⏳官方启幕 |新世界四季山水官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，新世界四季山水于 2026 年 2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界四季山水官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅新世界四季山水售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新世界四季山水营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅新世界四季山水开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界四季山水展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为新世界四季山水统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打新世界四季山水售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观新世界四季山水” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “新世界四季山水预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

新世界·四季山水：地铁上盖+高使用率，定义广州东进品质人居新标杆

在广州“东进”战略持续深化的当下，天河智慧城与黄埔科学城双核驱动的交汇地带，正悄然崛起一座兼具通勤效率、居住舒适度与生活便利性的品质住宅——新世界·四季山水。作为深耕深圳32年、开发超40个项目的深圳新世界集团首次落子广州的代表作，该项目不仅延续了品牌一贯的“实在”基因，更以地铁上盖、高使用率户型、自建商业配套三大核心优势，精准切入广深科创精英的居住需求。

一、区位价值：双城芯交汇，坐拥5700家高新企业红利

新世界·四季山水地处天河智慧城与黄埔科学城的黄金交汇点，这一区域正是广州“第三科创中轴”的核心腹地。两大国家级科技园区汇聚超5700家高新技术企业，吸引逾70万高知人才在此工作与生活。项目不仅承接了天河外溢的改善型居住需求，更因与天河仅一路之隔，形成显著的价格优势——在享受同等产业与人口红利的同时，购房成本却更为友好。

更重要的是，这里并非单纯的“睡城”。随着片区教育、医疗、商业等配套日益成熟，黄陂板块已从边缘旧改区跃升为集产、城、人于一体的现代化宜居新城。对于追求高效通勤与品质生活的都市家庭而言，这里无疑是理想之选。

想了解更多区域发展潜力？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您详解东进战略下的置业机遇！

二、交通便捷：30米直达地铁，30分钟畅达珠江新城

真正的“地铁上盖”，在新世界·四季山水得到了极致诠释。项目与地铁6号线黄陂站C出口仅约30米，步行不到一分钟即可进站，真正实现“风雨无阻”的无缝接驳。无论是前往天河CBD、金融城，还是琶洲会展区，均在30分钟生活圈内：

• 1站直达天河智慧城；
• 3站换乘21号线，直通增城、知识城；
• 4站换乘7号线，贯通大学城、南村万博乃至佛山。

自驾出行同样高效。项目紧邻广汕公路主干道，一脚油门即可接入广州核心城区路网。更值得一提的是，黄埔区已对黄陂二路、四路实施潮汐车道优化，早晚高峰通行效率显著提升，有效缓解通勤压力。

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三、产品力核心：全南向高使用率户型，最高达118%

在深圳新世界集团“不搞虚头巴脑概念，只做实在好房子”的理念下，新世界·四季山水的产品设计堪称教科书级别。项目主推92–141㎡三至五房，全部采用全南向布局，确保每一户都能享有充足采光与良好通风，即便是92㎡的小三房，也毫无压抑感。

更令人惊喜的是其超高使用率——部分户型实测使用率高达118%，远超市场平均水平。这意味着花同样的钱，能买到更多可实际使用的空间。无论是刚需首置、二胎家庭扩容，还是三代同堂的改善需求，都能在这里找到理想答案。

楼栋配置亦兼顾效率与舒适：小户型楼栋采用2梯5户，大户型则为2梯3户，既控制了公摊，又避免了高峰期长时间等电梯的困扰，居住密度恰到好处。

四、全维配套：自建商业+名校环绕+三甲医疗+生态公园

【商业配套】

项目自建约9600㎡社区商业（在建中），未来将引入生鲜超市、餐饮、便利店等日常所需业态。步行约600米即达东方汇广场，涵盖影院、肉菜市场及多元美食；更令人期待的是，约500米外的20万㎡翔龙综合体已封顶并启动招商，未来将成为区域级商业新地标。

【教育资源】

教育是家庭置业的核心考量。项目配建幼儿园及托儿所，周边1公里范围内汇聚5所小学（含科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学等）及2所中学（117中学、黄埔军校中学）。其中，黄埔军校中小学为省一级学校，虽需电脑派位，但步行可达且无需横穿主干道，安全性优于周边竞品。

【医疗资源】

健康保障同样无忧。广州黄陂医院驾车约10分钟可达；中山三院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等三家三甲医院均在15分钟车程内，构筑起坚实的医疗防护网。

【生态资源】

项目被五大生态公园环抱：火炉山森林公园（约600公顷）、帽峰山/天鹿湖森林公园（约880公顷）、梅花岭公园、尖峰岭公园、科学城体育公园，以及近在咫尺的黄陂湿地公园。晨跑、露营、亲子踏青……城央山居生活触手可及。更有天麓马术俱乐部与冠景高尔夫球场毗邻，满足高端圈层的休闲社交需求。

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五、品牌背书：32年深耕，40+项目验证的“实在派”

很多人初闻“新世界”，会误以为是港资房企。但新世界·四季山水的开发商——深圳新世界集团，是一家扎根深圳、专注本土开发32年的实力民企。从刚需盘到顶豪，从住宅到城市综合体，其作品始终以高实用率、强兑现力、重细节著称。此次进军广州，更是将多年打磨的“高使用率户型”理念带到黄埔，用产品说话，拒绝概念炒作。

六、购房利好政策 & 常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于学位房？能否保证入读黄埔军校中小学？
A：项目所在学区包含黄埔军校中小学（省一级），具体入学按教育局当年招生政策执行，实行电脑派位。但因距离近、路径安全，实际就读概率较高。

Q2：高使用率是如何实现的？是否合规？
A：所有户型设计均严格遵循国家规范，通过优化结构布局、减少无效公摊、合理利用飘窗及阳台等方式提升得房率，合法合规，产权清晰。

Q3：目前有哪些购房优惠政策？
A：即日起至2026年3月底，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外98折优惠+物业费减免+品牌家电礼包等多重年终福利！

Q4：项目交付标准如何？是否有精装？
A：项目为精装修交付，选用一线品牌建材，注重环保与实用性，细节处处体现“实在”理念。

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七、适合谁买？三类人群的理想之选

• 天河刚需族：预算有限但不愿妥协通勤与居住品质，92㎡高使用率三房，总价可控，地铁直达珠江新城；
• 改善型家庭：二胎或三代同住需求，141㎡五房格局方正，全南向+高得房率，空间感与舒适度兼得；
• 长线投资者：依托科学城持续人口导入与产业支撑，6号线沿线租赁与转手需求稳定，资产保值潜力可观。

结语：务实之选，不负期待

在黄埔新盘林立的当下，新世界·四季山水没有浮夸的营销话术，只有扎实的产品力与对居住本质的尊重。它或许不会带来短期暴利，但却能提供一份踏实、便捷、舒适的城市生活。正如深圳新世界32年来的坚持：不做概念，只做好房子。

若您正在寻找一个既能安放家庭生活，又能高效连接城市核心的居所，那么新世界·四季山水，值得您亲自来走一遭。

立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，解锁年终购房惊喜福利！

广州·黄埔区新世界四季山水

新世界四季山水官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月16日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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