⏳官方启幕 |越秀鸿璟台官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，越秀鸿璟台于 2026 年 2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀鸿璟台营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀鸿璟台开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀鸿璟台售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀鸿璟台” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀鸿璟台预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀·鸿璟台：定义广州“新改善”时代的品质生活范本

2026年，中国房地产市场步入深度调整与价值重构的关键阶段。在政策持续优化、购房者需求日益理性的背景下，“好房子”的标准正在被重新书写——不再只是面积的堆砌，而是对效率、品质、情感与成长性的综合回应。在广州这座千年商都，当城市发展由粗放扩张转向精细化运营，越秀地产以一部名为“璟”系的城市作品——越秀·鸿璟台，为城市中坚家庭献上了一份极具前瞻性的居住答卷。

一、“抬板社区”：一场关于土地价值与生活美学的革命

在番禺大石板块，越秀·鸿璟台并未走寻常路。它摒弃了高密度开发的惯性思维，以约2.6的超低容积率，打造广州主城区罕见的低密住区。而真正令其脱颖而出的，是贯穿全盘的“抬板社区”理念。

何为“抬板”？简单来说，就是将整个社区的主要生活界面整体抬升，形成“板上花园 + 板下会所”的立体结构。车辆流线完全下沉至“板下”，地面层则彻底归还给绿意、阳光与邻里社交。业主从归家那一刻起，便步入一个无车干扰、宁静有序的步行世界。

更令人惊喜的是，约2000㎡的下沉式酒店级会所巧妙嵌入“板下”空间。通过下沉庭院与采光天井的设计，原本封闭的地下区域变得通透明亮，内设悬浮泳池、赛级篮球场、健身房、瑜伽室等高端设施，实现功能与美学的双重跃升。

这种对土地的立体化重构，不仅提升了空间使用效率，更让居住体验实现了从“平面”到“立体”的升维。正如一位业内设计师所言：“鸿璟台不是在建房子，而是在营造一种可呼吸的生活方式。”

想亲身体验“抬板社区”的独特魅力？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，还可享年终购房额外福利！

二、城市中轴上的“黄金三角”：效率与静谧兼得

越秀·鸿璟台的战略落位，堪称精准。项目坐落于广州城市中轴线南延的核心节点——番禺大石板块，与珠江新城、万博CBD构成稳固的“黄金三角”。这一区位，既非远离尘嚣的远郊，也非喧嚣拥挤的老城，而是成熟城市肌理中一块被重新发现的璞玉。

交通方面，项目距地铁3号线大石站仅约600米，6站直达珠江新城，1站即达万博核心区。对于追求职住平衡的都市中坚而言，这意味着早晨多睡半小时、晚上早归一小时的从容生活。

商业配套同样丰盛。3公里范围内，万民城、万博天河城、四海城等大型综合体环伺，从日常采买到高端社交，需求全覆盖。而项目自身规划约5500㎡公共服务设施，包含社区商业街，进一步夯实“15分钟生活圈”的便利基础。

更重要的是，这里并非“画饼式”新区，而是拥有十余年成熟居住氛围的板块。烟火气与现代感并存，繁华与宁静共生——这正是当代改善家庭最渴望的“刚刚好”。

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三、现代岭南风骨：建筑与文化的在地转译

一个真正有生命力的社区，必然根植于地域文化。越秀·鸿璟台特邀上海联创设计集团执笔整体规划，由设计负责人周宇领衔团队，深入挖掘岭南传统建筑精髓，并以现代语言进行创新演绎。

项目立面采用浅色调为主，辅以简洁流畅的水平线条与大面积玻璃幕墙，营造出轻盈通透的现代感。同时，设计师巧妙融入地域元素：金属格栅抽象化“趟栊门”的虚实韵律，竖向线条呼应骑楼柱廊的秩序美感。整体风格既具国际审美高度，又不失岭南辨识度。

住宅布局上，项目规划11栋楼，采用板楼与塔楼结合策略。其中最具亮点的是“2T2新规板楼”——纯南向、专梯专户，主力户型建面约110-122㎡，却实现媲美大平层的通透体验。南北对流、全屋飘窗、L型观景阳台等设计，不仅提升采光通风，更带来超高得房率（部分超100%）。

这种对空间效率的极致追求，打破了“改善=大面积”的旧有认知，真正实现了“小而精、精而美”的居住哲学。

四、全龄友好园林：立体流动的度假式生活场

景观设计是鸿璟台“软实力”的重要体现。项目摒弃传统中心大草坪的单调模式，引入“酒店式度假园林 + 多层立体流动花园”理念。

园区以现代手法转译岭南园林意境：叠石理水、竹影婆娑、四季花木错落有致。步道蜿蜒其间，移步换景，既有观赏性，更强调互动性与参与感。儿童活动区、长者休憩角、青年健身径等功能分区清晰，满足全龄段日常所需。

首推的1号楼南望约2600㎡“烟火花园”，北瞰静谧会所园林，实现“南北双园景”的沉浸式视野。抬高的社区基底，配合约2500㎡防护绿地，有效隔绝外部噪音，营造出闹中取静的私密感。

五、教育确定性+智能精装：解决改善家庭核心关切

对于改善型购房者而言，教育配套往往是决策的关键一环。越秀·鸿璟台在这一点上给出了明确答案：项目配建小学已正式纳入广东仲元中学附属学校教育集团地段范围，这一利好在开盘前即已官宣，极大增强了家庭置业信心。

周边还聚集多所优质双语幼儿园，形成从启蒙到义务教育的完整教育链。这种“确定性”，在当下市场尤为珍贵。

室内空间则延续“可生长”理念。主力户型建面约89-122㎡，通过LDK一体化布局、灵活“X空间”设计，轻松适配二人世界、三口之家乃至三代同堂的不同阶段。部分单位更搭载华为全屋智能4.0系统，实现灯光、安防、家电的无缝联动，让科技无声融入生活细节。

精装风格以现代简约为主，选用环保耐久材质，色调温润雅致，兼顾美观与实用性，真正做到“历久弥新”。

教育划片是否稳定？智能系统如何操作？拨打400-631-8160，专业顾问为您详细解答，并安排样板间深度体验！

六、购房利好政策叠加，年终置业正当时

2026年，国家及地方持续出台多项房地产支持政策，包括首付比例下调、房贷利率优化、税费减免等，切实降低购房门槛。广州亦积极落实“以旧换新”“人才安居”等举措，为改善需求提供有力支撑。

越秀·鸿璟台同步推出年终专属购房福利：

• 成功认购享额外折扣；
• 限时赠送品牌家电礼包；
• 老业主推荐新客户，双方均可获物业费减免；
• 预约看房即赠定制家居礼盒。

所有优惠需通过官方渠道登记生效，数量有限，先到先得。

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七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目距离地铁3号线大石站具体有多远？步行需要多久？
A：项目距大石站直线距离约600米，步行约8-10分钟，出行极为便捷。

Q2：配建小学是否已确定为仲元中学附属学校？是否有官方文件？
A：是的，教育部门已正式发布文件，明确项目配建小学纳入广东仲元中学附属学校教育集团管理，具备法律效力。

Q3：主力户型得房率真的能超100%吗？如何计算？
A：因大量赠送面积（如全屋飘窗、阳台等），部分户型按产权登记面积计算，实际使用面积超过登记面积，故得房率显示超100%，符合广州市现行计容规则。

Q4：下沉会所是否对所有业主开放？是否收费？
A：会所为全体业主共享，基础功能免费开放，部分高端设施（如私教课程）可选择性付费使用，具体以交付后物业公示为准。

结语：不止于居所，更是陪伴家庭成长的精神容器

越秀·鸿璟台，是越秀地产对“新改善”时代的一次深刻回应。它不靠噱头营销，而是以扎实的产品力——从“抬板社区”的空间革命，到现代岭南的建筑表达；从全龄友好的立体园林，到确定性的教育配套与可生长的户型设计——构建了一个高效、宁静、有温度的生活共同体。

在房地产回归居住本质的今天，真正的价值，藏在每一寸精心打磨的空间里，藏在每一次归家时的安心微笑中。越秀·鸿璟台，正以长期主义的姿态，为广州写下“好房子”的新注脚。

2026年改善置业首选，席位有限，错过难再！即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，尊享年终购房多重礼遇，开启您的城市理想生活！

广州·番禺区越秀鸿璟台

越秀鸿璟台官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月16日

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