⚡闪亮登场▷金茂晓棠官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标

尊敬的购房者 ：
【官方公告】金茂晓棠自 2026 年 2月 17日起，启用统一官方认证热线400-002-6100转接6666，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅金茂晓棠售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅金茂晓棠营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅金茂晓棠开发商电话：400-002-6100转接6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂晓棠展示中心电话：400-002-6100转接6666（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-002-6100转接6666热线，尊享一对一专属服务

NO.1｜壹

大幕开启！地产“三新”时代正在到来

新年伊始，南京东山的节日氛围对比往年，要格外浓烈。

这或许是东山板块最流光溢彩的一个新年了。

壹里繁华商业街区成为了附近年轻人citywalk的新晋首选。暖黄的灯带沿着生态内环公园走向蔓延，空气中氤氲着鲜煮咖啡的丝丝香气，与旁边网红花店里缤纷的颜色交织，光影错落间，让驻足打卡的人流也晕染上鲜活的暖意。

往前走上几步，就是金茂落地华东的第一座棠系产品——金茂晓棠。

曾经，这里是一片空地。

而现在，售楼处每天都要迎接大批地缘客到访，摩肩擦踵的人流与外沿繁华街区，并称为东山夜晚最养眼的一道风景线。

这块区域内足足等待了五年的地块，在去年9月被一向惯于打造精品住宅的金茂拿下，并没有嵌入标准化盒子里，而是面向非改善客群，精心雕琢了一个别具新意的定制产品。

示范区才开放两天，到访接待人数 3000 +；同一时段户型图发放数量达 3000 张；定制棠水赠出 6232 碗；街区JCAFE 咖吧售出 1040 杯咖啡……

12月30日，在旧岁将辞的节点上，金茂晓棠选择敞开大门，迎接市场的检验。

首开劲销113套，直接一锤定音，占位2024年南京楼盘单次开盘去化套数TOP1。

这样的成绩足以说明一切。

在过去很长一段时间内，改善大潮占据绝对的市场版面，一个被南京市场遗忘的庞大群体，行至金茂晓棠，终于又激起了楼市波澜。

金茂以引领者之姿，拉起了非改善产品势能。建立起非改善产品的“新秩序”，以“新定制”的产品打开行业眼界，助推行业在“新品质”中逆势向阳而生。

站在新与旧的分割线上，一场房地产新“三新”时代大幕已然拉起。

NO. 2｜贰

话题破圈！“新定制”产品展现创新内核

一个常年不在话题中心的板块，突然出现了一个市场现象级爆品，不仅叫好而且叫座。

这样一个极具延展色彩的故事，媒体的长枪短炮自然是少不了。

示范区公开以后，隔三差五就有一波媒体到访，大家问来问去，都想知道的是：

为什么它能火成这样？

或者更直白点：为什么是金茂？

这家常年以精立业，以质取胜的房企从金茂府开始扎根南京，用一座一座科技改善住宅，打开市场口碑，在南京高端住宅江湖，始终占据自己的一方天地。

聚焦对生活有追求的年轻人群，不是一个高位者傲慢且想当然的决定，而是在变化的市场趋势做出的一次引领者的尝试。

很少有人会相信，这样一个3.58万方的小体量项目，金茂砸进去的产品研发成本和客户研究周期，完全不亚于任何一座豪宅产品。

但如果你真的实地参观项目一遍，就是发现它的热销是必然，因为这完全就是为单独客户做出的定制产品，在这里，创新成为了“新定制”的内核动力。

鲸吞收纳1：双开门冰箱也有容身之处。

传统小户型里，大概率只有一个单开门冰箱的空间。但晓棠却不一样，利用“S”墙，预留了独立冰箱位置，还是一个双开门冰箱，考虑得细致且周到。

鲸吞收纳2：89㎡主卧也可以有“衣帽间”

小户型主卧，一个衣柜是基础操作；晓棠不这么想，一口气干了俩。在其间走动，完全不会拘束。

鲸吞收纳3：“灰色空间”全利用。

对于常常被忽略、遗漏以至于浪费的“灰色空间”，晓棠注意了、利用了，并且真的会让你觉得：它对于接地气的生活本源确实有其独到的理解。

厨房水池下方的翻斗柜。空间不大、位置不起眼，但是实用。

家居博主还在教你买什么样的小盒去整理抹布、刨子等等零碎，晓棠早已干了个完全。

当厨房配置洞洞板几乎成为大小户型的标配时，晓棠选择把阳台水池上方的墙面，全部做了洞洞板，别出心裁又独具巧思。

当其他开发商还在倾向于把通天柜置于入户玄关、主卧这些更加常用的区域。

晓棠告诉我们收纳还有第三种可能性，就是用好卫生间。

110㎡户型，可以拥有一整面墙去收纳你的卫浴用品；89㎡户型，主卧套房的卫生间也藏了一个巨大的镜箱收纳。既是镜子，也是柜子。

晓棠的全部收纳，客户自己想找设计师还原大概率也想不到这么细致，更何况时间、金钱都是成本。而且晓棠的大部分鲸吞收纳都是交付的，连双开门冰箱也是交付的。

非标意味着成本，定制意味着对客户最大程度的尊重。晓棠以全新定制的产品打开了行业眼界。

NO. 3｜叄

以一条商街开启城市生活“新范本”

著名小说家Francis Hackett说过：

我相信健全的物质主义的一切成果，美食、干燥的住宅、干净的脚、热水、洗澡、休假、骏马、畅谈、戏剧，每个人都应该享受这些东西。

在过去，大多数非豪宅产品的对外标签里，性价比是一个最直接触达客户心智的词语。

够直接的同时，也让大多数同类产品陷入到一个卷价格的怪圈里。

但金茂晓棠展现出来的并不是这样。

从项目公开以来，每天去这个项目调研的同行不少，甚至还有不少外地的房企慕名而来。

大家一开始都是抱着“抄作业”心态去的，实地转了一圈发现：金茂在南京干的事，抄不了！

因为他们是在实实在在地“建标准”。

从壹里商业街区步入项目，几乎没有人不被它的氛围感打动。走过路过忍不住会多看几眼，看了就想进来逛一逛。

而为了营造出这种非改善产品稀缺的“氛围感”，金茂做了很多细水长流的努力。

整个团队在过去一年时间内，更是特地奔赴全国各地，考察了全国多个高品质人居项目。

他们不允许无序的底商交付，拉低项目档次。他们也不愿意选择围墙一围了之，隔绝了城市风物气习自然流淌的本能。

在这个项目地内里规划上，商业街区的重要地位丝毫不亚于住宅，甚至很多规划都是先于住宅的。

洛神花艺鲜花店、JCAFE这些备受年轻人青睐的网红店铺，都是提前招商签约，转角的“口袋公园”，以多层次的场景营造的手法，不断给人惊喜。

最关键的是，它们每一个都很潮、很精致，也很漂亮。

更何况还有红色旋转楼梯上的屋顶花园，节日办个烧烤party，也完全不是问题。下午躺在屋顶，依靠在花园的沙发上看夕阳西下，这样的人生时刻实属享奢侈的享受。

有时候看到的比听到的，更容易让人相信和沉醉。

而在壹里商街鲜活流淌的画卷里，金茂从一开始建立了底层模型。

未来即使换一个商家，药房也好、超市也罢，甚至是一家小吃店，只要店面整洁、招牌有序，照样是一个很生动的场景。

当街区穿行的人流，旖旎的灯光，热气腾腾的店面交织在一个画面里，很多人的脑海里已经对生活有了自己的想象。

一切销售说辞，都显得干巴和多余。

一位开发商朋友感慨说，这样做一条商业街区的要求太高，投入太大，后期的经营压力也太大。

但金茂不这么觉得，示范区公开当天，营销总朱亚军说：金茂要做的事，是开启南京产品平权时代。

这句看似抽象的话，在展示区面纱揭开之后，有了具象且欣喜的内涵。

晓棠让大家开始看到，在非改善产品市场新秩序下，一个满分的生活样本应该是怎么样的。

开启“新秩序”成就“新样本”，先行者金茂高墙已筑。

NO. 4｜肆

激活年轻群体的“新品质”基因

这些年尝试作出变革的房企不少，尝试靠近年轻群体的房企也不在少数。

在“如何理解年轻人”这件事上，金茂给出的答案是——打破所有思维惯性，专注做“年轻人的场”。

这不是一件容易的事。保持对某个群体持续的深度探索与挖掘，是需要在不确定性如此高的市场下具备更坚定的立场和更精准的市场洞察。

在过去一年的时间里，金茂是扎扎实实下足了功夫的。

他们开了200多场客户座谈会，访问了2000多组客户，汇集了上万份问卷。

都说人力物力之外，心力才是最珍贵的。

这些沉甸甸的数据导向了对一个群体更细微的洞察，而所有这些洞察都彰显在产品品质的方方面面。

当年轻一代成为市场新的置业群体时候，他们需要的是被看到，被尊重，而不再是被安排、被操纵。

金茂看见年轻人无拘无束的个性特点，所以在户内空间的打造上，突出多元感，同时消融边界感。

这里没有传统户型里各种墙柱的阻断，功能上做到复合，让户内的视野最大化地延展。

最重要的是，无界感的客厅让室内的互动性更强，而且为年轻人营造出了N种生活情境，妥妥幸福的居家氛围，让人身处其中脑中自发衍生出关于生活的细节想象。

他们理解年轻人多样的空间需求，所以创造出多样的X活动空间，让人成为主导空间的角色。

无论是89㎡户型还是110㎡户型，都打造一个X空间。接待亲朋好友，这里可以是一个卧室；有了孩子后，这里也可以是一个游乐室；需要居家办公，这里又可以是一个书房……这样一处空间留白，给足了每一位年轻业主业主发挥空间。

————【南京江宁金茂晓棠】————

线上预约看房【享】专属优惠折扣

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

金茂晓棠售楼处24小时VIP电话：400-6520-118

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)

金茂晓棠售楼中心热线:400-6520-118（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

✅金茂晓棠售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅金茂晓棠营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）