50万元一个买的车位现在卖12万8！业主：还好房子增值了

最近，很多房产中介都在发布和品车位促销的信息，称-2楼车位最低价格只要9.8万元/个， -1楼最低价只要12.8万元/个。评论区有网友留言：“开盘50万元一个，买了两个，吐血”“真的离谱，开盘时负一层50万一个”。

近700个车位没卖掉

被开发商打包出售

和品在新盘销售期是名副其实的红盘，2021年下半年开盘，限价51700元/㎡。1869 套住宅房源仅三次开盘就全部售罄，首开778套房源有7424人报名摇号，中签率只有10.48%；二开触发社保排序，有房家庭要顶格社保才能入围；三开再次触发拼社保，有房家庭需要10年社保。

作为改善型楼盘，和品的车位配比高达1：1.2，地下车库共两层，当时地下一层车位售价50万元/个，地下二层46万元/个。

今年1月1日，和品官方公众号“和品MoMA　Class”发布了一则车位整体转让的竞价通知，项目697个车位拟对外整体转让，并以竞价方式确定受让方。当时有网友发帖预测，最后打包单价可能会低于10万元。

如今这些车位开始进入销售阶段。记者从一位售卖和品车位的中介得知，目前和品地下二层车位根据不同位置，价格为9.8万-11.8万元/个，地下一层车位的价格是12.8万-15.8万元/个，相当于打了2.5折。中介告诉潮新闻记者，他们公司从开发商手里把剩余697个车位打包买下来，1月31日开始正式对外销售，“很多之前没买车位的业主，看到现在的价格都来买了，我们现在差不多卖掉了300个。”该中介说。

车位大幅折价，之前原价买了车位的业主很无奈。不过，让业主聊以自慰的是，和品由于是限价盘，目前的二手房价仍有盈利。

次新房车位打“骨折”

新房车位直接送

如今，次新房车位“打骨折”的情况层出不穷，但像和品这么大降幅并不多见。潮新闻曾报道过同样是2021年开盘的天珏华庭，当时50万元/个的车位，如今只要17万-25万元不等，已经腰斩。

就连知名豪宅杭州壹号院的车位，也难逃“打骨折”的命运。上个月杭州壹号院三期一个地下一层的车位，在阿里资产平台在经历25轮竞价后以17.5万元的价格成交。而根据公开拍卖信息，该车位买进价为48万元，相当于打了3.6折。更戏剧的是，这个车位早在2024年8月就已经登上拍卖平台，当时的起拍价是29万元，在一年多时间里经历了4次降价挂牌，这次终于成交。

而在新房市场，车位再次变成了那块调价的“砖”，需要的时候就搬出来。萧山的安璞首开销售情况不理想，二开备案价直降5000元/㎡，还赠送2个车位。除此之外，未来科技城的保利·天奕、华丰的棠悦芳华轩和伟星·星宜嘉映府，都是从首开就直接赠送车位。这样既可以作为促销让利的方式，也防止出现车位滞销后更加难卖的情形。