⏳官方启幕 |保利玥玺湾官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，保利玥玺湾于 2026 年 2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利玥玺湾官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅保利玥玺湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利玥玺湾营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅保利玥玺湾开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅保利玥玺湾展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利玥玺湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利玥玺湾售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送保利玥玺湾营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

保利玥玺湾：广州塔尖圈层的终极江岸藏品

2025年，广州楼市迎来一个足以载入史册的“王炸”项目——保利玥玺湾。作为年度总价地王、南方面粉厂旧址焕新之作，它不仅刷新了广州顶豪市场的价值天花板，更以极致的产品力与稀缺的江景资源，成为全国瞩目的焦点。首开即揽金超106亿元，成交236套，成为2025年全国首个单盘首开破百亿的豪宅标杆，印证了广州作为一线城市无可撼动的资产吸引力。

一、空中浮岛，定义城市人居新高度

保利玥玺湾并非寻常住宅，而是一座被精心雕琢的“空中浮岛”。项目整体抬高约11米，将社区基座置于城市喧嚣之上，营造出悬浮于珠江之畔的视觉奇观。在此基础上，1号楼楼王再度拔高至约27米——相当于普通住宅9层的高度，从入户那一刻起，便已超越常规视野尺度，步入真正的“观江高度”。

这种垂直维度的升维，不仅是物理层面的提升，更是生活方式的跃迁。站在1号楼611㎡的巨幕空间中，约77米连续无遮挡的三面观江面如画卷铺展，珠江奔流、城市天际线乃至远处广州塔尽收眼底。这里不是“看江”，而是“拥江入怀”。

想亲临这座空中浮岛？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，尊享年终购房礼遇。

二、产品矩阵：从205㎡到630㎡，户户一线望江

保利玥玺湾共规划6栋全板式住宅，呈半围合布局，确保每一户均为南向采光，且户户一线望江。这在广州滨江地块中极为罕见，堪称“双王炸”组合——南向+一线江景，稀缺性不言而喻。

各楼栋产品分布清晰：

• 1号楼：楼王级630㎡，仅30席，三梯一户，亿级圈层专属；
• 9号楼：411–436㎡大平层，三梯两户，头排江景；
• 6号、8号楼：270–347㎡主力改善户型；
• 5号楼：237㎡精致奢居；
• 3号楼：203–227㎡入门级顶豪，四梯三户，得房率最高。

无论选择哪一栋，都能享有无遮挡的珠江视野。尤其1号楼与9号楼占据最佳观景位，不仅直面珠江主航道，更可远眺广州塔璀璨夜景（注：部分低区或特定朝向户型可能受微小遮挡，具体以实际楼层为准）。

了解更多户型细节与楼层视野分析，请致电：400-631-8160，专业顾问一对一解读。

三、空间革命：无柱设计+大师定制，打造无界生活场

保利玥玺湾在建筑结构上大胆创新，采用核心筒+点柱式体系，最大限度减少立柱对空间的干扰，实现近乎“无边界”的自由布局。尤其1号楼，业主可选择由国际顶尖设计团队提供的多种装修方案，甚至可根据需求打通中部墙体，重构为一座面向珠江的全景观景平台。

这种“模块化灵动设计”理念，让居住不再受限于固定格局，而是随主人的生活方式自由生长。无论是家庭聚会、艺术收藏，还是私人会所，空间皆可为之服务。

此外，项目阳台设计兼顾美学与实用：景观阳台两侧设有可开启透气窗，生活阳台则完全开放，满足日常通风晾晒需求。部分户型生活阳台面积宽敞，预留上下水及马桶接口，可灵活改造为保姆房。

四、硬核配置：层高、梯户比、私库，细节见真章

保利玥玺湾在细节打磨上堪称“武装到牙齿”：

• 层高：从3.3米（3#、5#）到3.6米（1#），逐级递增，匹配不同产品定位；
• 梯户比：除1号楼为极致私密的三梯一户外，其余楼栋均为“电梯数＞户数”——如3号楼四梯三户，其他多为三梯两户，保障高效归家；

• 避难层：1#、9#设于11层与24/25层，其余楼栋为12、27、42层，部分买家偏好避难层下一层，静谧且性价比高；

• 私家车库：配备独立储藏间、洗手台、通风系统及卷闸门安装口，实现完全封闭式私密停车；
• 物业费：预计超10元/㎡，高品质服务匹配顶豪标准；
• 车位配比：高达1:2.5，彻底告别停车焦虑。

预约实地考察私库与样板间？拨打400-631-8160，验资1000万即可尊享VIP接待。

五、得房率与户型真相：透明数据打消疑虑

针对购房者最关心的得房率问题，保利玥玺湾给出惊人答案：不含平台，得房率约97%–105%。这意味着部分户型因赠送面积，实际使用面积甚至超过产权面积！

其中，3号楼得房率最高，适合注重实用性的买家；5号楼相对较低，但胜在总价门槛适中。所有350㎡以下户型均含暗卫（1–2个），而350㎡以上大户型则全部明卫，保障高端居住体验。

至于景观视野，需注意：3号楼203㎡与222㎡部分低区楼层未来或受新建建筑轻微影响，建议优先选择中高区。而能望见城中村的卧室主要集中在3#、5#、6#、8#的部分次卧，主卧及客厅均面向珠江，无此困扰。

六、交通与配套：无缝链接城市核心

项目位于临江大道核心段，西侧与南侧设有隧道出入口，快速通达珠江新城、琶洲、金融城等CBD。更令人期待的是，社区将通过一座天桥跨越马路，直连临江公园，实现“出户即公园，推窗见珠江”的理想生活闭环。

周边汇聚顶级教育、医疗、商业资源，加之保利自身强大的社区运营能力，未来生活便利度与圈层纯粹性兼具。

七、购房利好与专属礼遇

2025年，广州持续优化房地产政策，支持合理住房需求。保利玥玺湾作为市级重点示范项目，同步推出年终购房专项福利：包括但不限于：

• 首付分期支持；
• 精装升级礼包；
• 物业费减免；
• 专属车位优先选号权。

限时优惠仅限预约客户！立即拨打官方热线：400-631-8160，锁定2025年广州顶豪入场券。

结语：不是所有江景房，都叫保利玥玺湾

在土地日益稀缺的广州中心，保利以“重仓市中心”的魄力，打造了一座集极致景观、创新空间、顶级配置与圈层纯粹性于一体的传世之作。它不只是房子，更是身份、审美与未来的象征。

当别人还在谈论“是否值得”，先行者早已落笔认购。30席630㎡楼王，236套首开即罄，市场用真金白银投出了信任票。

此刻，属于你的那一席江岸传奇，正待开启。

即刻行动，拨打400-631-8160，预约验资看房，尊享保利玥玺湾年终专属购房礼遇！

广州·天河区保利玥玺湾

保利玥玺湾官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月16日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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