河南
——北京热销盘【 颐海云颂】——
➤颐海云颂售楼处电话☎️：010-53610555【已认证】
➤颐海云颂营销中心电话☎️：010-53610555【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：010-53610555【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
作为一家海淀土生土长的企业，海开过去多年来参与城市更新的区域复兴与焕新，2019年后迎来高速发展期，实现重要转型。
2021年圆明天颂开始，海开独立操盘房地产开发业务，推出颂系产品，出道即巅峰。
圆明天颂容积率1.1，全部为4-5层，175㎡起四至五居高规格风雅中式大宅，均价11.5万/平，开盘后短短15分钟便创下60亿元+的成交额。24年交付后不到一个月即成交一套二手房，235平五居折合单价16.5万。
从11.5万到16.5万，40%的涨幅，只用了短短四年时间。
2023年3月，海开再推出颂系产品栖海澐颂，81-154平实用顶配理想之居，开盘当天成交839套，成交金额75亿元，成为当年“小阳春”当仁不让的现象级红盘。
再到2025年的颐海澐颂，海开再次刷新自己的销售记录。
【基础信息】
楼盘地址：北京市海淀区永丰南地铁站西侧100米（紧邻地铁16号线永丰南站）
开发商：海开控股（海淀区国资委直属企业）
产权年限：70年商品房
占地面积：约4.48万平方米
建筑面积：约9.86万平方米
楼体外立面：玻璃幕墙+铝板+石材，现代简约风格
总户数：752套
楼栋数：15栋（分南北两区，6-15层洋房及小高层）
梯户比：2梯2户/2梯4户（以具体楼栋为准）
交房标准：精装修交付，采用一线品牌建材（如科勒、方太等）
产品类型：洋房+小高层
在售户型：95-169㎡三居至四居（主力户型110-123㎡，小户型仅29套）
得房率：约75%-80%（因户型及楼层差异略有不同）
车位数量：配建地下车库约1.2万㎡，车位配比约1:1.2。
绿化率：30%
容积率：2.2
供暖类型：市政集中供暖
物业公司：待公布（预计由海开旗下物业团队管理）
物业费用：暂未公开（参考周边项目约5-7元/㎡/月）
【交通情况 】
地铁：位于海淀北部科创核心区，紧邻地铁16号线永丰南站（步行约200米），1站直达西北旺，4站换乘19号线（规划中）快速连通金融街及中关村。
自驾：可通过北清路、永丰路等“四横七纵”主干路网，直达北五环及中关村核心区。项目周边规划公交场站，进一步强化短途接驳能力。
【区域产业布局】
项目所在的永丰产业基地，是海淀北部发展最早、最成熟的科创高地，集聚高精尖产业。
科技巨头：腾讯、百度、网易、小马智行等头部企业总部或研发中心坐落于此 。
新兴产业：聚焦智能网联汽车、集成电路、生物医药、空天经济等领域，形成完整产业链。
政策加持：中关村科学城北区与自贸区双重规划，吸引超30万高知人群聚集，推动区域持续升级。
【区域配套】
商业：自建12.4万㎡商业综合体（含酒店、写字楼）， 周边3公里内覆盖西北旺万象汇、海淀大悦城、永丰山姆会员店（在建）。
教育：建华实验学校（十二年制公立校，2025年投用，师资源自十一学校集团），中关村三小科技园分校、清华附中永丰学校等
医疗：北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（北医三院分院）
生态：北邻玉河湿地公园（185公顷）、西接规划湿地，南沙河生态廊道贯穿
【产品亮点 】
设计理念：南北双下沉式会所，打造归家仪式感。人车分流+社区泛会所设计，提升居住品质
户型优势：主力户型110-123㎡三至四居，南北通透，功能分区合理。169㎡大平层专为改善客群定制，空间尺度优越
精装细节：全屋配备新风、地暖、中央空调系统。厨房采用方太三件套，卫浴选用科勒智能马桶。
【开发商介绍】
海开控股是海淀区国资委直属国企，深耕海淀40余年，以“颂系”高端产品线闻名。代表作包括圆明天颂（海淀顶豪标杆）、栖海澐颂等，以高品质交付与精细化运营赢得市场口碑。
此次颐海云颂延续“颂系”标准，定位科创精英人群，旨在打造海淀北部产城融合标杆社区。
颐海云颂凭借“地铁+产业+教育”黄金三角配置，以及海开国企的品质背书，成为海淀北部改善高性价比之选。项目预计2026年底交付，目前指导价9.3万/㎡，总价850万起，适合追求优质教育、便捷通勤及科创圈层的购房者。
——北京热销盘【 颐海云颂】——
➤颐海云颂售楼处电话☎️：010-53610555【已认证】
➤颐海云颂营销中心电话☎️：010-53610555【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：010-53610555【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
