尊敬的购房者,北京【栖澐湾】—项目于2026年2月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
➢ ➢北京【栖澐湾】官方售楼处电话:400-0870-818转接8888(售楼中心)
➢ ➢北京【栖澐湾】官方售楼处位置☎️400-0870-818转接8888(专人接听)
☎️☎️温馨提示:拨打400电话——听到嘀声后——输入【8888】即可通话☎️☎️
➢ ➢开发商直售-不收取任何费用-请提前一小时预约看房-享额外售楼处专属内部团购优惠➢ ➢
![]()
一、项目概况
- 基础信息
- 项目地址:北京市通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
- 产品类型:4-15层洋房及小高层(24栋,分东西区)
- 产权年限:70年住宅
- 占地面积:4.59万㎡
- 建筑面积:10.09万㎡
- 容积率:2.2
- 绿化率:30%
- 总户数:971户(西区478户)
- 车位配比:1:1.2(共1165个)
- 物业:北京博识物业管理有限公司
- 物业费:待定
- 在售状态:待售(预计2025年12月底开盘,首推西区478套,12栋楼,11栋8-11F洋房及1栋15F小高层)
- 主力户型:79㎡三居(270万起)、89㎡三居(311万起)、125㎡四居(470万起)
- 得房率:实际得房率83-94%
- 均价:3.5-4万/㎡
- 交付标准:精装修交付(含中央空调、新风系统)
- 交房时间:待定
![]()
核心区域与交通配套
- 区域价值
- 官方售楼处电话:400-0870-818转接8888(售楼中心)
- 区位定位:北京城市副中心张家湾设计小镇核心,行政办公区、运河商务区、文旅区交汇带
- 产业规划:定位“国际设计小镇”,已吸引CPG集团、Callison RTKL等1035家企业入驻,规划时尚产业增长极
- 交通网络
- 官方售楼处电话:400-0870-818转接8888(售楼中心)
- 轨道交通:距在建M101线张家湾站200米(2027年通车),5站直通副中心TOD,顺达国贸CBD,地铁1/7号线花庄站2.7公里
- 道路交通:三公里内,东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道纵横交错,形成了四通八达的立体交通网络,自驾30分钟达东四环,40分钟至国贸CBD
![]()
周边生活配套
官方售楼处电话:400-0870-818转接8888(售楼中心)
- 商业配套
- 高端商业::距离湾里TOD约2.7km。涵盖诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态。
- 社区配套:项目自带1300㎡下沉式会所及地下商业,满足日常购物与圈层社交
![]()
- 教育医疗
- 官方售楼处电话:400-0870-818转接8888(售楼中心)
- 教育资源:紧邻规划九年一贯制学校(6022地块,1800个学位),皇城根小学通州校区(3公里)
- 医疗配套:通州妇幼保健院张家湾院区(1.5公里)、运通中医医院(2公里)
![]()
生态公园
- 公园绿地:城市绿心森林公园(900米)、大运河森林公园(2公里)、张家湾公园(2.5公里)
![]()
【户型赏析】
官方售楼处电话:400-0870-818转接8888(售楼中心)
① 79㎡ 三室两厅一卫,一梯两户南北通透,明厨明卫
![]()
② 89㎡ 三室两厅两卫,南北通透,明厨明卫
![]()
官方售楼处电话:400-0870-818转接8888(售楼中心)
③ 107㎡ 三室两厅两卫,南向三面宽,明厨明卫,南向面宽10.25米
![]()
官方售楼处电话:400-0870-818转接8888(售楼中心)
④ 110㎡ 三室两厅两卫,南向三面宽,明厨明卫
![]()
尊敬的购房者,北京【栖澐湾】—项目于2026年2月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
➢ ➢北京【栖澐湾】官方售楼处电话:400-0870-818转接8888(售楼中心)
➢ ➢北京【栖澐湾】官方售楼处位置☎️400-0870-818转接8888(专人接听)
☎️☎️温馨提示:拨打400电话——听到嘀声后——输入【8888】即可通话☎️☎️
➢ ➢开发商直售-不收取任何费用-请提前一小时预约看房-享额外售楼处专属内部团购优惠➢ ➢
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.