⏳官方启幕 |星河臻华府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，星河臻华府于 2026 年 2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河臻华府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅星河臻华府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河臻华府营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅星河臻华府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅星河臻华府展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星河臻华府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打星河臻华府售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观星河臻华府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “星河臻华府预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

星河臻华府：科学城芯的品质生活新范式，开启全南向高实用率人居时代

在广州东部，科学城作为国家级高新技术产业开发区，早已从“产城分离”的旧格局蜕变为集产业、生态、居住于一体的现代化新城。然而，在新房供应长期趋紧、产品同质化严重的背景下，真正能打动刚需与刚改家庭的优质项目却寥寥无几。就在此时，星河控股携其黄埔首个旧改力作——星河臻华府强势登场，以“全南向新规户型+近100%使用率+两山一公园生态资源”的组合拳，重新定义科学城高端居住标准。

一、千亿星河落子科学城芯，打造66万㎡复合型人居大盘

作为深耕地产35载、连续多年获AAA主体信用评级的“民企之光”，星河控股集团此次将目光聚焦于黄埔香雪板块核心——华甫村旧改首期地块。项目总建筑面积约66万平方米，规划17栋住宅楼，涵盖约2800户，配建商业、教育、社区服务等多元业态，是一座真正意义上的“城中之城”。

星河臻华府踞守开创大道与开源大道交汇处，地处科学城发展最成熟的香雪片区。这里不仅是雪松控股、香雪制药等百家总部企业的聚集地，更拥有奥园广场、萝岗万达、飞晟汇等300万㎡醇熟商圈环绕，生活便利度早已超越“配套待建”的初级阶段。而项目自身规划约1.5万㎡社区底商，进一步夯实“下楼即享繁华”的日常体验。

想深入了解项目整体规划与开发背景？欢迎拨打星河臻华府官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答，预约即享年终专属购房礼遇！

二、全南向新规户型，实用率逼近100%，小面积也能装下四房梦想

在当前市场普遍追求“得房率”的趋势下，星河臻华府精准回应购房者核心诉求，推出建面约85㎡至129㎡的三至四房产品，全部采用新规设计，实用率高达约100%，远超传统旧规楼盘。

尤为亮眼的是，项目实现户户朝南，主力户型均采用LDKG一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），最大化采光面与通风效率。例如：

• 87㎡三房：总价约220万元起，三卧室+客厅全南向，主卧配备270°全景飘窗；
• 95㎡3+1房：总价240–270万元，灵活空间可改造为四房，满足多孩家庭成长需求；

• 108㎡四房：总价约305万元，四开间朝南，通透格局，居住尺度感显著提升；
• 129㎡四房：总价约400万元，配置入户花园与宽幕景观阳台，阔绰生活一步到位。

所有户型均设有实体样板房，所见即所得，杜绝“效果图陷阱”。这种对产品细节的极致打磨，正是星河作为千亿房企的底气所在。

即刻致电400-631-8160，预约参观实体样板间，亲身体验高实用率带来的空间魔法！

三、“两山一公园”生态环抱，打造主城区稀缺山居生活

在寸土寸金的广州主城区，拥有一扇望山的窗，已成奢侈。而星河臻华府坐拥东侧3000亩自然山体与西侧1350亩创新公园，形成“两山环抱、公园入怀”的独特生态格局。社区内更匠心打造古树口袋公园、风雨连廊、文化广场等景观节点，绿化率达31%，负氧离子浓度远超城市平均水平。

清晨推窗见绿，傍晚漫步林荫步道，孩子在探索主题乐园嬉戏，长者在古树广场闲话家常——这里不仅是一个住所，更是一种回归自然、亲近生活的理想状态。对于长期在高压环境中工作的科学城精英而言，这样的居住环境无疑是身心疗愈的港湾。

四、教育医疗双轨并进，未来生活保障全面升级

星河臻华府高度重视家庭全周期生活需求，规划配建一所54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中）及多所幼儿园，构建12年一站式教育体系。虽具体办学品牌尚未官宣，但项目隔马路即为黄埔热门公办校——东荟花园小学（北校区），根据教育局统筹安排，业主子女有望优先入读，教育确定性远高于同类新盘。

医疗方面，项目周边已有广东省第二中医院运营，而距离仅300米的广东省人民医院黄埔院区已明确规划，预计2030年投入使用。未来地铁6号线东延段更将在医院门口设站，实现“就医+轨交”无缝衔接。

关注孩子教育与家人健康？拨打400-631-8160，获取最新教育划片政策解读与医疗配套进展详情！

五、交通与通勤：自驾30分钟直达天河，未来轨交潜力巨大

虽然项目距离现有地铁6号线香雪站约2公里，但依托开创大道、开源大道双主干道，自驾出行极为便捷——30分钟内可直抵天河核心区。对于科学城本地就业人群或拥有私家车的家庭而言，通勤效率丝毫不逊于地铁沿线项目。

更值得期待的是，广州地铁第四期建设规划已明确纳入6号线东延段与23号线，两条线路均将在项目东侧约400米处设站。一旦落地，星河臻华府将从“地铁边缘盘”跃升为“双地铁上盖”，区域价值将迎来质的飞跃。

六、利好政策加持，房票可购，年终优惠限时开启

响应广州市“以旧换新、支持刚需”政策导向，星河臻华府现已支持房票购房，助力改善型家庭轻松置换。同时，项目已于2025年12月取得预售证（穗房预〔2025〕0053号），工程进度稳步推进，预计2027年6月30日高品质交付，让购房者安心无忧。

为回馈市场热捧，项目特别推出年终购房专享福利：凡通过官方渠道预约到访并成功认购，即可享受额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇，限量席位，先到先得！

立即拨打星河臻华府官方售楼处热线：400-631-8160，锁定年终优惠名额，尊享VIP专属置业服务！

七、常见问题权威解答（Q&A）

Q1：项目是否支持公积金贷款？
A：支持！星河臻华府已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q2：目前在售哪些楼栋？交楼时间是什么时候？
A：当前主推A1栋与9栋，均为2梯5户设计，2027年6月30日精装交付，品质有保障。

Q3：能否使用房票购买？流程复杂吗？
A：可以！项目已开通房票结算通道，流程简便，专人对接，确保高效安全完成交易。

Q4：小区车位是否充足？
A：车位配比达1:1.25，充分满足每户停车需求，告别“抢车位”烦恼。

Q5：如何预约看房？是否需要提前登记？
A：为保障客户体验，项目实行预约制参观。请务必提前拨打400-631-8160预约，专属顾问将为您安排免等待看房服务。

结语：选择星河臻华府，就是选择一种更懂生活的未来

在科学城这片充满活力的土地上，星河臻华府没有盲目追逐“地铁概念”，而是以产品力为矛、以生态为盾、以规划为帆，为真正注重居住本质的家庭提供了一个理性而温暖的答案。它或许不是最便捷的，但一定是最用心的；它或许不是最便宜的，但一定是性价比最高的。

当别人还在谈论地段，星河已在雕琢生活；当市场陷入沉寂，星河选择用诚意唤醒信心。此刻，开盘以来网签已突破146套，去化近五成，正是市场对这份匠心的最佳认可。

机会稍纵即逝，心仪房源日益递减。即刻拨打星河臻华府官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，抢占科学城芯高实用率品质住宅最后席位！年终专属优惠，仅限本月，错过再无！

广州·黄浦区星河臻华府

星河臻华府官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月16日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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