深圳罗湖区一手新房住宅【京基云熙阁】值不值得买

京基云熙阁

项目位于“深圳城市半山圈”罗湖莲塘梧桐半山下

占据罗湖莲塘片区核芯位置和优越配套资源

轻松奢享42平方公里梧桐山天然氧吧

打造为梧桐半山高端低密住宅

如需了解更多详情，欢迎咨询深圳罗湖京基云熙阁开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

那么，京基云熙阁值不值得买呢？我们可以从以下几个方面来分析！

#01

好房子 就要使用率高 实景看得见

【项目基本信息】

• 【项目名称】京基云熙阁
• 【物业类型】住宅
• 【占地面积】约0.53万㎡
• 【总建筑面积】约2.33万㎡
• 【产权年限】70年
• 【总楼层】23层
• 【推售套数】：本次推售66套 89-130平3-4房
• 【交付时间】：预计2024年5月底
• 【 绿化率 】：40%
• 【 停车位 】：1：1
• 【 容积率 】：2.84
• 【 梯户比 】：2T7户
• 【物业公司】：京基物业
• 【开发商电话】4008807297（官方发布）
• 【开发商】深圳市启楷房地产开发有限公司、深圳市坳下股份合作公司
• 【地址】深圳市罗湖区莲塘街道梧桐山以南，云桐二路以北

1）实景所见即所得：京基云熙阁实景现楼发售，品质一览无遗。

2）山景王炸户型：备案使用率约80%，全明空间通风采光俱佳，阔绰阳台，奢享梧桐阔绰风光。

#02

好房子 就要看地段 核心是关键

1）京基云熙阁位于深圳城市半山圈，背靠梧桐山，轻松奢享42平方公里梧桐山天然氧吧。

2）位于深港口岸经济带上，特区中的特区，年均千亿量级经济规模赋能。罗湖中医院等三级甲等医院保驾护航。

3）莲塘口岸对接香港北部都会区，助力片区腾飞，成为深港跨境口岸经济带新宠。

4）京基云熙阁在莲塘片区核芯位置，房源品质、生活配套、居住环境上佳，超280万㎡规模旧改加持，买入莲塘就是现在、就在这里。

#03

好房子 就要看配套 一面烟火一面烟云

1）罗外圈：1公里范围内多所学校环伺，罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区），双省一级学资。

2）便捷交通大升级：

便捷地铁：约800米2/8号线莲塘站，2站莲塘口岸，6站大剧院，9站岗厦北枢纽

交通大升级：春风隧道(建设中)、罗沙路复合通道(规划中)交通大升级，快速便捷。

3）罗湖繁华生活：近享盒马里岁宝、京基kkmall、万象城、大剧院、东门步行街、喜荟城等商业配套。

4）小区域大世界 周末游玩不重样：梧桐山、仙湖植物园、仙桐体育公园、深圳水库、弘法寺等休闲娱乐配套丰盛，周末生活更精彩！

#04地理

好房子 就要看保障 实用又放心

1）实力京基保障：罗湖城市开发及运营的重要服务商，开发过京基100、京基云景梧桐、京基水贝、京基滨河时代、天涛轩、御景东方、御景峯等项目。

2）贴心物业：京基物业是国家一级资质物业管理企业，客户可尊享京基100住宅同等标准服务。

【项目总平面图】

此次推售建面约92-135㎡住宅产品，共4个户型。整体来看，户型方正实用。

户型图如下

建面约92㎡的03|04户型，竖厅设计，客厅约3.4米开间，南向主卧套房。

建面约92平户型图

建面约106㎡的户型，南北通透格局，动静分区，约3.4米的宽景阳台。

建面约106平户型图

建面约108㎡的户型，横厅设计，南北通透，横厅约6.2米，可看山景。

建面约108平户型图

建面约135㎡的户型，南北通透格局，南向四开间，约4.2米的宽景阳台。

建面约135平户型图
京基云熙阁户型以及价格说明（预约看房价格更优惠，开发商预约电话4008807297（官方发布））

• 88㎡ -89㎡3房2卫折后总价460万—510万
• 104㎡ 4房2卫折后总价570万—610万
• 130㎡5房2卫折后总价720万—730万

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，欢迎咨询深圳罗湖京基云熙阁开发商售楼处电话：400 880 7297（官方）中介请勿扰。

温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，过来营销中心现场看房请记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临实地品鉴。

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