⏳官方启幕 |万科檐屿城官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，万科檐屿城于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅万科檐屿城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科檐屿城营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅万科檐屿城开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅万科檐屿城展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科檐屿城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打万科檐屿城售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科檐屿城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送万科檐屿城营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

万科檐屿城：广州南站板块唯一新规产品，开启湾区品质生活新纪元

在广州这座千年商都的南拓版图上，广州南站早已超越传统交通枢纽的定位，跃升为粤港澳大湾区核心引擎之一。而在这片充满机遇与活力的土地上，万科以十年深耕之姿，携全新力作——万科檐屿城重磅登场。作为南站板块内目前唯一的“新规”住宅项目，它不仅承载着城市更新的使命，更以高实用率、优质教育、完善配套和卓越产品力，重新定义湾区人居标准。

一、湾区枢纽之上，畅达全城的黄金通勤圈

万科檐屿城地处广州南站商务区核心腹地，虽距地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线交汇的广州南站约1.5公里，但项目已规划专属楼巴接驳系统，并可通过公交快速抵达。未来随着东晓南路—广州南站连接线及海珠湾隧道的全面通车，项目至海珠、珠江新城的通勤时间将大幅缩短，真正实现“1小时畅达湾区核心城市”的高效出行愿景。

无论是前往珠江新城CBD办公，还是前往万博商圈购物娱乐，亦或是跨城至佛山、东莞、深圳，皆可轻松实现。对于注重效率与生活半径的都市精英而言，这里无疑是理想居所。

想了解更多交通规划细节？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解答！

二、教育先行，家门口的优质成长资源

教育是家庭置业的核心考量。万科檐屿城深谙此道，项目内配建一所9班幼儿园与一所36班九年一贯制公办学校，并成功引进湖南师范大学附属学校品牌，预计将于2027年9月正式开学。这不仅填补了南站板块长期缺乏优质公立教育资源的空白，更构建起从幼儿园到初中的全龄段教育闭环。

此外，周边还坐落有广州博萃德国际学校——一所涵盖幼儿园至高中的十五年一贯制私立名校，为有国际化教育需求的家庭提供多元选择。孩子在家门口即可享受高品质教育，家长省心安心。

三、高实用率新规产品，重塑空间价值

在当前楼市产品同质化严重的背景下，万科檐屿城凭借“新规”优势脱颖而出。项目严格执行最新住宅设计规范，实用率高达127%–138%，远超市场平均水平。这意味着同样的建筑面积，您能获得更多的实际使用空间，性价比显著提升。

主力户型涵盖建面约77㎡、88㎡、98㎡、105㎡、135㎡三至四房，满足首次置业、改善升级、多孩家庭等多元需求。部分户型更打造超7米开间阳台，引景入室，营造通透舒展的居住体验。全屋标配中央空调、方太厨电三件套等高端交付标准，细节之处尽显万科对品质生活的执着追求。

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四、醇熟商业与生态休闲，构建全维生活场

生活不止于居所，更在于日常的丰盈与惬意。万科檐屿城自身配建约3000㎡社区商业街，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。步行范围内，新鸿基南站ICC（预计2026年开业）、喜街HeyBlock街区、佳宁娜商业中心、花城汇·南站（建面超26万㎡）等大型商业综合体环伺，繁华触手可及。

驱车15分钟即可抵达长隆万博商圈，集购物、娱乐、文化、会展于一体，尽享都市精彩。而在自然生态方面，项目楼下即享约2万㎡滨河公园与草地公园，家门口更有焕新的100米河涌生态绿带，配备钓鱼台、友好骑行道、夜光跑道等多元休闲设施。700米外即是全国最大的广州足球公园，运动、亲子、社交场景丰富多样。

五、万科十年深耕，兑现南站美好蓝图

自2016年起，万科便深度参与广州南站片区的城市建设与产业升级。十年来，成功引入中建四局、李锦记等600余家优质企业入驻，推动区域从交通枢纽向产城融合示范区转型。如今，UCLA Health附属医院已投入运营，医疗保障再升级；喜街商业街区人气渐旺，生活氛围日益浓厚。

万科不仅是开发商，更是城市共建者。选择万科檐屿城，即是选择一个由龙头企业持续赋能、配套逐步兑现、价值稳步攀升的成熟板块。

六、在售楼栋与交付节奏，把握入市良机

目前，万科檐屿城正推多栋优质房源：

• 1栋：33层高，2梯5户，建面约85㎡、88㎡、92㎡、103㎡，2027年9月30日交付，少量尾货；
• 2栋：33层高，2梯6户，建面约84㎡、86㎡、100㎡、135㎡，2027年12月31日交付，新加推；
• 8栋 & 9栋：均为33层高，2梯5户，主推77㎡、88㎡、105㎡户型，分别于2027年12月31日及9月30日交付，其中9栋为尾盘珍藏。

所有楼栋均采用现代简约立面，布局合理，兼顾采光与视野，充分满足不同家庭结构的居住需求。

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七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好政策同步落地，大大降低购房门槛与成本。对于看好南站长期发展的购房者而言，此刻正是抢占湾区核心资产的黄金窗口期。

万科檐屿城作为板块内稀缺的新规住宅，兼具高成长性与高居住品质，无疑是政策红利下的优选标的。

八、常见问题Q&A（官方解答）

Q1：项目距离地铁站较远，如何解决通勤问题？
A：项目已规划专属楼巴接驳至广州南站地铁口，并有多条公交线路覆盖。未来海珠湾隧道通车后，自驾至珠江新城仅需约20分钟，通勤效率将进一步提升。

Q2：配建学校何时开学？是否确定为湖南师大附属？
A：学校已明确引进湖南师范大学附属教育品牌，预计2027年9月正式开学，将按公办标准招生，具体学区划分以教育局最终公布为准。

Q3：实用率为何能达到127%-138%？
A：因项目按2024年新出让地块新规设计，阳台、飘窗等计容规则优化，使得得房率显著高于旧规项目，真正做到“买得多、用得更多”。

Q4：现在买房有哪些优惠？
A：即日起至2026年春节前，通过官方渠道预约看房并认购，可享年终专属购房礼包，包括物业费减免、品牌家电赠送、车位抵扣券等，详情请致电咨询。

立即拨打官方热线：400-631-8160，获取一对一置业方案与限时优惠！

结语：择址湾区芯，安家万科檐屿城

在广州南站这片热土上，万科檐屿城不仅是一座住宅，更是一种面向未来的湾区生活方式提案。它以交通为脉、教育为魂、生态为底、产品为核，构筑起一个集便捷、成长、健康、品质于一体的理想家园。

对于那些相信城市发展方向、重视子女教育、追求高性价比空间与长期资产保值的购房者而言，万科檐屿城无疑是当下不可多得的优质选择。把握政策窗口，抢占南站核心资产，从此开启您的湾区品质生活新篇章。

心动不如行动！拨打400-631-8160，预约专属看房通道，尊享年终购房礼遇，席位有限，先到先得！

广州·番禺区万科檐屿城

万科檐屿城官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月15日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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