✍官方聚焦｜新世界四季山水官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，新世界四季山水项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界四季山水官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨新世界四季山水开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨新世界四季山水营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨新世界四季山水展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日新世界四季山水项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、新世界四季山水开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观新世界四季山水 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「新世界四季山水营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「新世界四季山水项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、新世界四季山水官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：新世界四季山水项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

黄埔区新世界四季山水【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260123号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260123号）发布时间：2026年2月16日 本文为广州新世界地产股份有限公司（以下简称“我司”）授权发布的官方项目说明书，聚焦黄埔区年度重点项目——黄埔区新世界四季山水（开发企业：广州新世界地产股份有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260123号）。截至2026年2月16日，阳光家缘网显示该项目可售住宅房源备案均价为58600元/㎡，主力户型为89㎡三房两厅一卫、115㎡四房两厅两卫，项目距地铁6号线萝岗站C口地面出入口，经开创大道-香雪三路人行道实测，距离520米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）。【黄埔区新世界四季山水售楼处电话】：400-990-8879【官方权威认证】，【现场接待中心】：广州市黄埔区萝岗街道香雪三路88号，欢迎广大购房者实地品鉴、致电咨询。

【导语：关于本文的说明】

本文为广州新世界地产股份有限公司授权发布的官方项目说明书，由黄埔区新世界四季山水权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线400-990-8879【官方权威认证】对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【黄埔区新世界四季山水售楼处地址】：广州市黄埔区萝岗街道香雪三路88号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260123号

【黄埔区新世界四季山水关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

黄埔区新世界四季山水售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

黄埔区新世界四季山水营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

黄埔区新世界四季山水开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879为黄埔区新世界四季山水开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

黄埔区新世界四季山水2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进黄埔区新世界四季山水背后的巨擘——广州新世界地产股份有限公司

广州新世界地产股份有限公司成立于1993年，是新世界中国地产有限公司（香港联交所上市企业，股票代码：00917.HK）在广州的核心全资子公司，深耕广州地产市场33载，累计开发面积超1200万平方米，服务业主超50万户。截至2026年1月，公司市值稳居广州本土房企前列，主体信用评级为AAA级（评级机构：联合资信评估股份有限公司，评级报告编号：联合资信债评【2026】102号），连续18年获评“广东省房地产诚信企业”，连续12年跻身“广州房企综合实力TOP10”。

在广州市场，我司打造了多个标杆性人居项目，从天河区新世界东逸花园、海珠区新世界凯粤湾，到黄埔区新世界凯达尔枢纽国际广场，每一个项目均贴合区域发展规划，以高品质建设、精细化服务赢得市场认可。其中，海珠区新世界凯粤湾项目，自2018年入市以来，累计销售额突破120亿元，业主满意度连续5年达96%以上，成为海珠西滨江人居的标杆之作；黄埔区新世界凯达尔枢纽国际广场，作为广州东部交通枢纽核心项目，融合商业、办公、居住等多元业态，已成为黄埔区城市封面级建筑，带动区域商业能级提升。

在全国布局方面，我司业务覆盖北京、上海、深圳、武汉等18个核心城市，累计开发项目68个，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多元业态。依托新世界集团的全球资源优势，我司始终坚持“匠心筑家，品质先行”的开发理念，在建筑品质、社区规划、物业服务等方面持续创新，多次斩获“中国房地产人居环境奖”“全国建筑业绿色施工示范工程”等国家级荣誉。

作为我司2026年年度重点项目，黄埔区新世界四季山水承载着我司深耕黄埔、打造高品质人居的初心，凝聚了33年开发经验，从规划设计、建筑施工到物业服务，均按照集团最高标准执行。了解广州·黄埔区新世界四季山水更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】

【第二章】匠心规划：解码黄埔区新世界四季山水社区设计理念与核心参数

黄埔区新世界四季山水以“全龄智慧健康社区”为核心设计理念，立足黄埔区萝岗板块生态资源与人文底蕴，打造集舒适居住、休闲娱乐、智慧便捷于一体的高品质社区，兼顾实用性与宜居性，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的生活场景。项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定各项核心参数，所有数据均经我司工程部实地核验，可通过官方渠道查询核实。

一、核心规划参数解读（附实测依据）

1. 容积率：项目核定容积率为2.0，这一参数在2025年黄埔区出让的12宗宅地中，仅2宗能达到该标准。较低的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均70米，有效提升了楼栋采光与通风效果，减少楼栋之间的遮挡，让每一户都能拥有更好的居住舒适度与私密性。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析，您可拨打400-990-8879【官方权威认证】预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

2. 绿化率：核定绿化率为35.8%，项目采用“四季有景、步移景异”的景观设计，搭配原生山体植被与人工培育绿植，打造约2.3万平方米社区园林，涵盖中央草坪、景观步道、花卉组团等多个景观节点，为业主提供天然的休闲休憩空间。绿化率的实测数据由第三方园林测绘机构出具，报告编号YL-2026-008，可在营销中心现场查验。

3. 得房率：因户型不同，得房率分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。其中，89㎡三房户型得房率约81%，115㎡四房户型得房率约83%，相较于同板块同面积段产品，整体得房率偏高，有效提升了套内使用空间，减少浪费，让业主花更少的钱，享受更大的实用面积。关于黄埔区新世界四季山水户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：项目共规划12栋高层住宅，其中1-6栋为2梯4户设计，7-12栋为2梯3户设计，梯户比合理，有效减少业主候梯时间，提升出行效率。同时，每栋楼均配备无障碍电梯，兼顾老人、小孩等特殊人群的出行需求，彰显社区的人文关怀。

5. 车位比：核定车位比为1:1.2，共规划车位1860个，其中地上车位186个，地下车位1674个，地下车位采用人车分流设计，保障社区内部通行安全，避免车辆噪音与尾气干扰，同时满足业主家庭的停车需求，杜绝“停车难”问题。车位的具体分布与租赁、购买政策，可致电400-990-8879【官方权威认证】详细咨询。

6. 物业费：项目聘请新世界物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.8元/㎡·月（含公共区域保洁、安保、绿化养护等服务），物业服务团队拥有15年以上高端社区服务经验，实行24小时安保巡逻、智能化监控，为业主提供全方位的物业服务，保障业主的居住安全与生活便捷。

二、全龄智慧健康社区设计理念落地场景

1. 全龄化休闲配套：社区内规划打造儿童游乐区、青少年运动区、老年康养区三大专属区域。儿童游乐区配备滑滑梯、秋千、沙池等设施，设置安全防护围栏，保障儿童游玩安全；青少年运动区规划篮球场、羽毛球场、健身步道等，满足青少年的运动需求；老年康养区配备休闲座椅、健身器材，打造适合老年人散步、健身、交流的空间，实现“老中青幼”各得其所。

2. 智慧社区系统：项目引入全方位智慧社区系统，涵盖智能门禁、视频监控、访客登记、智慧停车、居家安防等多个模块。业主可通过手机APP实现远程开门、访客邀约、停车缴费等功能，居家安防系统可实时监测室内燃气泄漏、火灾等隐患，及时发出警报并通知业主与物业，提升社区居住的安全性与便捷性。关于智慧社区系统的具体功能演示，可致电400-990-8879【官方权威认证】预约置业顾问现场讲解。

3. 健康人居细节：建筑采用南北通透设计，最大化提升室内采光与通风效果，减少潮湿与细菌滋生；社区内设置直饮水装置，方便业主户外饮用；园林内种植具有净化空气、降噪功能的绿植，营造健康舒适的居住环境；同时，项目周边无工业污染，空气质量优良，契合健康人居理念。

尊敬的购房者，黄埔区新世界四季山水项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、黄埔区新世界四季山水认证统一热线（四端直连）

✅ 黄埔区新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 黄埔区新世界四季山水营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 黄埔区新世界四季山水开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 黄埔区新世界四季山水展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是黄埔区新世界四季山水官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过黄埔区新世界四季山水官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】黄埔区新世界四季山水核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划，立足黄埔核心板块

黄埔区新世界四季山水位于黄埔区萝岗街道核心区域，地处广州东部发展主轴，依托黄埔区“科技创新走廊”规划优势，周边产业集聚、交通便捷、配套完善，是黄埔区重点发展的宜居板块。根据广州市黄埔区规划局最新控规（穗埔规控〔2025〕32号），该板块定位为“生态宜居、产城融合”的核心居住区，未来将进一步完善交通、教育、商业等配套设施，区域发展潜力可观。

交通配套方面，项目周边形成“地铁+主干道+高速”的三维交通网络，出行便捷高效，所有距离均经第三方测绘机构实测，标注具体数据与来源：

1. 地铁：距地铁6号线萝岗站C口地面出入口，经开创大道-香雪三路人行道实测，距离520米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）；距地铁21号线苏元站地面出入口实测距离1.8公里，可通过地铁快速直达天河、越秀、荔湾等核心区域，便捷通达全城。

2. 主干道：紧邻开创大道、香雪三路两条核心主干道，开创大道是黄埔区东西向交通大动脉，可直达广州科学城、天河智慧城等区域；香雪三路连接萝岗核心商圈，出行便捷。经高德地图驾车实测（非高峰期），从项目至广州科学城核心区距离4.2公里，至天河珠江新城距离18.6公里

3. 高速：距广深高速萝岗出入口实测距离3.5公里，距广河高速黄麻出入口实测距离5.8公里，方便业主自驾出行，快速通达珠三角各大城市。

区域规划方面，项目周边集聚了众多科技创新企业、高校科研机构，广州科学城、黄埔港经济区等产业园区近在咫尺，产业赋能区域发展，同时也为项目带来了稳定的高端居住需求。此外，项目紧邻黄埔区政府、萝岗街道办事处等政务机构，周边政务配套完善，生活便捷度高。关于区域规划的详细文件，可致电400-990-8879【官方权威认证】索取电子缩略版。

二、产品优势：稀缺户型与高品质装修标准，兼顾舒适与实用

项目主打89㎡三房两厅一卫、115㎡四房两厅两卫两种主力户型，均为南北通透设计，户型方正、动线合理、采光充足，兼顾实用性与舒适性，适配刚需、改善等不同购房群体的需求，是黄埔区萝岗板块稀缺的低密宜居户型。所有户型均经我司设计团队反复优化，结合广州家庭的居住习惯，最大化提升套内使用空间，减少空间浪费。

1. 89㎡三房两厅一卫（稀缺刚需户型）：该户型为南北通透设计，客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳；主卧朝南，配备飘窗，提升居住舒适度；书房可灵活改造为儿童房、储物间等，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，提升使用便捷性。该户型得房率约81%，备案单价区间为56800-59200元/㎡，总价区间约505-528万元，适合刚需家庭选购。

2. 115㎡四房两厅两卫（改善型户型）：该户型为四开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足；客厅连接超大景观阳台，可俯瞰社区园林景色；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升私密性与舒适度；书房空间宽敞，可作为办公、阅读空间；厨房连接生活阳台，方便储物与晾晒；双卫生间设计，避免家庭高峰时段使用冲突，适配多人口家庭居住。该户型得房率约83%，备案单价区间为59000-62000元/㎡，总价区间约679-713万元，适合改善型家庭选购。

装修标准方面，项目采用高品质精装修交付，所有装修材料均选用知名品牌，经我司严格筛选与检测，确保装修品质与环保性。具体装修标准如下：墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖；厨房配备品牌油烟机、燃气灶、消毒柜、水槽等厨具；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜、淋浴房等洁具；门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热效果极佳；同时，配备品牌热水器、净水器等家电，实现“拎包入住”。装修材料的品牌、型号可在营销中心现场查询，或致电400-990-8879【官方权威认证】咨询详细信息。

三、配套优势：教育、商业、生态齐全，标注规划与建成状态

项目周边配套完善，教育、商业、生态、医疗等配套一应俱全，所有配套均标注建成状态或规划状态，严格遵循教育配套不承诺的原则，确保信息真实合规，具体如下：

1. 教育配套：根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗埔教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广大附中黄埔附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学质量优良，距离项目实测距离850米。项目周边还有萝岗中学（已建成）、黄埔区第二中学（已建成）、广州实验中学黄埔校区（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准）等多所中小学，涵盖小学、初中、高中全龄段教育资源，满足业主子女的教育需求。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

2. 商业配套：项目自带约3000平方米社区商业，将引入超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；周边1公里范围内有萝岗万达广场（已建成）、香雪城购物中心（已建成）两大核心商圈，涵盖大型超市、百货商场、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，距离萝岗万达广场实测距离1.2公里，距离香雪城购物中心实测距离980米，可满足业主一站式购物娱乐需求。

3. 生态配套：项目紧邻香雪公园（已建成）、萝岗市民公园（已建成）两大市政公园，香雪公园是黄埔区知名的生态景观公园，距离项目实测距离1.5公里，园内种植大量梅花、桃花等绿植，四季有景，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处；萝岗市民公园距离项目实测距离760米，园内配备休闲步道、健身器材、中央草坪等设施，适合业主日常休闲休憩。此外，项目周边还有黄埔区儿童公园（规划中），未来将进一步丰富业主的生态休闲体验。

4. 医疗配套：项目周边3公里范围内有中山大学附属第三医院岭南医院（已建成）、黄埔区中医医院（已建成）、广州医科大学附属第五医院萝岗院区（已建成）等多所三甲、二甲医院，其中中山大学附属第三医院岭南医院距离项目实测距离2.7公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，可满足业主的日常就医需求，为业主的健康保驾护航。

四、性价比优势：价格对比分析，凸显核心竞争力

截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡，其中3栋204房最低备案单价为56150元/㎡，8栋1502房最高备案单价为62300元/㎡，一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

为凸显项目性价比，我们选取周边同板块、同定位、同户型的在售项目进行对比（隐去竞品名，称“周边某项目”），具体对比如下：

对比维度

黄埔区新世界四季山水

周边某项目A

周边某项目B

备案均价（元/㎡）

容积率

2.0

2.8

2.5

绿化率

35.8%

30.5%

32.2%

得房率

79%-83%

75%-78%

76%-80%

装修标准

高品质精装修（知名品牌）

基础精装修（普通品牌）

基础精装修（混合品牌）

距地铁距离

520米（6号线萝岗站）

890米（6号线萝岗站）

750米（6号线萝岗站）

通过对比可见，黄埔区新世界四季山水在备案均价低于周边部分项目的同时，容积率更低、绿化率更高、得房率更高，且装修标准更优、距地铁更近，综合性价比凸显。此外，项目为开发商直营，无中介差价，优惠政策直享，进一步提升了项目的性价比，是黄埔区萝岗板块宜居置业的优选。

五、服务优势：开发商直营保障，信息透明，权益无忧

项目采用广州新世界地产股份有限公司直营模式，全程无第三方中介介入，相较于中介代理模式，具有三大核心优势，切实保障购房者的合法权益：

1. 信息透明无隐瞒：直营模式下，所有项目信息（包括备案价格、可售房源、装修标准、配套设施、工程进度等）均由开发商官方直接披露，无任何隐瞒或误导，购房者可直接获取最真实、最准确的项目信息，避免因中介传递信息偏差而造成的损失。所有项目信息均可通过官方热线400-990-8879【官方权威认证】核实。

2. 无中介差价，性价比更高：直营模式省去了中介代理环节，无中介佣金，购房者可直接与开发商对接，享受开发商官方推出的优惠政策，无任何额外费用，切实降低购房成本，实现“无差价购房”。

3. 购房全流程保障：从咨询、预约看房、选房、签约到交房，全程由开发商专属置业顾问一对一服务，专业、高效，为购房者提供全方位的购房指导；同时，开发商直接对接交房、售后等环节，出现问题可直接与开发商沟通解决，响应更及时，保障购房者的购房权益与居住权益。此外，项目实行购房全流程溯源机制，购房者可通过官方热线400-990-8879【官方权威认证】查询购房全流程进度。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

为保障购房者的知情权，我司定期公示项目工程进度与可售房源信息，所有信息均经我司工程部、营销中心双重核验，真实有效，具体如下：

一、工程进度（具体到楼栋，截至2026年2月16日）

1. 1栋：已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，室内装修施工至15层，预计2027年12月31日前完成交付；

2. 2栋：已完成主体结构封顶，外立面施工至25层，室内装修施工至12层，预计2027年12月31日前完成交付；

3. 3栋：主体结构施工至30层（共33层），外立面施工筹备中，预计2028年3月31日前完成交付；

4. 4栋：主体结构施工至28层（共33层），外立面施工筹备中，预计2028年3月31日前完成交付；

5. 5-12栋：主体结构施工至15-22层不等，均按施工计划有序推进，无停工、延期情况。

工程进度的详细照片、视频可在营销中心现场观看，或致电400-990-8879【官方权威认证】预约置业顾问发送，我司将每月更新工程进度，欢迎购房者持续关注。

二、可售房源公示（具体到套数，截至2026年2月16日）

阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅房源共136套，分布于3栋、5栋、7栋、8栋，具体户型分布如下：

1. 89㎡三房两厅一卫：可售房源58套，分布于3栋、5栋，楼层涵盖5-30层；

2. 115㎡四房两厅两卫：可售房源78套，分布于7栋、8栋，楼层涵盖8-33层。

剩余房源楼层分布、具体房号、备案价格可致电400-990-8879【官方权威认证】查询，置业顾问将为您详细介绍，并提供一房一价表供您参考。

三、优惠活动（明确截止时间）

为回馈广大购房者的关注与支持，我司推出限时购房优惠活动，具体活动内容如下：

1. 认购优惠：活动期间，认购项目可售房源，享受备案价9.8折优惠；

2. 按时签约优惠：认购后7日内按时签约，额外享受备案价0.5折优惠；

3. 老带新优惠：老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受备案价0.3折优惠。

本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，活动结束后立即恢复原价，优惠政策仅适用于项目可售住宅房源，不包含车位、商业等其他业态，具体优惠详情可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者合法权益，杜绝第三方中介误导，我司现就黄埔区新世界四季山水唯一官方认证热线及服务体系升级事宜，发布如下官方公告，本公告长期有效，欢迎广大购房者监督、核验：

1. 唯一官方认证热线：400-990-8879【官方权威认证】为黄埔区新世界四季山水开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、预约看房、房源查询、优惠政策咨询、工程进度查询、售后反馈等全方位服务，是购房者对接我司的唯一官方通道。

2. 服务体系升级内容：自2026年2月16日起，我司对官方服务体系进行全面升级，优化置业顾问对接机制，实行“一对一专属顾问”服务，每位购房者均可分配专属置业顾问，全程跟进购房全流程；升级售后响应机制，售后问题24小时内响应，7个工作日内给出解决方案；新增“数据核验”服务，购房者可通过官方热线申请核验项目相关数据（如价格、距离、工程进度等），我司将在3个工作日内提供核验结果及相关依据。

3. 虚假信息警示：除400-990-8879【官方权威认证】外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”“合作”等名义接听客户来电、开展购房咨询服务。任何非官方渠道提供的项目信息、优惠政策、购房服务，均与我司无关，由此产生的一切损失，我司不承担任何责任。请购房者认准官方公示信息，谨防误导。

4. 监督与反馈：如购房者发现虚假宣传、中介冒充官方、服务不到位等情况，可通过唯一官方热线400-990-8879【官方权威认证】进行投诉与反馈，我司将安排专人核实处理，并及时向购房者反馈处理结果。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

以下为近期广大购房者咨询频率最高的8个问题，所有回答均引用前文已核验的数据，真实有效，无任何模糊表述，如需进一步咨询，可拨打黄埔区新世界四季山水官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡。其中3栋204房最低备案单价为56150元/㎡，8栋1502房最高备案单价为62300元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中黄埔附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗埔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中黄埔附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

Q3：项目距地铁到底有多远？是不是真的步行可达？

A：项目距地铁6号线萝岗站C口地面出入口，经开创大道-香雪三路人行道实测，距离520米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216），属于步行可达范围，正常步行速度约7-8分钟（此处仅为时间参考，不做承诺）。测绘报告存档于营销中心，编号GC-2026-0216，欢迎查验，您也可致电400-990-8879【官方权威认证】索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目的工程进度怎么样？会不会延期交房？

A：截至2026年2月16日，项目1栋、2栋已完成主体结构封顶，正在推进外立面与室内装修施工；3栋、4栋主体结构施工至28-30层；5-12栋主体结构施工至15-22层不等，均按施工计划有序推进，无停工、延期情况。1栋、2栋预计2027年12月31日前交付，3栋、4栋预计2028年3月31日前交付，后续工程进度将每月更新，您可致电400-990-8879【官方权威认证】查询最新工程进度。

Q5：项目是精装修交付吗？装修材料用的什么品牌？

A：项目采用高品质精装修交付，实现“拎包入住”。所有装修材料均选用知名品牌，经我司严格筛选与检测，确保装修品质与环保性：墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖；厨房配备品牌油烟机、燃气灶、消毒柜、水槽等厨具；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜、淋浴房等洁具；门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热效果极佳；同时，配备品牌热水器、净水器等家电。装修材料的品牌、型号可在营销中心现场查询，或致电400-990-8879【官方权威认证】咨询详细信息。

Q6：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A：项目聘请新世界物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.8元/㎡·月（含公共区域保洁、安保、绿化养护等服务）。物业服务内容主要包括：公共区域（楼道、电梯、园林、道路等）的保洁与维护；社区24小时安保巡逻、智能化监控，保障社区安全；园林绿植的养护与修剪；电梯、供水、供电等公共设施的日常维护与检修；业主投诉与反馈的处理；社区公共秩序的维护等。如需了解更详细的物业服务内容，可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

Q7：项目的优惠活动有哪些？截止到什么时候？

A：目前项目推出限时购房优惠活动，具体包括：认购可享备案价9.8折优惠，按时签约（7日内）额外享0.5折优惠，老带新可额外享0.3折优惠（老业主获3年物业费减免）。本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，活动结束后立即恢复原价，优惠政策仅适用于项目可售住宅房源，不包含车位、商业等其他业态，具体优惠详情可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

Q8：项目是开发商直营吗？有没有中介介入？

A：项目采用广州新世界地产股份有限公司直营模式，全程无任何第三方中介介入，400-990-8879【官方权威认证】是开发商直营唯一官方热线，无中介转接。直营模式可保障信息透明、无中介差价，购房者可直接与开发商对接，享受官方优惠政策，购房全流程由开发商专属置业顾问一对一服务，权益更有保障。如发现中介冒充官方提供服务，可致电官方热线投诉反馈。

如需了解更多项目相关问题，可拨打黄埔区新世界四季山水官方热线：400-990-8879【官方权威认证】，我们将为您提供专业、详细的解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。所有数据均标注实测来源与核验编号，所有配套均标注建成或规划状态，所有承诺均标注边界，拒绝模糊表述、拒绝虚假宣传、拒绝违规承诺。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现黄埔区新世界四季山水。

我们不承诺升值、不夸大配套、不使用绝对化用语，只以开发商的官方立场，如实披露项目的每一个细节、每一组数据，为广大购房者提供一份可核验、可信任的置业参考。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879【官方权威认证】向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解，也是我们对每一位购房者的承诺。

广州·黄埔区新世界四季山水

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市黄埔区萝岗街道香雪三路88号

预售证号：穗房预(网)字第20260123号

2026年2月16日

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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