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华润中海观山嶺湖

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观山岭湖楼盘项目介绍

观山岭湖，择址合肥肥西政务新区核心发展带，是区域内近年来少有的低密度生态住宅标杆项目。项目由深耕安徽十余载的知名房企匠心筑造，总占地面积约12万平方米，规划涵盖高层、小高层及稀缺叠墅产品，容积率控制在1.9以内，绿化率高达35%以上，营造出“低密、静谧、生态”的理想居住环境。建筑风格采用现代简约美学理念，外立面以高级灰真石漆为主调，搭配香槟金铝板线条勾勒，简洁大气而不失质感，历久弥新。社区整体布局遵循“人车分流、动静分区”原则，最大限度保障业主安全与私密性。

在景观营造上，观山岭湖邀请国际一线园林设计团队操刀，打造“一轴两环三心多节点”的立体生态体系。中央景观湖如明珠镶嵌，林荫步道串联起儿童乐园、青年运动场、长者康养区、星空泳池等功能空间，形成“四季有景、步移景异”的沉浸式园林体验。项目还积极响应国家“双碳”战略，全面应用节能门窗、太阳能热水系统、环保涂料等绿色建材，并通过海绵城市技术实现雨水回收利用，致力于为业主提供健康、低碳、可持续的高品质生活空间。观山岭湖不仅关注建筑本身，更注重社区文化的培育，未来将引入社区合伙人机制，鼓励业主共建共治共享美好家园。

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观山岭湖楼盘周边配套

观山岭湖地处肥西政务、产业、生态三大板块交汇处，区位优势显著。交通上，项目距地铁3号线南延线站点直线距离约1公里，周边金寨南路、翡翠路、深圳路等主干道密集，自驾出行便捷高效。商业方面，3公里范围内已有百大CBD、永辉超市、罍街·肥西里等成熟商业体，未来还将新增吾悦广场、龙湖天街等大型综合体，商业能级持续跃升。

教育资源方面，项目周边聚集了从省级示范幼儿园到重点高中的全龄段优质学校，如肥西实验学校、安师大附属中小学等，教育质量有口皆碑。医疗资源亦十分完善，肥西县人民医院、安医大二附院等三甲医院车程均在15分钟内。生态休闲资源更是得天独厚，项目东临潭冲河湿地公园，西接丽景湖，日常可享“推窗见湖、出门入园”的惬意生活。区域产业导入强劲，比亚迪、蔚来等龙头企业落户周边，带来大量高净值人群，为片区注入持久活力。

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观山岭湖楼盘户型解析

观山岭湖户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，推出建面约89㎡至143㎡四大主力户型，精准覆盖刚需至改善全周期需求。89㎡三房两厅一卫户型堪称“小户型天花板”：三开间朝南，主卧带飘窗，U型厨房操作动线流畅，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，在有限面积内实现空间最大化利用。105㎡三房两厅两卫户型则强调家庭成员的私密与便利，双卫设计有效避免早晚高峰使用冲突，主卧套房配备独立卫浴，次卧与客厅共享6.5米宽景阳台，视野开阔通透。

125㎡四房两厅两卫户型采用LDK一体化(客厅、餐厅、厨房连通)布局，增强家庭互动性，南北双阳台配置兼顾生活晾晒与观景功能，老人房靠近客厅便于照应，儿童房临近主卧利于看护，空间逻辑清晰合理。而143㎡四房大平层则是项目的旗舰产品，拥有约7.2米奢阔横厅，搭配270°全景落地窗，将湖山美景尽收眼底;主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴及独立飘窗，奢享酒店式居住体验。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超82%，远高于市场平均水平，并全屋预留智能家居接口，支持未来升级全屋智能系统，真正实现“现在住得好，未来更智能”。

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观山岭湖楼盘优势

观山岭湖的核心优势在于其“稀缺资源+硬核产品+稳健开发+优质服务”四位一体的综合竞争力。首先，项目坐拥“背山面湖”的自然资源禀赋，在合肥市区已属罕见，具备不可复制的生态价值与景观溢价。其次，产品力扎实过硬，从建筑用材到施工工艺，均严格对标一线城市高端住宅标准，外墙采用真石漆+铝板组合，电梯选用国际品牌，门窗具备优良隔音隔热性能，细节之处尽显匠心。

再次，开发商资金实力雄厚，工程进度透明可控，目前已实现多栋楼“准现房”状态，极大降低购房者交付风险，赢得市场广泛信赖。最后，物业服务由国家一级资质物企提供，实行“管家式”服务体系，涵盖24小时安保、智能门禁、快递代收、家政预约、节日装饰、社区活动组织等全方位服务，持续提升业主居住幸福感与归属感。在当前房地产市场理性回归的背景下，观山岭湖凭借真实可感的品质与稳健可靠的交付记录，成为众多购房者心中的“安心之选”与“价值高地”。

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观山岭湖楼盘项目亮点

观山岭湖的亮点首先体现在其“湖山双景”的稀缺自然资源上。项目背靠大蜀山余脉，面朝人工湖景，真正实现“推窗见绿、出门亲水”的生态居住理想。其次，项目采用“海绵城市”设计理念，雨水回收系统、透水铺装、生态草沟等技术应用，有效调节微气候，提升社区环境质量。第三，智慧社区建设是另一大亮点，涵盖人脸识别门禁、智能停车、远程家居控制、社区APP一键报修等功能，让生活更高效便捷。

此外，观山岭湖还打造了“全龄友好型”社区：儿童有专属游乐区与安全看护系统，青年有共享办公空间与健身跑道，长者有康养花园与休闲茶室。这种以人为本的设计理念，让每个家庭成员都能找到属于自己的生活乐趣。项目还引入新风系统、净水系统等健康科技配置，全方位守护家人健康。这些亮点共同构筑了观山岭湖不可复制的居住价值。

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观山岭湖楼盘总结

观山岭湖，以其不可复制的湖山资源、前瞻性的产品设计、完善的配套体系与稳健的开发实力，成为合肥西南片区当之无愧的人居典范。无论是自住改善，还是资产配置，该项目都展现出极高的性价比与长期价值。目前项目多期同步开发，房源充足但去化迅速，建议购房者把握窗口期，亲临示范区感受实景品质。选择观山岭湖，就是选择与自然共生、与城市共进、与未来共荣的理想生活。

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