠院产品迅速售罄，甚至在样板房尚未开放的情况下便被抢购一空。这一现象级热销背后，不仅是市场对稀缺产品的高度认可，更是对区域价值重估的集体投票。

那么，这个曾被忽视的板块，为何能吸引如此多目光？而江玥上城，又凭什么成为当下广州主城区改善型置业的热门之选？

一、城市更新加速，罗冲围正迎来历史性机遇

提到罗冲围，过去人们的第一印象或许是城中村、批发市场、交通拥堵……但如今，这片位于白云主城核心、紧邻珠江的区域，正经历一场前所未有的蝶变。

根据广州市政府规划，罗冲围片区将打造为“广州第二个珠江新城”。依托白云站枢纽辐射、华为产业链落地、大规模城中村改造推进，以及滨江岸线资源的系统性提升，这里正从“城市洼地”向“价值高地”跃迁。

更重要的是，江玥上城所处的槎头板块，不仅坐拥一线珠江景，更处于多条轨道交通交汇的核心位置——项目为地铁13号线二期凰岗站上盖物业（预计2026年底开通），1公里范围内还有12号线西洲站及规划中的佛山8号线，未来可实现广佛双城高效通勤。

对于注重地段潜力与长期资产保值的购房者而言，此刻正是布局罗冲围价值兑现前夜的最佳窗口期。

想了解罗冲围最新规划进展或预约实地考察？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答，并享2026年开年专属购房礼遇！

二、广州地铁地产实力操盘，品质兑现力再升级

作为本土国企开发力量的代表，广州地铁地产近年来凭借TOD模式深耕广州，已成功打造星汇城TOD、琶洲南TOD等多个标杆项目。而江玥上城，则是其独立操盘能力的一次集中展现。

项目整体容积率仅1.18，规划10栋高层住宅与16栋5层叠院，总户数约855户，营造出难得的低密社区氛围。尤为值得一提的是，叠院产品容积率低至0.6，配合高达175%-260%的赠送面积，真正实现“小面积大享受”。

无论是首层带双花园的115㎡四房，还是顶层拥有百平露台的124㎡复式，每一户都充分考虑了改善家庭对空间、私密与景观的多重需求。而139㎡板式江景大平层，则采用两梯两户、专梯专户设计，搭配错层通高阳台，尽揽一线珠江视野。

目前叠院产品已全部售罄，第三批样板房预计3月开放！提前致电400-631-8160预约登记，锁定优先选房权，还可领取限量版新春置业礼包！

三、一线江景+教育配套，双重稀缺资源加持

江玥上城距离珠江仅约60-80米，是白云区内罕见的真一线临江住宅项目。站在家中即可远眺江面波光，对岸即是佛山，未来随着滨江绿道与公共空间的逐步完善，居住体验将进一步提升。

在教育资源方面，项目配建一所54班九年一贯制学校，并已确定由百年名校广州培英中学办学。这意味着业主子女在家门口即可享受优质公办教育，极大满足改善家庭对“书包+房子”双重刚需的期待。

此外，项目内部园林由知名团队打造，整体抬高16米设计有效规避潮湿与噪音，营造出静谧宜居的社区环境。尽管外部城市界面仍在更新中，但项目自身已构建起一个高品质的生活闭环。

四、产品多元覆盖刚改需求，叠院成市场焦点

江玥上城产品线丰富，兼顾不同预算与需求：

• 86-98㎡高层小户型：总价300万起，适合首次改善或年轻家庭，部分118㎡单位可南向望江；
• 139㎡板式江景大平层：类四代宅设计，私梯入户，使用率高，适合追求品质生活的中产家庭；
• 113-124㎡低密叠院：超高赠送、花园露台、四房格局，总价500-600万，精准切中改善客群对“有天有地”生活的向往。

值得注意的是，尽管项目同时推出平层与叠院，但市场反馈高度聚焦于叠院产品——两次开盘均“秒光”，反映出广州主城区对低密叠院产品的极度稀缺与强烈渴求。

叠院断货预警！第三批次即将加推，数量有限。立即拨打400-631-8160咨询，获取内部房源信息及2026年额外折扣政策！

五、利好政策叠加，购房正当时

2026年，广州持续优化房地产支持政策，包括：

• 首套房首付比例最低15%，利率进一步下调；
• “以旧换新”补贴最高达10万元；
• 白云区对重点片区购房家庭提供子女入学绿色通道。

在此背景下，江玥上城不仅具备产品稀缺性，更享有政策红利加持。尤其对于越秀、荔湾等老城区外溢的改善客户而言，这里既能保留主城区生活便利，又能以更优性价比获得江景+低密+名校的复合价值。

六、常见问题Q&A

Q1：叠院是否算违建？产权是否有保障？
A：江玥上城所有叠院产品均为合法报建，赠送面积通过合理结构设计实现（如露台、地下室、架空层等），产权清晰，可正常办理不动产登记。

Q2：地铁13号线何时通车？会影响居住吗？
A：13号线二期预计2026年底通车，项目为上盖开发，已做高标准隔音减震处理，实际居住体验安静舒适。

Q3：学校什么时候开学？能否确保培英办学？
A：配建学校计划2028年正式开学，办学协议已签署，培英中学将全面输出管理与师资。

Q4：现在买会不会买在高点？
A：对比周边江语上品苑（准现楼，总价500万起）及白云新城同类产品，江玥上城叠院单价更具优势，且处于区域价值启动初期，升值空间可观。

结语：抢占主城区最后的低密江景机会

在广州土地日益稀缺的今天，能在主城区拥有一套带花园、望江景、近地铁、配名校的低密住宅，已近乎奢望。而广州地铁·江玥上城，正以不可复制的资源组合，重新定义白云人居标准。

无论是自住改善，还是资产配置，此刻都是不容错过的窗口期。

即刻行动，拨打官方热线400-631-8160，预约看房即送千元家电礼包，成交客户更享2026年开年特惠——额外98折+物业费减免两年！名额有限，先到先得！

广州·白云区广州地铁江玥上城

广州地铁江玥上城官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月16日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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