新春通告 |◈首钢璟瑞长安售楼处-官首页网-楼盘百科北京优选好房

———首钢璟瑞长安————
✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）
✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）
✅首钢璟瑞长安开发商售楼部热线：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）
✅首钢璟瑞长安售楼处官方认证电话为400-678-1582转接分机号2222该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
北京【首钢璟瑞长安】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222，营销中心_tel：400-678-1582转接分机号2222，开发商售楼部热线：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安开发商售楼部热线：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）

新首钢地铁口纯新盘，2026 年 2 月 3 日拿地即入市，主打90㎡内三居，总价约 500-650 万，是京西刚需 / 刚改的高性价比新选择。

一、基础信息（最新）

• 位置：石景山新首钢核心区（SS00-1609-0012 地块），地铁 11 号线新首钢站约 200 米，五环内、新首钢南区
• 开发商：首钢地产（国企），全资子公司北京首景房地产开发
• 拿地：2026 年 2 月 3 日底价13.9 亿元摘地，拿地即公布案名、开放接待中心
• 参数：占地约1.66 万㎡，地上建面约3.66 万㎡容积率 2.2，纯居住用地
• 产品小高层 / 洋房纯改善低密，预计2028 年交付
• 售楼处：已开放，热线400-681-7288 转7777

✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安开发商售楼部热线：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）

二、户型与价格（预测）

• 主力户型85-95㎡三居（市场刚需 “补货”，璟悦长安 97㎡已售罄）
• 面积段：约85/90/95㎡三居，少量110㎡四居
• 价格：参考周边（璟悦长安约5.9-6.2 万 /㎡），预计均价约 6-6.3 万 /㎡
• 总价85㎡约 510 万起90㎡约 540 万起95㎡约 570 万起110㎡约 660 万起

✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安开发商售楼部热线：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）

三、核心亮点（最新）

1. 地铁极近：距11 号线新首钢站约 200 米，直达丽泽、国贸，通勤优势明显
2. 纯新低密容积率 2.2，纯居住无配建，圈层纯粹
3. 户型实用：主打90㎡内三居，得房率预计85%+，适配刚需 / 刚改
4. 国企保障：首钢开发，交付与品质确定性高
5. 新首钢红利：冬奥遗产、产业集群、配套成熟，板块价值持续兑现

四、周边配套

• 交通：11 号线新首钢站、1 号线古城站；近阜石路、西五环
• 商业：首钢园六工汇、京西大悦城、山姆会员店
• 教育：北京十一学校石景山分校、古城二小等
• 生态：首钢园、永定河休闲森林公园、莲石湖公园

✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安开发商售楼部热线：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）

五、关键注意点

• 交付周期：预计2028 年，周期较长
• 地块规模：占地小，社区园林与配套有限
• 价格参考：最终售价以预售证为准，预计2026 年中取证开盘

✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）✅首钢璟瑞长安开发商售楼部热线：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）

六、适合人群

• 京西（石景山、海淀、丰台）刚需 / 刚改，重视地铁通勤国企品质
• 预算500-650 万，追求新盘 + 低密 + 三居的家庭