✍官方聚焦|广州城投天禧官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者广州城投天禧官方项目于2025年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州城投天禧官方认证统一热线

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一、限时福利重磅来袭！广州城投天禧 98 折特惠错过再无

在广州天河核心区土地资源日益稀缺的当下，优质住宅项目供不应求，而广州城投天禧作为天河智慧城 CTD 核芯板块的标杆力作，重磅推出限时 98 折购房福利，为广大置业者送上购房红利。此次优惠活动力度空前，旨在让更多购房者有机会入驻天河中轴优质地段，享受城市发展带来的红利。

作为广州城投集团倾力打造的高端住宅项目，广州城投天禧自面市以来便备受关注，凭借超 100% 的空间使用率、3 字头的亲民单价以及全维度的优质配套，成为天河区改善型住房的热门之选。限时折扣仅针对近期认购客户，名额有限，先到先得，有意向的购房者需抓紧时间锁定心仪房源。

✅【广州城投天禧】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、选择广州城投天禧的 6 大核心理由，定义天河宜居新标杆

1. 国企匠心打造，品质实力双保障

广州城投天禧由广州城投集团倾力开发，作为国内一流的未来城市综合运营商，国企背景带来的不仅是品牌信誉，更是对工程质量、交付标准的严格把控，让购房者买得放心、住得安心。

2. 天河核心区位，坐享发展红利

项目坐落于天河智慧城 CTD 核心区域，属于广州第三经济发展中轴核芯，与珠江新城 CBD 构成 “一区双核” 发展格局，随着天河升级建设国家高新区，区域价值持续攀升，置业此处等同于抢占城市发展风口。

3. 多维交通网络，便捷通达全城

地铁、自驾、公交三位一体的交通体系，让出行更加高效。临近多条已开通及规划中的地铁线路，快速接驳广州南站、白云机场等交通枢纽，四横四纵路网覆盖，轻松畅达广州各区域。

4. 全龄教育配套，护航成长之路

社区配建幼儿园及托儿所，周边汇聚华阳教育集团意向进驻的新塘小学、规划中的广州中学品牌初中、已开建的清华附中湾区学校二期等优质教育资源，从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长提供坚实保障。

5. 全能生活配套，畅享便捷人生

商业、医疗、休闲配套一应俱全，下楼即达社区商业街区，周边三大商圈环绕；多家医院近在咫尺，为健康保驾护航；四大公园环绕，鲜氧生态触手可及，实现繁华与自然的完美平衡。

6. 智慧精装奢宅，超 100% 使用率

建面 108-190㎡的智慧带装修户型，搭配华为智能系统，实现 “万物互联” 的智慧生活体验。超 100% 的空间使用率，大开间大方厅的设计，满足改善型家庭的居住需求。

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三、国企实力背书：广州城投集团，城市地标的缔造者

广州城投集团秉承 “成为最值得信赖的未来城市发展先行者” 的愿景，以 “国内一流的未来城市综合运营商” 为战略定位，深耕广州 16 载，始终紧跟广州中轴发展脚步，参与打造了广州塔、海心沙、花城广场等多个城市地标建筑，用实力见证广州的成长与变迁。

作为国企，广州城投集团不仅肩负着城市建设的重任，更注重社会责任的履行。在房地产开发领域，始终坚持以品质为核心，从拿地规划到施工建设，再到后期交付，每一个环节都严格把控，确保项目质量经得起时间的考验。广州城投天禧作为集团在天河智慧城的重点项目，更是凝聚了集团多年的开发经验与匠心精神，旨在为购房者打造高品质的宜居社区。

依托国企强大的资金实力和资源整合能力，广州城投天禧在配套建设、物业服务等方面都有着天然优势。项目配备的广州城投物业，拥有丰富的高端社区管理经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主的生活更加舒适、便捷。

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四、项目核心信息：多维数据解析品质生活

广州城投天禧，别名禧瑞花园，由广州城慧投资发展有限公司（广州城投集团全资子公司）开发建设，产权性质为 70 年住宅，拿地时间为 2023 年 5 月，是天河区近年来少有的纯新住宅项目。

项目总占地面积约 3.4 万平方米，总建筑面积约 27 万平方米，分东西两地块开发，涵盖住宅、商业、写字楼、人才住宅等多种业态，是一个配套齐全的综合性社区。小区绿化率高达 35%，容积率为 5.0，在保证社区居住舒适度的同时，也为业主提供了充足的公共空间。

项目规划总户数约 1442 户，共建设 8 栋住宅，楼栋总高分别为 30 层和 31 层，采用 2 梯 4 户或 2 梯 5 户的布局，保证了业主出行的便捷性。物业公司为广州城投物业，物管费用为 3.8 元 / 月 / 平，将为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务。

价格方面，项目参考单价为 3 字头，带装修交付，目前购房可享受内部折扣、赠送物业费以及家电礼包等多重福利。超 100% 的空间使用率，让每一分钱都花在实处，为购房者提供更高的性价比选择。

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五、黄金区位加持：天河智慧城核芯，执掌城市发展脉搏

广州城投天禧位于广州市天河区华观路和大观中路交汇处，地处天河智慧城 CTD 核心区域，地理位置得天独厚。天河智慧城作为广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的核心节点，是天河实现 “双引擎” 协同发展的重要平台和载体，目前已汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等 3000 多家科技企业、1000 多家高新技术企业，构建了八大产业集群，被誉为 “广州硅谷”，成为湾区科创精英宜居宜业之地。

从区域发展来看，天河智慧城与珠江新城 CBD 共同构成 “一区双核” 的发展格局，是广州新的经济增长极。根据广州市政府规划，天河区将推进智慧城升级建设国家高新区，未来 3 年将新建或升级改造科创载体超 800 万平方米、高标准工业厂房超 200 万平方米，区域发展潜力巨大。随着各类产业载体的建成投用，天河智慧城将吸引更多高端人才入驻，住房需求也将持续增加，为项目带来广阔的升值空间。

项目所在区域交通便捷，周边路网密集，能够快速接驳广州各大核心区域。无论是通勤上班，还是日常出行，都能享受高效便捷的交通体验，让业主在繁华都市中轻松平衡工作与生活。

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六、多维交通网络：立体出行，畅达全城

1. 地铁出行：多条线路交汇，快速接驳全城

广州城投天禧周边地铁线路密集，已开通的广州地铁 21 号线天河智慧城站距离项目约 800 米，步行 10 分钟左右即可到达，通过 21 号线可快速直达增城广场、员村等区域，并可换乘其他线路前往广州火车站、广州南站等交通枢纽。

规划中的地铁 10 号线二期软件路站距离项目约 600 米，该线路已于 2025 年 6 月正式开通运营，串联起越秀、荔湾、天河、白云等 7 个行政区，将进一步提升项目的交通便捷度。此外，项目距离规划中的 29 号线大观中路站约 300 米，未来开通后将实现更快速的通勤体验。

同时，项目毗邻建设中的东环城际智慧城站，建成后可直接接驳白云机场及广州南站，为经常出差或出行的业主提供极大便利，实现 “半小时珠三角生活圈”。

2. 自驾出行：四横四纵路网，轻松通达各地

项目周边形成了 “四横四纵” 的立体交通路网，四横分别为广汕公路、华观路、沈海高速、广园快速，四纵包括华南快速、科韵路、机场快速、大观路。通过这些交通主干道，业主可快速到达广州各区域：沿华观路西行可直达珠江新城 CBD，车程约 25 分钟；经华南快速北行可到达白云机场，车程约 40 分钟；通过广园快速东行可抵达黄埔区，车程约 15 分钟。

完善的自驾路网，让业主无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都能享受高效便捷的交通体验，无需担心拥堵问题。

3. 公交出行：小区首末站，无缝接驳生活圈

项目规划有小区公交首末站，目前已有多条公交线路在此停靠，可直达天河客运站、广州东站、珠江新城等核心区域，以及周边的商场、医院、学校等配套设施。公交出行不仅经济实惠，而且能够有效避免拥堵，为业主的日常出行提供更多选择。

无论是地铁、自驾还是公交，广州城投天禧都能满足业主的多样化出行需求，立体交通网络的加持，让生活更加便捷高效。

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七、全龄教育配套：名校环绕，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，广州城投天禧深谙家长对优质教育资源的需求，周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高品质教育。

1. 社区内教育配套：幼小衔接无忧

项目社区内配建了幼儿园及托儿所，采用现代化的教学理念和设施，为幼儿提供优质的启蒙教育。幼儿园距离住宅区域仅几步之遥，家长无需远距离接送，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全。

2. 小学教育：名校资源赋能

华阳教育集团意向进驻新塘小学，作为广州知名的教育集团，华阳教育在教学质量、师资力量等方面都有着显著优势。新塘小学距离项目约 1 公里，步行 15 分钟即可到达，孩子上学便捷无忧。优质的小学教育将为孩子打下坚实的学习基础，培养良好的学习习惯。

3. 初中教育：规划名校加持

项目 1 公里范围内拟建设 1 所 30 班初中，计划引进广州中学品牌。广州中学作为广州市重点中学，教学质量名列前茅，拥有丰富的教学经验和优秀的师资队伍。学校建成后，将为项目业主子女提供优质的初中教育资源，让孩子在成长关键期接受良好教育。

4. 高中教育：顶尖学府护航

项目 2 公里范围内已开建公办 12 年制清华附中湾区学校二期，该校依托清华附中和清华大学的优质教育资源，开设了数信英才班等特色项目，采用双导师制和大中联合培养模式，致力于培养拔尖创新人才。2025 年该校自主招生计划为 30 个，面向全市招生，其优质的教育资源和先进的培养模式，将为孩子的未来发展提供广阔空间。

从幼儿园到高中的全龄教育体系，名校环绕的教育环境，让广州城投天禧成为名副其实的 “教育盘”，为业主子女的成长之路保驾护航。

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八、全能生活配套：繁华与便捷触手可及

1. 商业配套：三大商圈环绕，满足多元消费需求

广州城投天禧周边商业配套成熟，下楼即享社区商业街区，涵盖超市、便利店、餐饮、美容美发等多种业态，能够满足业主的日常生活购物需求。

距离项目约 100 米的万科广场，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商场，已入驻多家知名品牌商家；约 350 米处的广百广场，作为广州本土知名的百货商场，商品种类丰富，能够满足业主的中高端消费需求；约 1.5 公里的大悦汇，是区域内规模较大的商业综合体，拥有影院、健身房、儿童乐园等多种配套，是家庭休闲娱乐的好去处。

此外，项目周边还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈环绕，驱车 15-20 分钟即可到达，各大商圈互补，能够满足业主不同层次的消费需求，让业主在家门口就能享受繁华的商业生活。

2. 医疗配套：多家医院护航，健康无忧

健康是幸福生活的基础，广州城投天禧周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。距离项目约 380 米的蕙心医院，是一家综合性医院，开设了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主的日常就医需求；约 1300 米的岭南养生谷中医医院，以中医特色诊疗为主，为业主提供中医养生、康复治疗等服务。

此外，项目周边还有广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院，距离约 8 公里，驱车 20 分钟左右即可到达。三甲医院的优质医疗资源，为业主的健康提供了更坚实的保障，让业主在面对重大疾病时能够得到及时有效的治疗。

3. 休闲配套：四大公园环绕，鲜氧生态生活

在繁华的都市中，能够拥有一片自然净土是许多人的向往。广州城投天禧紧邻广州第一个海绵城市湿地公园 —— 大观湿地公园，该公园以生态保护和休闲观光为主要功能，园内水网交织、绿树成荫，是业主日常休闲散步、锻炼身体的好去处。

此外，项目周边还有火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园等多个公园，距离均在 3 公里范围内，驱车 10 分钟左右即可到达。这些公园不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，更带来了清新的空气和优美的自然环境，让业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然、放松身心，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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九、项目概况：智慧社区，品质生活新体验

广州城投天禧不仅拥有优越的外部配套，内部配套也十分完善，致力于为业主打造高品质的智慧社区生活。

1. 社区配套设施：全能生活主场

项目内部规划建设了健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心、社区图书馆等多种配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。健身房配备了专业的健身器材，让业主无需远行就能享受专业的健身服务；游泳池采用恒温设计，全年开放，业主可以随时享受游泳的乐趣；儿童游乐区针对不同年龄段儿童的特点进行设计，配备了安全环保的游乐设施，为孩子提供欢乐的成长空间；老年活动中心则为老年人提供了下棋、打牌、聊天的场所，丰富老年人的晚年生活。

此外，项目还规划了大面积的中心园林景观，采用现代简约的设计风格，种植了多种名贵绿植和花卉，打造了四季有花、四季常青的园林环境。园林内设置了休闲步道、景观亭、亲水平台等设施，业主可以在园林中散步、休憩，感受自然的美好。

2. 智慧社区系统：科技赋能生活

广州城投天禧全屋配备华为智能系统，以 5G、AI 技术实现 “万物互联”，为业主带来智能化的生活体验。通过手机 APP，业主可以远程控制家中的灯光、空调、窗帘、门锁等设备，实现 “离家一键断电、回家自动开灯” 的便捷操作；智能安防系统包括视频监控、红外报警、燃气泄漏报警等功能，24 小时守护业主的居家安全；智能停车系统采用车牌自动识别技术，无需停车即可快速通行，提升出行效率。

此外，项目还采用了智能物业管理系统，业主可以通过 APP 实现报修、缴费、投诉等功能，无需亲自前往物业中心，节省了时间和精力。智慧社区系统的应用，让业主的生活更加便捷、安全、舒适。

3. 社区管理服务：贴心守护每一刻

项目物业公司为广州城投物业，拥有丰富的高端社区管理经验，秉持 “以人为本、客户至上” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业团队由专业的管理人员、安保人员、保洁人员、维修人员组成，24 小时待命，随时为业主提供服务。

安保方面，小区采用封闭式管理，配备了 24 小时巡逻保安和智能安防系统，确保小区的安全；保洁方面，专业的保洁团队每天对小区公共区域进行清扫和消毒，保持小区环境整洁卫生；维修方面，维修人员接到报修后将在 15 分钟内响应，及时为业主解决问题。此外，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。

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十、在售户型设计：超 100% 使用率，智慧精装奢宅

广州城投天禧目前在售建面约 108-190㎡的智慧带装修奢宅，涵盖三房、四房、五房等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。项目打破传统空间局限，实现超 100% 的空间使用率，大开间大方厅的设计，让空间更加通透、舒适。

1. 108㎡三房两厅两卫：刚需改善首选

该户型为三房两厅两卫设计，建筑面积约 108㎡，实际使用面积超 110㎡，空间利用率极高。户型布局方正，南北通透，采光通风效果极佳；客厅开间约 4.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔，能够欣赏到社区园林美景；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了业主的私密性和舒适度；两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭的多样化需求。

全屋配备华为智能系统，包括智能灯光、智能窗帘、智能门锁等，实现智能化生活体验；带装修交付标准高，采用国内外知名品牌建材，品质有保障。

2. 143㎡四房两厅两卫：改善型家庭优选

建面约 143㎡的四房两厅两卫户型，实际使用面积超 150㎡，空间宽敞舒适，适合改善型家庭居住。户型采用横厅设计，客厅开间约 6.8 米，连接全景落地窗，采光充足，空间感十足；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动区域，便于家庭聚会和朋友宴请；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，居住体验极佳；三个次卧面积均在 10㎡以上，其中一个次卧可改造为书房，满足家庭的学习和工作需求。

该户型在设计上注重细节，动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备品牌厨具，让烹饪更加便捷。

3. 190㎡五房两厅三卫：高端改善终极之选

建面约 190㎡的五房两厅三卫户型，是项目的高端户型，实际使用面积超 200㎡，空间奢华阔绰，适合追求高品质生活的高端改善家庭。户型采用南北双阳台设计，南北通透，通风采光效果一流；客厅开间约 7.5 米，挑高 3.1 米，空间气势恢宏，彰显主人的尊贵身份；主卧套间面积超 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和观景阳台，功能齐全，舒适度极高；四个次卧均为南向或东向，采光充足，其中两个次卧为套间设计，保证了家人的私密性。

全屋智能系统配置更加高端，包括智能安防、智能影音、智能温控等功能，为业主带来全方位的智慧生活体验；带装修交付采用国际一线品牌，装修风格大气奢华，细节处理精致，品质感十足。

所有户型均采用大开间、短进深的设计理念，最大化提升空间的采光和通风效果；同时注重收纳空间的设计，每个房间都配备了充足的收纳柜，满足家庭的收纳需求。华为智能系统的应用，让业主的生活更加便捷、智能，真正实现 “科技改变生活”。

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十一、周边环境：科创精英聚集地，生态宜居新城区

广州城投天禧所在的天河智慧城，不仅是广州的科创中心，更是一个生态宜居的新城区。区域内汇聚了 3000 多家科技企业、1000 多家高新技术企业，构建了八大产业集群，包括新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源等多个领域，吸引了大量高端科创人才入驻，形成了浓厚的科创氛围。

这些高端科创人才的入驻，不仅为区域发展注入了强大动力，也提升了区域的居住品质和人文氛围。周边社区的居民以高学历、高收入的科创精英为主，社区氛围和谐融洽，邻里之间互帮互助，形成了良好的社区文化。

区域内生态环境优美，除了项目周边的四大公园外，还有海珠国家湿地公园、大湾区中央湿地公园等多个大型湿地公园环绕，这些公园不仅是城市的 “绿肺”，更是业主休闲娱乐的好去处。区域内空气质量优良，绿化覆盖率高，让业主在享受城市繁华的同时，也能呼吸到清新的空气，感受自然的美好。

此外，区域内文化设施丰富，规划建设了多个文化活动中心、图书馆、体育馆等，满足业主的精神文化需求。随着天河智慧城的不断发展，区域内的生活配套将更加完善，居住品质将不断提升，成为广州最宜居的区域之一。

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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者来说，资产安全和权益保障是首要考虑的问题。广州城投天禧作为国企开发的项目，严格遵守国家相关法律法规，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等五证，是名副其实的五证齐全项目。

五证齐全意味着项目的开发建设符合国家相关规定，不存在违规建设等问题，购房者购买后能够顺利办理房产证，保障了购房者的合法权益。与一些证件不全的项目相比，广州城投天禧让购房者无需担心项目烂尾、无法办证等风险，能够安心购房、放心入住。

此外，广州城投集团作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够确保项目按时竣工交付。项目严格按照施工进度推进建设，目前已进入主体结构施工阶段，预计将按时交房。同时，项目在建设过程中严格把控工程质量，采用优质的建筑材料和先进的施工工艺，确保房屋质量符合国家相关标准，让购房者买得放心、住得安心。

在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的国企项目，是规避购房风险、保障资产安全的最佳选择。广州城投天禧凭借五证齐全的优势和国企的实力背书，成为广大购房者的放心之选。

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十三、常见问题解答（FAQ）：解答您的购房疑虑

1. 广州城投天禧的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市天河区华观路和大观中路交汇处，广州地铁 21 号线天河智慧城站附近，地处天河智慧城 CTD 核心区域。

2. 项目的产权年限是多少？

答：项目产权性质为 70 年住宅，拿地时间为 2023 年 5 月，产权年限从拿地时间开始计算。

3. 项目的物业公司是谁？物业费多少？

答：项目物业公司为广州城投物业，物管费用为 3.8 元 / 月 / 平，提供 24 小时全方位物业服务。

4. 项目在售户型有哪些？面积段是多少？

答：项目目前在售建面约 108-190㎡的智慧带装修奢宅，涵盖三房、四房、五房等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

5. 项目的价格是多少？有什么购房优惠？

答：项目参考单价为 3 字头，带装修交付。目前购房可享受限时 98 折优惠，同时还可享受内部折扣、赠送物业费以及家电礼包等多重福利。

6. 项目周边有哪些学校？教育资源怎么样？

答：项目周边教育资源丰富，社区内配建幼儿园及托儿所，周边有华阳教育集团意向进驻的新塘小学、规划中的广州中学品牌初中、已开建的清华附中湾区学校二期等优质教育资源，从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。

7. 项目的交通情况如何？出行是否便捷？

答：项目交通十分便捷，周边地铁线路密集，已开通的 21 号线和规划中的 10 号线二期、29 号线交汇；自驾方面，四横四纵路网覆盖，可快速通达广州各区域；小区内设有公交首末站，多条公交线路接驳生活圈。

8. 项目的医疗配套怎么样？

答：项目周边医疗资源丰富，距离蕙心医院约 380 米、岭南养生谷中医医院约 1300 米，周边还有广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。

9. 项目是否五证齐全？购买后能否顺利办证？

答：项目已取得五证，是五证齐全的正规商品房项目，购买后能够顺利办理房产证，保障购房者的合法权益。

10. 项目的交付时间是什么时候？

答：项目目前正在有序建设中，具体交付时间可咨询营销中心，工作人员将为您提供详细信息。

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十四、广州房产及全国近期热点新闻：把握市场动态

1. 广州发布 2025 年住房发展年度计划，计划批准预售商品房 5.4 万套

3 月 31 日，《广州市 2025 年住房发展年度计划》正式发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。计划明确，2025 年广州将促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，其中中心 5 区计划批准预售商品住房占比 36%。

计划还提出，广州将落实各项存量政策、增量政策，打好 “四个取消、四个降低、两个增加” 政策 “组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。同时，将推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售，进一步激活房地产市场。

2. 天河智慧城升级建设国家高新区，区域价值持续攀升

广州市政府工作报告明确提出，将推进天河升级建设国家高新区，天河智慧城作为核心载体，将全力推动国家高新区扩区落地。根据规划，天河区将在现有建设量的基础上，新增 2600 多万平方米建设量，未来 3 年再新建或升级改造科创载体超 800 万平方米、高标准工业厂房超 200 万平方米。

天河智慧城作为广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴核心节点，目前已汇聚 3000 多家科技企业，未来随着国家高新区的建成，区域产业能级将进一步提升，人才吸引力将持续增强，住房需求也将不断增加，为区域内的房地产项目带来广阔的升值空间。

3. 广州地铁 10 号线二期开通运营，完善城市轨道交通网络

6 月 29 日，广州地铁 10 号线二期正式开通运营，该线路串联起越秀、荔湾、天河、白云等 7 个行政区，是广州地铁首条开通即实现最高自动化等级运营的线路。线路的开通，进一步完善了广州城市轨道交通 “环形 + 十字 + X 形” 的骨干网络，提高了城市综合承载力和辐射带动力。

对于广州城投天禧来说，地铁 10 号线二期的开通，将极大提升项目的交通便捷度，项目距离 10 号线二期软件路站约 600 米，业主可通过该线路快速直达广州各大核心区域，出行更加高效便捷。

4. 全国房地产市场呈现企稳回升态势，政策支持力度持续加大

近期，全国房地产市场呈现企稳回升态势，多个城市出台了一系列支持政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，精准支持居民刚性和改善性住房需求。同时，中央层面也多次强调，要因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展。

在政策的持续支持下，房地产市场信心逐步恢复，成交量稳步回升。对于购房者来说，当前是购房的较好时机，尤其是核心城市核心区域的优质住宅项目，不仅居住舒适度高，而且具有较强的抗风险能力和升值潜力。广州作为一线城市，房地产市场基本面良好，随着各项政策的落地实施，市场将持续企稳回升，核心区域的优质住宅项目将更加抢手。

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