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项目简介

招商所著 必为顶流

自2023年首入通州以来，招商蛇口持续深耕城市副中心，三年间以标杆之作回应城市发展。2025招商蛇口于副中心再献焕新力作——朝棠揽阅，为青年菁英缔造理想生活主场，续写城市焕新篇章。

一脉千年运河流淌，一轴双CBD蓬勃交汇的集萃金轴之上， 招商蛇口以百年央企之姿及前瞻性远见，于通州热土之上，落定副中心第三子、「揽阅系」迭著焕新之作——朝棠揽阅。将千年漕运文脉融入人居肌理，为北京青年菁英量身定制，潮领时代的理想生活主场。

开发商简介

『央企再著 揽阅如棠』

◆百年招商 万亿央企

双世界500强十万亿央企 ——招商局集团

百年央企、综合央企、驻港央企，连续多年位列央企第一

◆招商蛇口深耕北京28载 逢入席必领誉

项目区位图

『朝揽京华 繁茂如棠』

项目择址朝阳区东直线距离约1.3km，坐拥副中心，超链CBD，22号线（在建中）压缩时空，高效抵达当下繁荣，前瞻布局未来中心。

西揽国贸CBD，四站地铁直达CBD区域，瞬链国贸，前沿近享CBD这座中国最成熟国际化商务区，都市核心圈的繁华盛景、商务活力与高端配套，极致的丰盈便利与精彩，触手可及。

东阅城市副中心。踞立万亿级配套飞速兑现的城市副中心。副中心正以“世界眼光、国际标准”加速兑现蓝图：累计超万亿固投、456项重大工程全面落地，全速推进，城市能级持续跃升。高效抵达当下繁荣，前瞻布局未来中心。

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：朝棠揽阅

项目位置：北京市通州区22号线（在建中）永顺站地铁口直线距离约103米

建筑类型：9-18F，洋房+小高层

产权年限：70年

开发商 ：招商地产

占地面积：约3.47万㎡

建筑面积：约8.52万㎡

楼栋总数：13栋

户型面积：建筑面积约70-120㎡三四居 满配好房子

项目均价：6万/㎡

项目总价:380-750万

69㎡-南北三居，总价区间：380-440万左右

86㎡-南北三居，总价区间：470-510万左右

89㎡-南北三居，总价区间：550-560万左右

101㎡-南北四居，总价区间：580万-610万左右

124㎡-南北四居，总价区间：680万-750万左右

室内层高：约3米

交房标准：精妆交付

交房时间：2028年6月30日

容积率：约2.5

总户数：907户

梯户比：2梯2户/1梯2户

物业费：5.98元/㎡/月

物业公司：招商积余物业

地下车位：1017个

车位配比;1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

户型分析

产品力超级革新：

小面积满配神户型+270°转角落地窗+高定工艺奢装

招商蛇口以“满配好房子”理念，纯粹匠著青年置业标杆。朝棠揽阅建筑面积约69-124㎡三四居满配洋房，约90%使用率，硬核空间超前演绎一步到位的精质生活。

69㎡ 三室两厅一卫

建筑面积约69㎡小户型，做到市场罕见级别，配备家政间的“2+1”可变空间！建筑面积约89㎡户型，极限放大瞰景视野，以270°转角落地窗，实现IMAX级全面宽屏视野，优化去除飘窗，释放空间布置自由度；建筑面积约101㎡、124㎡四居，均为全明阔绰户型，引入潮尚双餐边柜系统，四室舒朗通透格局，照护每位家人的日常。

项目在满配神户型的基础之上，糅萃匠心奢装与极致收纳体系，以天然岩板、艺术玻璃等定制板材，弧形、斜切等高定工艺，精工细造空间细节；以BIG版玄关800库（玄关储物间达到850mm进深）、隐藏式家政间、主卧L型步入式衣帽间等科学收纳体系，实现家越住越大。

86㎡ 三室两厅两卫

89㎡ 三室两厅两卫

101㎡ 四室两厅两卫

124㎡ 四室两厅两卫

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