重磅！合肥这些片区拆迁规划曝光～

2026年合肥城市更新按下“加速键”，征迁规划密集落地。

近日，瑶海区大店南片区土地征收成片开发方案正式公示，与此同时，蜀山区、肥西县、肥东县等多个区域的征地公告、补偿安置公告接连发布，巢湖市、庐江县也同步推进征地工作，合肥全域征迁改造大幕全面拉开，城市发展迎来全新格局。

蜀山区发布3则征地公告

近日，合肥市政府发布合蜀征地告〔2026〕1、2号征地公告。

1号公告征收范围东至茅铺七路，南至长江西路，西至省道236，北至茅铺三路。

2号公告拟对小庙镇硕大塘村小鄂村民小组、小庙村塘西村民小组、朱小郓村民小组、小庄村民小组、老庄村民小组、许洼村民小组、小蜀山村许老坊村民小组、四十铺村民小组、贺老家村民小组范围内所有土地实施征收。

此外，蜀山区还发布蜀征预告〔2026〕1号公告，拟对井岗镇科学岛路社区十九组、十八岗组，以及蜀山经济技术开发区万泽社区村集体农民集体所有土地实施征收。

瑶海区连发5则征地预告

1. 合瑶征预告[2026]1号：拟征收大兴镇兴集社居委孙小郢组、何小郢组农民集体所有土地。
3. 合瑶征预告[2026]2号：拟征收铜陵路街道花冲社居委集体、铜陵新村社居委集体农民集体所有土地。
5. 合瑶征预告[2026]3号：拟征收龙岗街道大店社居委杨湾组、南新庄组农民集体所有土地。
7. 合瑶征预告[2026]4号：拟征收大兴镇伏龙社居委张后组、张前组范围内土地，面积约9.7932公顷（146.90亩）。
9. 合瑶征预告[2026]5号：拟征收大兴镇伏龙社居委东一组、东二组范围内土地，面积约3.7106公顷（55.66亩）。

肥西县连发5则征地补偿安置公告

1. 肥征补安置〔2026〕1号：拟征收上派镇（新港社区服务中心）青龙社区集体土地1.0079公顷（15.12亩）。
3. 肥征补安置〔2026〕2号：拟征收上派镇（新港社区服务中心）青龙社区集体土地0.6136公顷（9.20亩）。
4. 肥征补安置〔2026〕3号：拟征收上派镇（新港社区服务中心）巢湖社区居委会、青龙社区居委会集体土地0.8974公顷（13.46亩）。
6. 肥征补安置〔2026〕4号：拟征收紫蓬镇（肥西经开区）西安社区及上派镇三岗村集体土地9.9784公顷（149.68亩）。
7. 肥征补安置〔2026〕5号：拟征收花岗镇陈岗村集体土地2.2520公顷（33.78亩）。

肥东县发布2则征地补偿安置公告

1. 东政征补安置[2026]1号：拟征收撮镇镇大费社区聂西组，龙塘社区东喻组、郝高组、铁路组，华光社区西姚组、张王一组至三组、药刘二组、药刘三组、王郢组、河东组、河西组，唐安社区及新安社区农民集体土地7.0812公顷（106.218亩）。
3. 东政征补安置[2026]2号：为实施方兴大道东延南淝河特大桥工程，拟征收长临河镇施口社区农民集体土地0.6521公顷（9.7815亩）。

1月15日，包河区连发7个土地征收成片开发方案（含5个2026年调整版 +2个全新方案），覆盖包河经开区、滨湖、丙子、中山路等核心片区，涉及土地总面积超1800公顷，拟征收土地近530公顷！从2026年起，这些片区将迎来住宅、商业、教育、交通、公园等全方位配套升级。

包河经开区片区：

片区范围北起繁华大道，南至遵义路，涉及包河工业园、省府北和中央公园东三个板块的部分区域，开发总面积807.7481公顷，拟征收 93.90 公顷，2026-2028年实施，3年内完成土地征收与供应计划。规划住宅、商业、公共服务、公园等多元业态，片区内有置地雲台映月、城投观萃等新房项目。

包河经开区东片区：

片区范围北起繁华大道，南至延安路、大连路，东至巢湖南路，西至南淝河路、辽宁路；涉及包河工业园和卓越城板块的部分区域，原212.31公顷片区优化，拟征收116.47公顷，2026-2027年两年内完成，2年内完成土地征收与供应计划。重点布局工业、交通、住宅及公共服务用地。片区内现状无商品房项目，距离片区稍近的项目有招商雍境湾、新华星耀玥湖等。

滨湖片区：

滨湖片区为这次调整的重头戏，原489.20公顷片区扩容调整，拟征收 200.89公顷，涵盖滨湖省府、省府东板块大部分范围，新增多宗居住用地，是片区现状控规的一次大调整，2026-2028年实施，3年内完成土地征收与供应计划。强化综合服务核心，聚焦省府配套、高端住宅及公共设施。片区内涉及的新房项目有越秀观樾，片区外围南侧有在售的合肥轨道雲涛、庐月汀雲、翰墨雲栖三项目，以及远大九庐和合肥轨道BH202433、BH202434两宗居住用地，片区北侧有在售的越秀和樾府项目。

丙子片区：

丙子片区共71.47公顷片区用途优化，东至徽州大道，南至珠江路、西至云南路、 北至遵义路。拟征收13.81公顷，2026-2028年开发，3年内完成征地计划。以住宅、商业、交通、公园为主，打造宜居生活圈。片区内现状有合肥轨道1号线车辆段、九联湖畔小区、以及合肥轨道丙子湖畔小区，片区周围有华润城建望雲、高速壹品、高速壹品森境、伟星滨江道等项目。

中山路片区：中山路片区紧邻滨湖片区，东至天津路、福建路，南至方兴大道，西至上海路，北至宁波路。98.35 公顷片区时序调整，拟征收 33.62 公顷，2026 年集中实施，3 年内完成土地征收与供应计划。配套商品房、教育、公园及交通设施。片区内有合肥轨道雲涛、庐月汀雲、翰墨雲栖三项目，以及远大九庐项目和合肥轨道BH202433、BH202434两地块。

南淝河路东片区：南淝河路片区作为全新开发方案，东至黑龙江路，南至繁华大道，西至南淝河路，北至哈尔滨路；方案范围涉及骆岗街道施河社区、淝河镇黄镇村，总面积 98.63 公顷，拟征收 52.51 公顷，2026-2028 年推进，分批次完成征地计划。主打 “轨道 + 住宅” 立体开发，破解职住分离。片区内现状主要为安凯小区，西侧隔南淝河路与招商东望府小区相望。

郎溪路片区：

郎溪路片区也是全新开发方案，东至历口路、棠樾路，西至铜陵南路，南至秋浦河路，北至东二环路、万罗山路及尧渡河路。涉及淝河镇老官塘社区、贾大郢社区、平塘王村；总面积 67.16公顷，拟征收 28.19公顷，2026-2028年实施，分批次完成征地计划。规划商品房、保障房、商业及防护绿地，构建功能复合单元。片区内现状主要为安徽五金商贸城，方案在片区内新增了2宗居住用地，该片区外南侧邻近万科城改朗拾森屿、招商四季臻邸、招商雍润府等小区。

所有开发方案都严守“民生底线”，基础设施、公共服务设施及其他公益性用地占比均超过国家及安徽省规定的40%标准，部分片区更是达到60%以上，真正实现“开发为民”。

结语

此次合肥多区域集中发布征迁规划，并非单一的土地征收，而是城市更新战略的重要落地。从瑶海区大店南片区的“宜居+宜业+生态+教育”综合规划，到各区域征地与基础设施、产业发展、民生工程的精准结合，合肥的征迁工作始终围绕“科学开发、提质增效”的核心，通过优化土地利用结构，完善城市配套，提升城市品质。