Ai✦嘉信央玺热搜好房 !嘉信央玺售楼处发布:嘉信央玺居住新境界!

尊敬的购房者，项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、嘉信央玺官方认证统一热线（四端直连）

✅✅嘉信央玺售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅嘉信央玺售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅嘉信央玺售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555

洋湖绝对核心位置尽揽洋湖顶级配套
建面约118-139-173㎡新规4.0全维作品

【容积率】约2.39
【建筑面积】约14.65万方
【交付标准】毛坯
【产品面积】约118-139-173平
【得房率】111-115%
【在售楼栋】1、2、5、7栋 加推3栋
【均价】1.4-1.7万左右
【楼栋层高】24-26层
【层高】3.05-3.1米
【交房时间】首批2027年6月左右
【绿地率】35%
【占地面积】4.6
【物业】嘉信物业
【物业费】3.2
【停车位】1：1（793）
【总户数】789户（共13栋）

1、小学就近入读：麓山国际洋湖实验小学
2、中学微机派位：雅礼洋湖、长郡双语、麓山国际洋、雅礼洋湖英才蓝天校区和湘江校区
3、雅礼洋湖：四大率约10%，公办普高率约70%，已经晋级第一梯队。
4、双语洋湖：四大率约7%，公办普高率约65%，位列第二梯队前列。
5、麓山国际洋湖：四大率约5%，公办普高

「洋湖正芯」

澎湃洋湖高阶资源精粹向芯
项目坐拥洋湖核芯地段，近距离集萃商业、生态、教育、交通等鼎级资源，坐拥繁华与自然兼具的稀缺价值。

嘉信央玺位于岳麓区洋湖核心位置，周边1km范围内涵盖长沙宜家荟聚、京东MALL、湖南妇女儿童医院、洋湖国家湿地公园、地铁3号线洋湖湿地站、麓山国际洋湖、雅礼洋湖
嘉信央玺详细规划内容已标注，包括但不限于：户型及楼栋分布、楼间距、底商、公厕、垃圾站、开关站、配电房、地面停车位、小电驴停车区、潭州大道高架等
嘉信央玺户型平均得房率109%(得房率未计算电梯厅面积)
·118㎡户型实际套内约129㎡，得房率109%·
138㎡户型实际套内约147㎡，得房率107%·
139㎡户型实际套内约149㎡，得房率107%
·173㎡户型实际套内约193㎡，得房率112%

新规4.0产品：高得房率与灵动空间

嘉信央玺率先进入“新规4.0产品”时代，以“高得房率”与“可生长”的灵动空间为核心竞争力：

主力户型：打造119㎡、139㎡、174㎡三大户型，全部采用两梯两户纯板楼设计，容积率低至2.4，保证极致通风、采光与视野私密。

得房率突破：

• 119㎡户型套内实得约133㎡，得房率约113%；
• 139㎡户型实得约154㎡，得房率约111%；
• 174㎡户型实得约199㎡，得房率约114%。
• 相当于以更小的建筑面积获得远超传统产品的实际使用空间，实现“负公摊”价值红利。
  

空间设计：

• 174㎡户型：五开间朝南、约23米超级面宽、约57㎡LDK一体化巨厅，规划六房格局，创新“南向双主卧套房”设计，让父母与主人均享有带独立明卫的完整套房，彻底解决多代同住的隐私痛点。户内减少承重墙，空间可自由重组，从儿童房、书房到健身区、衣帽间，家的格局能与生活共同成长。
  
• 139㎡户型：四房两厅三卫格局，约17米南向面宽、约6.4米开间大客厅，主卧约270°观景，全景仓视野拉满，窗外风光一览无余。全屋开窗多达15处，每个角落都有充足阳光与穿堂清风。
  
• 119㎡户型：四房两厅三卫，朝南双套房+三个全明卫生间，约15.45米奢阔面宽、约5米开间客厅，厨房衔接生活阳台，晾晒收纳一步到位，实用性无可挑剔。配备一梯一户+全明电梯厅，宽敞通透。

✅繁华商圈：500米范围内成熟商业配套（京东MALL、宜家荟聚中心、德国卓伯根商业等）
✅便捷交通：距离地铁3号线洋湖湿地站3号口约300米
✅天然绿肺：直线距离300米直达近7200亩洋湖国家湿地公园
✅优质教育：享区域内10所中小学优质学校（雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等）
✅人文艺术：洋湖湿地科普馆、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆
✅安心医疗：毗邻湖南妇女儿童医院，为生活健康保驾护航
✅总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户